Cobertura Comercial no Centro – Niterói/RJ

Sobre o Imóvel

Cobertura Comercial no Centro – Niterói/RJ | 60m² | 3 Salas | 2 Pisos | R$ 285.000

O Centro de Niterói é o coração comercial e administrativo da cidade — máximo fluxo de pessoas, acesso irrestrito por transporte público e uma concentração de serviços, clientes e parceiros que nenhum outro bairro consegue replicar. Esta cobertura comercial a 50 metros das Barcas coloca qualquer negócio no epicentro desse movimento, com o diferencial de uma vista magnífica para a Baía de Guanabara que eleva o padrão de qualquer reunião ou atendimento.

O imóvel distribui 60m² em dois pisos, com três salas bem distribuídas, dois banheiros e cozinha funcional — flexibilidade de uso para escritórios, consultorios, agências ou qualquer operação que precise de ambientes distintos e bem organizados. Os acabamentos em porcelanato, móveis planejados, bancadas embutidas e ar-condicionado já instalado entregam um espaço pronto para operar desde o primeiro dia, sem investimento adicional em infraestrutura.

O condomínio é de R$ 416/mês e o IPTU de apenas R$ 92 — um dos menores custos fixos para um imóvel comercial no Centro de Niterói, com segurança 24 horas inclusa. A relação entre preço de aquisição, localização e custo mensal torna este ativo especialmente atrativo para quem busca sede própria ou investimento com geração de renda.

Cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shoppings e supermercados, e a poucos passos das Barcas e do transporte público, o imóvel oferece conveniência total para equipe e clientes — sem depender de carro, sem perder tempo.

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