Prédio 3 Pisos Centro Niterói RJ - R$ 1.490.000

Sobre o Imóvel

Prédio Comercial com 3 pisos à venda, 156 m² por piso por R$ 1.490.000,00 - Centro - Niterói/RJ.

A Mais Imóveis RJ apresenta um versátil prédio comercial no Centro de Niterói, na tradicional e movimentada Rua São João, em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans de São Gonçalo. Visibilidade, circulação intensa e flexibilidade de uso se unem em uma oportunidade com potencial real de retorno para lojistas, investidores e construtores.

O imóvel reúne três pisos de 156 m² cada, distribuídos entre lojão, sobreloja e pavimento superior, todos totalmente reformados e prontos para uso imediato. No topo, a cobertura de 90 m² oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, salão e área de serviço, abrindo espaço para uso misto ou residencial com conforto.

A cobertura conta ainda com varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz e um quintal amplo nos fundos, espaços generosos para momentos de descanso, encontros com amigos ou novas possibilidades de aproveitamento do imóvel.

A reforma completa entrega um prédio pronto para operar, sem obras pela frente. Completa o conjunto uma laje técnica de 90 m², ideal para receber infraestrutura ou futuras expansões, reforçando a versatilidade para operação comercial, residencial ou incorporação.

No coração do Centro, o imóvel se beneficia do intenso movimento de pedestres e do fluxo comercial constante da região, em um endereço consolidado e de grande potencial de valorização. Um prédio comercial no Centro de Niterói que une localização estratégica, reforma completa e múltiplas possibilidades de negócio.