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Descrição do Imóvel

Casa Duplex no Engenho do Mato – Niterói | 153 m² construídos | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 698.000

Para quem busca espaço generoso, lazer privativo e custo-benefício fora do comum na Região Oceânica, este duplex no Engenho do Mato entrega tudo isso já pronto para morar — com documentação em dia, acabamentos acima da média e um terreno de 225 m² que dá escala real ao imóvel. Aqui, qualidade de vida não é promessa: é o que você encontra quando abre a porta.

São 153 m² construídos bem distribuídos entre 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, sala ampla, cozinha, copa, despensa e área de serviço coberta. A garagem coberta acomoda 1 veículo com conforto. Nos detalhes que fazem diferença no dia a dia: móveis planejados e embutidos, escada bem dimensionada para o duplex e ar-condicionado em ambientes estratégicos — tudo pensado para conforto imediato, sem reformas ou investimentos adicionais.

O lazer é inteiramente privativo: piscina, área gourmet com churrasqueira e aquecimento solar. Esse último não é apenas um diferencial estético — representa economia concreta na conta de energia mês a mês, unindo sustentabilidade e praticidade no uso cotidiano da residência.

O Engenho do Mato oferece a combinação certa entre tranquilidade e conveniência: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos, além de acesso rápido às praias da Região Oceânica e às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 150,00/mês.

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