Apartamento 3 Quartos em São Domingos, Niterói

Descrição do Imóvel

Apartamento em São Domingos – Niterói/RJ | 110m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 600.000

São Domingos é um dos bairros mais bem localizados de Niterói — caminhada para universidades, praia, museu e shopping, com infraestrutura completa e trânsito acessível ao centro. Este apartamento foi totalmente reformado e entregue pronto para morar, pensado para quem valoriza praticidade, conforto e um imóvel sem pendências.

São 110m² bem distribuídos em três dormitórios, dois banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha com móveis planejados e área de serviço. O apartamento conta com ar-condicionado já instalado e uma vaga de garagem assegurada em escritura. Localizado no sexto andar — último pavimento do edifício — oferece ainda um diferencial raramente encontrado: o direito, previsto na convenção do condomínio, à construção de uma nova unidade autônoma sobre o teto, abrindo uma oportunidade real de valorização ou renda futura.

O condomínio é de R$ 1.000/mês e o IPTU de apenas R$ 200/mês, tornando o custo mensal bastante competitivo para um imóvel com esse padrão de acabamento e localização.

A 150m do Campus UFF Praia Vermelha, 550m do Campus UFF Gragoatá, 750m da Praia da Boa Viagem, 1km do MAC e 1,2km do Plaza Shopping, o imóvel combina mobilidade, cultura, lazer e serviços em um raio de fácil acesso a pé — algo difícil de encontrar em Niterói.

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