Terreno 186 m² São Francisco Niterói RJ - R$ 650.000

Sobre o Imóvel

Terreno à venda, 186 m², por R$ 650.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ.

A Mais Imóveis RJ vende terreno em São Francisco, bairro consolidado, nobre e bem localizado de Niterói — encontrar um lote disponível por aqui, com documentação em dia e preço competitivo, é cada vez mais raro. Este terreno plano e linear de 186 m² é uma oportunidade concreta para quem quer construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

O terreno tem formato regular, com 6,20 m de frente, 6,20 m de fundos e 30 m em ambas as laterais — dimensões ideais para um projeto residencial bem aproveitado. A topografia é linear, sem necessidade de terraplanagem, e a documentação está regularizada e pronta para dar início à obra.

Um detalhe relevante: o lote é vizinho a um imóvel recém-construído, o que reforça o potencial construtivo e a valorização da região. Por ser terreno, não há estrutura existente — a vantagem é a liberdade total para projetar e construir do zero, exatamente como você imagina.

Em São Francisco, o terreno fica a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, com fácil acesso às principais vias de Niterói. O IPTU é de R$ 300,00 por mês.