Loja Comercial 340m² em Icaraí, Niterói | Mais Imóveis RJ

Sobre o Imóvel

Loja à venda, 340 m² por R$ 2.350.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta uma ampla loja comercial em Icaraí, com 340 m² de área total e construída, inserida em um ponto de alto fluxo de pessoas. Com metragem generosa, visibilidade e movimento constante, é uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento com geração de renda, unindo patrimônio sólido e potencial de valorização.

Os 340 m² oferecem versatilidade para atender diferentes segmentos, como varejo, serviços, gastronomia, saúde, educação ou uso corporativo. O espaço amplo permite organizar áreas de atendimento, exposição, operação e apoio conforme a necessidade de cada negócio, com liberdade para adaptar o layout ao perfil da empresa. O imóvel conta com banheiro e uma vaga de garagem.

A estrutura está pronta para receber operações de médio e grande porte, oferecendo a base ideal para quem deseja instalar ou expandir um negócio com conforto e eficiência. O condomínio é de R$ 1.750 por mês e o IPTU, de R$ 850 por mês, custos equilibrados para um imóvel comercial desse porte.

Em Icaraí, bairro valorizado e de intensa circulação em Niterói, a loja fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, em uma região de grande movimento ao longo de todo o dia. Uma localização privilegiada para negócios que dependem de visibilidade, acesso fácil e fluxo constante de clientes, e um ativo atraente para quem busca liquidez e potencial de valorização consistente no mercado imobiliário de Niterói.