Apto 2 quartos em Icaraí, Niterói

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 92m² | 2 Quartos + Dependência | R$ 399.000

Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, e a Av. Roberto Silveira é um de seus eixos mais conhecidos — bem localizada, movimentada e com fácil acesso a tudo que o bairro oferece. Este apartamento de 92m² no Edifício Santo Antônio, em frente ao Instituto Abel, está vazio e pronto para morar ou colocar em locação imediatamente, sem pendências ou burocracia.

O imóvel distribui dois dormitórios amplos, dependência completa de empregada, dois banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional e área de serviço — uma planta generosa e funcional, cada vez mais rara nessa faixa de preço em Icaraí. Localizado no 4º andar de fundos, o apartamento é silencioso e sem vizinhos no andar superior, proporcionando tranquilidade incomum para um endereço tão central.

O condomínio é de apenas R$ 485/mês e o IPTU de R$ 173 — custo mensal excepcionalmente baixo para um imóvel de 92m² em Icaraí, tornando-o atrativo tanto para moradia quanto como investimento para renda com locação.

A proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, aliada à documentação e impostos em dia, entrega um negócio sem surpresas em um dos endereços mais procurados de Niterói.

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