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## Sobre

A Mais Imóveis RJ iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Niterói, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trabalhamos na Venda de Casas, de Apartamentos e de Terrenos, residenciais e comerciais.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações.



Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a maneira correta de crescimento neste mercado, sendo assim, a Mais Imóveis RJ oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta numa maior segurança em todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Mais Imóveis RJ uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



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## Endereço

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## Serviços especiais

Mais Imóveis RJ

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- [São Francisco - Niterói (11 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20francisco-547816)
- [Serra Grande - Niterói (9 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=serra%20grande-546825)
- [Centro - Niterói (8 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=niteroi&bairro=centro-613506)
- [Fonseca - Niterói (8 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=fonseca-547857)
- [Maravista - Niterói (7 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=maravista-551936)
- [Santa Rosa - Niterói (6 imóveis)](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=santa%20rosa-547784)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu), Maricá - R$ 650.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4272058/casa-3-quartos-itaipuacu-piscina-reserva)
- [Apartamento no Santa Rosa, Niterói - R$ 700.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4269335/apartamento-2-quartos-santa-rosa-niteroi)
- [Cobertura no ICARAÍ, Niterói - R$ 920.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4269302/cobertura-duplex-3-quartos-icarai-varanda-gourmet)
- [Casa em Condomínio no Santa Rosa, Niterói - R$ 698.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4268272/casa-condominio-3-quartos-santa-rosa-piscina)
- [Casa no PIRATININGA, Niterói - R$ 700.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4268218/casa-duplex-3-quartos-piratininga-quintal)
- [Casa em Condomínio no Vila Progresso, Niterói - R$ 1.250.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4268193/casa-4-quartos-vila-progresso-condominio)
- [Terreno no PIRATININGA, Niterói - R$ 500.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4267842/terreno-piratininga-niteroi-360m2)
- [Casa no PIRATININGA, Niterói - R$ 820.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4267771/casa-4-quartos-cafuba-piratininga-piscina)
- [Casa no ITAIPU, Niterói - R$ 980.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4261688/casa-4-quartos-itaipu-niteroi-suite-gourmet)
- [Apartamento no Fonseca, Niterói - R$ 265.000](https://www.maisimoveisrj.com.br/imovel/4256484/apartamento-2-quartos-fonseca-niteroi)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 224


### Casa - I-000537

- Referência: I-000537
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.642,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa em Itaipuaçu – Maricá/RJ | 180 m² | 3 Dorms (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 650.000 Itaipuaçu é um dos bairros mais charmosos do litoral fluminense, com praias tranquilas, natureza preservada e infraestrutura completa para o dia a dia. Esta casa entrega exatamente o que quem busca qualidade de vida procura: silêncio, beleza natural e praticidade — tudo a apenas duas ruas do mar. O imóvel tem 180 m² de área total e 140 m² construídos, com 3 dormitórios sendo 2 suítes (uma delas com varanda), 3 banheiros, 3 salas amplas e bem distribuídas, cozinha espaçosa revestida em porcelanato, área de serviço, escritório e garagem para 2 carros. Construção nova, design moderno e acabamento de alto padrão em cada detalhe. A área externa é generosa: piscina, amplo quintal para lazer, lavanderia e casa de máquinas. Um espaço pensado para quem valoriza o convívio ao ar livre com conforto e privacidade. Localizada em rua sem saída, de frente para reserva ambiental, a casa tem ainda a vantagem de estar próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — e a apenas 10 minutos de Itacoatiara, Itaipu e Niterói. IPTU: R$ 500,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000535

- Referência: I-000535
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Apartamento em Santa Rosa – Niterói/RJ | 80 m² | 2 Dorms. (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 700.000 Santa Rosa é um bairro que combina praticidade e qualidade de vida — e este apartamento no Condomínio Novo Jardim entrega exatamente isso: um imóvel bem localizado, bem acabado e pronto para quem quer morar com conforto no coração de Niterói. Com 80 m², o apartamento tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros com lavabo, sala em dois ambientes, cozinha, copa, área de serviço, 2 varandas de mesmo tamanho e 1 vaga de garagem. O imóvel é entregue com móveis planejados e ar-condicionado, com acesso pelo portão eletrônico do condomínio. O Condomínio Novo Jardim conta com estrutura completa de lazer para os moradores. A localização é um diferencial à parte: em frente ao Colégio Maia Vinagre e ao lado da Casas Pedro e do Hortifruti, com farmácias, supermercados, padarias, restaurantes e comércio variado a poucos passos. IPTU: R$ 300,00/mês | Condomínio: R$ 900,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Cobertura - I-000534

- Referência: I-000534
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 114,00 m²
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.070,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 570,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em Icaraí – Niterói/RJ | 114 m² | 3 Dorms. (1 Suíte) + Reversível | 1 Vaga | R$ 920.000 Icaraí é um dos bairros mais valorizados de Niterói — e estar no último andar de um condomínio completo aqui é viver com tudo que a orla e a cidade têm a oferecer. Este duplex de 114 m² foi pensado para quem não abre mão de espaço, conforto e lazer a poucos passos de casa. A cobertura conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 1 quarto reversível que pode virar escritório, quarto extra ou home office. São 2 banheiros, 2 salas, escritório, copa, cozinha, despensa e varanda gourmet com churrasqueira — ambientes generosos, bem distribuídos e entregues com móveis planejados e ar-condicionado. Uma vaga de garagem completa a estrutura, com acesso por portão eletrônico. O condomínio oferece lazer completo: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, sauna, sala de massagem e espaço gourmet com churrasqueira — tudo dentro do condomínio, sem precisar sair de casa. A localização é estratégica: supermercados, padarias, farmácias, escolas, bares, restaurantes e ponto de ônibus a poucos passos. IPTU: R$ 570,00/mês | Condomínio: R$ 1.800,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000533

- Referência: I-000533
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 698.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.684,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa em Condomínio – Santa Rosa, Niterói/RJ | 480 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 698.000 Santa Rosa é um bairro consolidado de Niterói, com ruas tranquilas, boa oferta de serviços e fácil acesso às principais regiões da cidade. Esta casa em condomínio fechado bem administrado foi feita para quem quer espaço de verdade — são 480 m² de área total com construção sólida, ambientes amplos e uma estrutura de lazer completa dentro do próprio lote. O imóvel tem 260 m² de área construída com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 salas — uma distribuição generosa que acomoda com conforto famílias de diferentes perfis. A planta inclui ainda copa, cozinha, despensa, área de serviço e varanda fechada, tudo equipado com móveis planejados e ar-condicionado. O lazer é um ponto à parte: piscina com banheiro de apoio, área gourmet com churrasqueira e 2 quartos externos compõem um espaço perfeito para receber ou simplesmente aproveitar o fim de semana em casa. A garagem comporta 2 veículos com possibilidade de mais, detalhe importante para famílias com mais de um carro. O entorno traz praticidade ao cotidiano: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades. IPTU de R$ 380,00/mês e condomínio de apenas R$ 50,00/mês tornam o custo de manutenção surpreendentemente acessível para um imóvel deste porte. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000531

- Referência: I-000531
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa Duplex – Piratininga, Niterói/RJ | 210 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | R$ 700.000 Piratininga é um dos bairros mais desejados da Região Oceânica de Niterói — tranquilo, bem servido de comércio e com fácil acesso à praia, ao shopping e às principais vias da cidade. Esta casa duplex combina espaço generoso, boa distribuição de ambientes e localização estratégica para quem quer qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. O imóvel tem 210 m² de área total e 150 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha espaçosa, copa e área de serviço. A planta ainda entrega sacada, varanda nos fundos e quintal — espaços que ampliam o convívio e trazem leveza à rotina. A garagem comporta até 3 veículos, um diferencial raro na região e de grande valor prático para famílias. O imóvel está em primeira locação em Cafubá/Piratininga, o que garante conservação e acabamento em ótimo estado. O entorno completa a proposta: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos. IPTU de apenas R$ 250,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - I-000532

- Referência: I-000532
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.185,00 | IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: Casa em Condomínio – Vila Progresso, Niterói/RJ | 360 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | R$ 1.250.000,00 Vila Progresso é um dos endereços mais tranquilos de Niterói, com ruas arborizadas, fácil acesso e boa infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Esta casa triplex em condomínio fechado foi pensada para quem quer viver cercado de natureza sem abrir mão de segurança, conforto e organização de espaço. O imóvel tem área total de 360 m² e 275 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes — a suíte máster conta com closet e varanda privativa —, 5 banheiros completos e 2 salas amplas. A planta entrega ainda escritório, despensa, copa, cozinha funcional e área de serviço, com móveis planejados e ar-condicionado incluso. No primeiro pavimento, um salão versátil para convivência ou hóspedes abre para área livre na frente e lateral da casa, além da garagem coberta para 2 veículos. No segundo, a sala de estar integrada à sala de jantar cria um ambiente fluido e acolhedor. No terceiro, os três quartos ocupam o andar inteiro, com dois banheiros de suíte e varandas nos quartos superiores. O condomínio fechado oferece portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo privacidade e sossego no dia a dia. A área gourmet completa o conjunto de lazer, ideal para receber sem precisar sair de casa. A localização privilegia o cotidiano: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos. O imóvel aceita permuta por casa fora de condomínio em São Francisco (a consultar). A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000045

- Referência: T-000045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.388,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Terreno em Piratininga – Niterói | 360 m² | R$ 500.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Niterói, reconhecido pela qualidade de vida, infraestrutura completa e perfil residencial consolidado. Este terreno é uma oportunidade direta para quem deseja construir com liberdade — seja uma residência sob medida ou um investimento de alto retorno em uma área de forte valorização. O lote possui 360 m² de área total, com frente de 12 metros, fundos de 12 metros e laterais de 30 metros cada. A proporção alongada favorece projetos com boa profundidade, ideais para residências com jardim, garagem e área de lazer privativa. Terreno plano, sem necessidade de grandes intervenções no terreno. A localização potencializa ainda mais o investimento: o entorno conta com bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado — tudo a poucos minutos, garantindo praticidade no dia a dia de quem vier a morar ou locar o imóvel. O IPTU é de apenas R$ 200,00/mês, mantendo o custo de posse bastante acessível durante a fase de obra. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000530

- Referência: I-000530
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.904,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa Linear em Cafubá – Niterói | 4 Quartos (3 Suítes) | 3 Vagas | Terreno Inteiro O Cafubá é um dos endereços mais disputados de Niterói — ruas arborizadas, ambiente familiar e a rara combinação de tranquilidade com infraestrutura completa. Localizada a apenas duas ruas do tradicional Antônio do Bacalhau, esta casa linear em terreno inteiro entrega exatamente o que famílias buscam: espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos das praias de Piratininga e Itacoatiara. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes amplas, além de um escritório com jardim de inverno — perfeito para home office ou um cantinho de leitura com charme próprio. A sala é espaçosa e bem iluminada, com ambientes integrados que garantem fluidez e conforto no dia a dia. A garagem comporta até 3 carros, um diferencial raro na região. Na área externa, a piscina é o ponto alto do lazer: ideal para receber amigos, aproveitar o fim de semana em família ou simplesmente descansar sem sair de casa. Tudo isso em terreno inteiro, sem vizinhos acima ou abaixo. A localização ainda soma escolas, supermercados e serviços essenciais nas proximidades, tornando a rotina ainda mais prática para quem vive ou pretende viver no imóvel. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000529

- Referência: I-000529
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.868,00
- Taxas: IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 180 m² | 4 Quartos/1 Suíte | 2 Vagas | R$ 980.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e bem estruturados de Niterói — perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Esta casa foi pensada para famílias que valorizam espaço, conforto e bons momentos em casa. Com 180 m² de área total e 167 m² construídos, o imóvel conta com 4 dormitórios — incluindo uma suíte canadense —, 3 banheiros completos, sala ampla, copa e cozinha planejada. A distribuição inteligente dos ambientes garante privacidade e fluxo natural entre os espaços. São 2 vagas de garagem e área de serviço completa. O espaço gourmet integrado à área social torna a casa ideal para receber amigos e família com conforto e estilo. Portão eletrônico, ar-condicionado e móveis planejados completam a entrega — você chega, coloca a chave e começa a viver. A poucos passos de escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes, a localização une praticidade ao dia a dia sem sair do conforto do bairro. IPTU: R$ 370,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000528

- Referência: I-000528
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 66.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 685,00 | IPTU: R$ 175,00/
- Descrição: Apartamento no Fonseca – Niterói | 2 Quartos | 2 Banheiros | R$ 265.000 O Fonseca é um dos bairros mais completos de Niterói: movimentado, bem servido de comércio e com infraestrutura consolidada para o dia a dia. Este apartamento entrega praticidade e conforto para quem busca morar bem sem abrir mão de localização. O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e sala integrada ao living. A planta inclui copa, cozinha, despensa e área de serviço — ambientes pensados para uma rotina funcional. O diferencial está nos móveis planejados, que já chegam prontos para uso e valorizam cada metro quadrado. A segurança fica garantida pelo portão eletrônico. O condomínio é de R$ 685,00/mês — um custo razoável para tudo que o imóvel e a localização oferecem. O Fonseca coloca à sua porta supermercado, farmácia, escola, bares e restaurantes. Tudo a poucos minutos, sem depender de carro. O IPTU é de apenas R$ 175,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Apartamento - I-000527

- Referência: I-000527
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.264,00
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Apartamento em Itaipu – Niterói/RJ | 68 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 630.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, com vida de bairro preservada, praia à distância e fácil acesso às principais vias da cidade. Este apartamento é a escolha certa para quem quer qualidade de vida sem abrir mão de conforto, lazer completo e localização conveniente — seja para morar ou para investir. O imóvel tem 68 m² bem aproveitados, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha, copa e área de serviço. A planta funcional é complementada por varanda e varanda gourmet, além de acabamentos cuidadosos: móveis planejados, armários embutidos em banheiro, cozinha e quartos, e ar-condicionado instalado. Uma vaga de garagem completa o conjunto. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina e sauna, além de portaria com acesso digital e elevador — segurança e praticidade no dia a dia. O apartamento fica próximo à Estrada Francisco da Cruz Nunes, com restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e serviços variados — incluindo McDonald's, Domino's e Correios — a poucos minutos. IPTU: R$ 220,00/mês | Condomínio: R$ 870,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000526

- Referência: I-000526
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 550 m² de terreno | 250 m² construídos | 3 quartos (2 suítes) | 4 vagas | R$ 1.600.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Niterói — cercado de natureza, com fácil acesso a serviços e a poucos minutos das praias da região oceânica. Para quem busca espaço real, privacidade e uma casa com estrutura para receber bem a família, este imóvel em dois pavimentos entrega exatamente isso: 550 m² de terreno e 250 m² de área construída, com distribuição inteligente e potencial enorme para quem quer personalizar cada detalhe. No primeiro pavimento, o salão dividido em dois ambientes dá o tom da casa: generoso, bem ventilado e diretamente integrado à varanda lateral coberta e à piscina — o cenário perfeito para reuniões em família ou receber amigos com conforto. O pavimento conta ainda com suíte, copa-cozinha, despensa, dependência de empregada e área de serviço. No segundo pavimento, o mezanino com varandão externo amplia ainda mais as opções de convivência, acompanhado de dois quartos — um deles suíte com varanda própria —, banheiro social e sótão com potencial de ser convertido em quarto adicional. O imóvel possui ar-condicionado e móveis planejados, com 3 banheiros e 4 vagas de garagem. A piscina integrada à varanda lateral é o principal espaço de lazer da casa, ideal para o verão carioca e para o dia a dia de quem valoriza qualidade de vida em casa. O entorno oferece toda a infraestrutura do cotidiano: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a curta distância. IPTU: R$ 490,00/mês. O imóvel necessita de reforma — uma oportunidade para quem quer entregar o acabamento exatamente do seu jeito. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000524

- Referência: I-000524
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.465,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 360 m² | 6 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.390.000 Piratininga é um dos bairros mais completos da Região Oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado e com toda a infraestrutura do dia a dia a poucos minutos: farmácias, supermercados, escolas, restaurantes e shopping. Esta casa foi feita para quem busca espaço de verdade, conforto e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. O imóvel tem 360 m² de área total e 215 m² de área construída, distribuídos com inteligência em 6 dormitórios — sendo 2 suítes —, 5 banheiros, 3 salas, escritório, closet, jardim de inverno e varanda. A área de serviço é completa: cozinha, copa, despensa e dormitório de empregada. Dois box na garagem fechada completam a estrutura. Os detalhes fazem a diferença: móveis planejados, ar-condicionado em 5 ambientes e cisterna com capacidade para 6 mil litros garantem conforto mesmo nos dias mais exigentes. O lazer fica em casa. Piscina, churrasqueira e espaço gourmet formam um conjunto perfeito para receber bem e curtir o fim de semana sem sair do portão. O quintal com jardim agradável ainda dá o toque verde e acolhedor que transforma qualquer espaço. A segurança é completa: portão eletrônico, interfone e alarme garantem tranquilidade. TV a cabo e internet estão incluídos, e toda a infraestrutura de água, esgoto e energia elétrica está regularizada. O IPTU é de apenas R$ 550,00/mês — um valor muito competitivo para um imóvel deste porte. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000523

- Referência: I-000523
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.866,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Apartamento à Venda em Icaraí – Niterói/RJ | 75 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 890.000 Icaraí é o endereço mais desejado de Niterói — e este apartamento entrega tudo que quem busca qualidade de vida à beira-mar espera: localização privilegiada, acabamento de alto padrão e praticidade no dia a dia. Ideal para quem quer morar bem sem abrir mão de estar perto de tudo. Com 75 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, ampla sala de estar, cozinha com armários planejados e área de serviço. O apartamento está decorado com móveis planejados e equipado com ar condicionado, garantindo conforto em todos os ambientes. 1 vaga de garagem inclusa. O grande diferencial do imóvel é a varanda gourmet com cortina de vidro e churrasqueira — um espaço completo para receber amigos e curtir momentos especiais sem sair de casa. Situado na Praia de Icaraí, o apartamento está a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso a transporte e a toda a infraestrutura do bairro. IPTU: R$ 320,00/mês | Condomínio: R$ 1.150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000522

- Referência: I-000522
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.687,00
- Taxas: IPTU: R$ 295,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói/RJ | 180 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 750.000 Itaipu é um dos bairros mais equilibrados de Niterói: tranquilo, verde e com fácil acesso às melhores praias da cidade. Esta casa duplex foi pensada para quem quer espaço real, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia — seja para morar em família ou para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. O imóvel tem 180 m² de área total e 160 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. São 3 quartos — sendo 1 suíte com sacada —, 4 banheiros, lavabo, sala em dois ambientes com 27 m², cozinha espaçosa com despensa e copa. No segundo pavimento, um hall generoso funciona como home office. Os quartos têm varanda integrada com vista para a Serra da Tiririca. A casa conta ainda com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. O quintal amplo tem chuveirão e espaço preparado para piscina ou área gourmet — pronto para receber. A garagem comporta 2 veículos, sendo 1 vaga coberta. Área de serviço e banheiro de serviço completam a estrutura. O imóvel foi mantido pelos únicos proprietários com reforma completa dos banheiros em 2025. Pronto para morar. Localizada entre o comércio da Av. Central e o Horto de Itaipu, com acesso fácil às praias de Itacoatiara e Itaipu. IPTU: R$ 295,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000521

- Referência: I-000521
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Casa em São Francisco – Niterói/RJ | 360 m² | 5 Quartos (1 Suíte) | 4 Vagas | R$ 900.000 São Francisco é um dos bairros mais valorizados de Niterói, com infraestrutura completa e posição estratégica na cidade. Esta casa está localizada na principal via do bairro, com pintura externa nova e entrega imediata — uma combinação rara para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida sem espera. Com 360 m² de área total e 210 m² construídos, o imóvel oferece 5 dormitórios (sendo 1 suíte no piso térreo), 4 banheiros bem distribuídos e garagem para até 4 veículos. A sala de estar em 2 ambientes abre possibilidade para recepções amplas ou uso corporativo. A cozinha planejada em formato "L" otimiza o espaço com funcionalidade. Completam a planta: escritório, copa, despensa, área de serviço, ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. A área gourmet é completa, com banheiro exclusivo e chuveirão — perfeita para receber com conforto. O imóvel conta ainda com cisterna de grande capacidade e canil estruturado. Totalmente murado, oferece privacidade e segurança para toda a família. A localização facilita o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos passos de casa. IPTU: R$ 150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000520

- Referência: I-000520
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 675,00 m²
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.409,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 1.050,00/
- Descrição: Casa Triplex em Engenho do Mato – Niterói | 675 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | R$ 1.500.000 Engenho do Mato é um dos bairros mais valorizados de Niterói: arborizado, tranquilo e com qualidade de vida acima da média. Dentro do Condomínio Ubá Floresta — um dos endereços mais exclusivos da região — este triplex foi projetado para quem busca muito espaço, sofisticação e contato com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. O imóvel tem 675 m² de área total e 440 m² construídos, distribuídos em 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros — um deles com hidromassagem —, 5 salas com funções distintas (jantar, TV, convivência e lazer), escritório privativo para home office, copa, cozinha completa, despensa e área de serviço. Varanda e sacadas garantem excelente circulação de ar e luz natural. Todo o imóvel é entregue com móveis planejados e ar-condicionado. O lazer é completo e fica dentro do próprio lote: piscina privativa e uma charmosa casinha de boneca em madeira nos fundos — perfeita para quem tem filhos. A vista panorâmica e as áreas verdes preservadas do condomínio completam o cenário. O condomínio conta com segurança 24 horas, ambiente familiar e toda a estrutura para uma rotina tranquila e protegida. A localização é estratégica: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes estão a poucos minutos. IPTU de R$ 1.050/mês e condomínio de R$ 1.600/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000519

- Referência: I-000519
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.651,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa à Venda em Serra Grande – Niterói/RJ | 215 m² | 4 Quartos (3 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.000.000 Serra Grande é um dos endereços mais tranquilos e verdes de Niterói — e esta casa entrega exatamente o que quem busca qualidade de vida espera: espaço, privacidade e estrutura completa para viver bem e receber com conforto. Com 450 m² de terreno e 215 m² construídos, o imóvel conta com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, 2 vagas de garagem e ambientes amplos e bem distribuídos: sala iluminada, cozinha, copa, despensa, escritório e área de serviço. Toda a casa vem equipada com ar-condicionado e móveis planejados, prontos para morar. O lazer é completo: piscina adulto e infantil, área gourmet com churrasqueira e terreno arborizado com árvores frutíferas — um diferencial raro que une natureza e conveniência. O acesso é protegido por portão eletrônico. A localização é privilegiada, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 450,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Casa - I-000518

- Referência: I-000518
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa à Venda – Piratininga, Niterói/RJ | 180 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | R$ 630.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, conhecido pelo contato direto com a natureza e pela qualidade de vida que oferece às famílias. Esta casa entrega exatamente isso: espaço, silêncio e conforto real, em um imóvel duplex geminado que aproveita cada metro de forma inteligente. O imóvel possui 180 m² de área total e 135 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com vista para a mata, sala ampla em dois ambientes, lavabo, banheiro social, cozinha em conceito copa/cozinha, lavanderia independente e despensa. Um anexo de 13,37 m² com escritório e banheiro de apoio completa a estrutura — ideal para home office ou espaço multiuso. Há ainda vaga para até 3 veículos. Nos fundos, uma área gourmet com churrasqueira garante lazer sem sair de casa. A segurança é reforçada por sistema de câmeras e grades. Um diferencial técnico importante: energia elétrica trifásica e cisterna com capacidade superior a 10 mil litros, garantindo autonomia e tranquilidade no dia a dia. O bairro conta com escolas, farmácias, supermercados, bares, restaurantes e shopping center nas proximidades. O IPTU é de apenas R$ 300,00/mês, e a documentação está em dia, com imóvel apto para financiamento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000517

- Referência: I-000517
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 284,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.640,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Casa Duplex em Serra Grande – Niterói | 287 m² Construídos | 3 Dormitórios | 5 Vagas | R$ 750.000 Serra Grande fica no coração da Região Oceânica de Niterói — cercada de verde, com praias a minutos e um ritmo de vida que grandes bairros urbanos não conseguem oferecer. Esta casa duplex reúne espaço, privacidade e natureza em um único endereço, ideal para famílias que querem sair do padrão e viver com amplitude real. Com 287 m² construídos em um terreno de 1.200 m², o imóvel conta com 3 dormitórios — sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem e closet —, sala em 3 ambientes, varandão, mezanino, escritório/estúdio com vista parcial para o mar, copa, cozinha ampla, banheiro social e área de serviço. Há ainda adega, quartinho de apoio e canil. Móveis planejados e ar-condicionado completam o conforto interno. São 5 vagas de garagem — espaço de sobra para toda a família. O lazer está no próprio terreno: quintal com jardins, laguinho e pequeno pomar criam um ambiente único de contato com a natureza, complementado pela área gourmet coberta com churrasqueira e banheiro de apoio — perfeita para receber. Situada ao lado da Av. Central Ewerton Xavier, com comércio variado e condução na porta, a casa tem acesso fácil às praias da Região Oceânica, além de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades. IPTU de R$ 580,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Comercial - I-000515

- Referência: I-000515
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Imóvel Comercial em Itaipu – Niterói | 450 m² | 7 Suítes | 3 Salas | R$ 700.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e procurados de Niterói, com fácil acesso às praias oceânicas e infraestrutura completa. Este imóvel de uso misto — residencial ou comercial — reúne estrutura, espaço e localização em uma oportunidade abaixo do valor de mercado, ideal para clínicas, casas de repouso, estúdios, escritórios ou outros empreendimentos. Espaço ideal para creches, casas de cuidado, locais de igrejas e grupos de recuperação. Com 450 m² de área total e 275 m² construídos, o imóvel dispõe de 7 suítes — uma delas com hidromassagem —, 9 banheiros, 3 salas amplas e 1 vaga de garagem. A estrutura interna inclui cozinha espaçosa, copa, despensa, escritório, área de serviço e um salão de convivência com mezanino acústico. Os acabamentos contam com móveis planejados e ar-condicionado já instalados. A área externa é o grande trunfo da propriedade: piscina, churrasqueira com área gourmet, terraço, edícula com cozinha independente, salão próprio para Pilates ou Fisioterapia, canil e jardim bem cuidado. Aquecimento solar e portão eletrônico completam a estrutura com eficiência e segurança. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com acesso facilitado às praias oceânicas de Itaipu e Piratininga. IPTU de R$ 400,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000516

- Referência: I-000516
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.538,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói | 180 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 980.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e charmosos de Niterói, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Esta casa dentro de associação de moradores, foi projetada para quem valoriza espaço, conforto e uma área externa de verdade — perfeita para criar filhos, receber amigos ou simplesmente viver bem. Vale visitar o imóvel e ver toda a região próxima para ter certeza que esta é uma opção muito boa! A propriedade tem 180 m² de área total e 130 m² construídos, distribuídos em 3 suítes completas com banheiros em box de vidro e acabamentos claros, além de 4 banheiros no total. A sala é ampla, bem iluminada e integrada aos demais ambientes. A cozinha se destaca pelo tamanho e funcionalidade, com bancadas generosas e armários planejados. Completa a planta uma copa, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e móveis planejados. O grande diferencial da casa é o quintal espaçoso, com área gourmet, churrasqueira, pergolado, bancada/bar e espaço livre para paisagismo, horta ou instalação de piscina — ideal para churrascos, festas e lazer com pets. A fachada com jardim e o portão eletrônico completam o conjunto com segurança e boa apresentação. A localização em Itaipu garante acesso fácil a supermercados, farmácias, escolas e bares e restaurantes. IPTU de R$ 300,00/mês e condomínio de R$ 350,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000514

- Referência: I-000514
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.563,00
- Taxas: Condomínio: R$ 875,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 71 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000 Icaraí é um dos endereços mais valorizados de Niterói — bairro à beira-mar, com comércio completo, gastronomia de qualidade e uma das melhores infraestruturas da cidade. Este apartamento foi pensado para quem quer conforto real, num bairro que entrega tudo perto. O imóvel tem 71 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, área de serviço e 1 vaga de garagem. O apartamento já conta com ar-condicionado e móveis planejados, pronto para morar sem precisar de grandes reformas ou investimentos adicionais. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: piscinas, academia, mini quadra, brinquedoteca, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos e espaço zen. Para quem aprecia uma vida social ativa — ou simplesmente quer ter tudo à disposição sem sair de casa — é difícil pedir mais. A segurança é garantida 24 horas, com cinco elevadores e pontos para instalação de churrasqueira na varanda. Localizado em Icaraí, o apartamento está a poucos passos de escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. O valor do IPTU é de R$ 320,00/mês e o condomínio custa R$ 875,00/mês, números compatíveis com a qualidade e a localização que o imóvel oferece. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000513

- Referência: I-000513
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: Casa à Venda – Serra Grande, Niterói/RJ | 250 m² de área construída | 3 Dorms (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 750.000 Serra Grande é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Niterói — e esta casa de dois pavimentos com pé direito duplo entrega o que poucas propriedades conseguem: espaço generoso, acabamento sofisticado e lazer completo dentro do próprio lote. O imóvel tem 250 m² de área construída em um terreno de 450 m², com 3 dormitórios sendo 2 suítes — uma delas com jacuzzi —, 5 banheiros, 2 salas amplas, escritório, cozinha moderna com ilha e cooktop, copa e área de serviço. Os móveis são planejados, há ar-condicionado e 4 vagas de garagem. O reservatório de 10 mil litros garante autonomia hídrica, e o terreno nos fundos oferece potencial construtivo para um segundo imóvel. O lazer é completo e pensado para todos os momentos: piscina, sauna, varanda gourmet, churrasqueira, forno a lenha, área gourmet e canil para dois pets. Uma estrutura que entrega qualidade de vida sem sair de casa. A localização em Serra Grande coloca o imóvel perto de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU de apenas R$ 410,00/mês — excelente custo-benefício para tudo que o imóvel oferece. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000512

- Referência: I-000512
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.090,00
- Taxas: IPTU: R$ 585,00/
- Descrição: Apartamento à Venda – Centro, Niterói/RJ | 66 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | R$ 580.000 O Centro de Niterói combina praticidade com qualidade de vida: tudo o que você precisa está a poucos passos. Este apartamento foi pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e um condomínio que entrega lazer de verdade. O imóvel tem 66 m², com sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e varanda — tudo mobiliado com planejados Italínea na cozinha, quartos e banheiro. Conta ainda com ar-condicionado, portão eletrônico, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio é completo: academia, piscinas adulto e infantil, salões de festas adulto e infantil, brinquedoteca, sala de música, cinema, lan house, sala de jogos, playground, churrasqueira, sauna, hidromassagem, sala de massagens, bicicletário e hall de descanso. Segurança garantida com portaria 24h na frente e nos fundos. A localização é ponto forte: o imóvel está rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. IPTU de R$ 585,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000511

- Referência: I-000511
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.588,00
- Taxas: IPTU: R$ 440,00/
- Descrição: Casa Linear no Engenho do Mato – Niterói/RJ | ~170m² | 4 Quartos (2 Suítes) | Terreno 450m² | R$ 950.000 Engenho do Mato é um bairro residencial tranquilo da região oceânica de Niterói — arborizado, com ruas calmas e uma qualidade de vida que atrai famílias em busca de espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Esta casa linear em lote inteiro de 450m², próxima à Pracinha do Vale Feliz, reúne tudo isso com um diferencial raramente encontrado: edícula independente e sistema de energia solar já instalado. A casa principal distribui três quartos — sendo uma suíte —, sala ampla, cozinha, varanda nos fundos e área de serviço coberta. A edícula independente conta com suíte com closet, sala e cozinha em conceito aberto — espaço autônomo ideal para receber família com privacidade ou gerar renda com locação. No total, são quatro banheiros e vaga para até três carros, com quintal espaçoso e piscina. O sistema de energia solar com 10 placas de 550W gera aproximadamente 550 kWh/mês — economia concreta e significativa na conta de luz todos os meses, com autonomia energética que agrega valor real ao imóvel e reduz o custo de vida a longo prazo. A área gourmet em fase de finalização completa uma estrutura de lazer que já se destaca pela piscina e pelo espaço externo generoso. O IPTU é de R$ 440/mês — custo bastante atrativo para uma propriedade com esse porte, essa estrutura e esses diferenciais em Niterói, onde imóveis com edícula independente e energia solar nessa faixa de preço são genuinamente escassos. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Prédio Comercial - I-000510

- Referência: I-000510
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Imóvel Comercial em Icaraí – Niterói | 500 m² construídos | 12 dormitórios (3 suítes) | 4 vagas | R$ 4.200.000,00 Localizado em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói, este imóvel comercial de três pavimentos está em rua tranquila e silenciosa, cercada por prédios residenciais, com excelente visibilidade e logística privilegiada. É a solução ideal para clínicas médicas, escolas, empresas, instituições ou residência de idosos, combinando infraestrutura completa, acessibilidade total e pronto para operação imediata. Com 500 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o imóvel conta com recepção ampla de 70 m² no primeiro andar, 12 dormitórios (sendo 3 suítes), 9 banheiros, 15 salas e um último pavimento de 250 m² com grande potencial para subdivisão em escritórios ou salas de aula. Complementam o espaço cozinha, copa, despensa, área de serviço, escritório e garagem reversível para até 4 veículos. O acabamento conta com piso em granito em todos os ambientes e parte elétrica totalmente nova. Em segurança e infraestrutura, o imóvel dispõe de elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados e acessibilidade total, sistema de combate a incêndio, câmeras de segurança, CPD estruturado para dados e telefonia e 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter. Os diferenciais sustentáveis incluem 50 painéis solares com geração média de R$ 3.000,00 mensais, boiler e placas solares para aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de água da chuva e iluminação 100% em LED. A localização é um dos grandes atrativos: próximo a hospitais, supermercados, transporte público e com fácil estacionamento, em uma das regiões mais requisitadas de Niterói. IPTU de R$ 1.400,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728...
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### Casa - I-000509

- Referência: I-000509
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 221,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.203,00
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Casa Duplex com Piscina, Sauna e Área Gourmet em Piratininga – Niterói | 360 m² | 3 Suítes | 4 Vagas | R$ 1.150.000 Em Piratininga, um dos bairros mais tranquilos e bem estruturados de Niterói, esta casa duplex entrega o que famílias exigentes procuram há anos: espaço generoso, lazer completo e segurança sem abrir mão da praticidade do dia a dia. São 360 m² de área total, 221 m² construídos, 4 quartos sendo 3 suítes — incluindo suíte master com varanda —, 6 banheiros e 4 vagas de garagem. A planta inteligente reúne sala com 3 ambientes, cozinha e copa planejadas, escritório, despensa, área de serviço e dependência completa. Armários embutidos, móveis planejados, ar condicionado split nas suítes e energia solar completam o conforto interno. Para o lazer, a casa oferece quintal espaçoso, varandas aconchegantes, área gourmet com churrasqueira, piscina, sauna, adega e edícula — tudo pensado para reunir a família sem precisar sair de casa. A segurança é reforçada por portão eletrônico, cerca elétrica e câmeras em toda a área externa. A localização garante acesso fácil a escolas, supermercados, shopping, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 560/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000507

- Referência: I-000507
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 123,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.284,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento Mobiliado com Suíte e Sol da Manhã em Icaraí – Niterói | 123 m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 1.880.000 Icaraí é, sem dúvida, um dos endereços mais cobiçados de Niterói — e este apartamento na Rua Pereira da Silva coloca você no coração do bairro, com tudo o que uma família que valoriza qualidade de vida precisa: espaço, conforto e praticidade para o dia a dia. São 123 m² bem distribuídos, 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. A planta contempla sala espaçosa e iluminada, cozinha, copa, despensa, área de serviço, escritório e dependência completa. O apartamento é totalmente mobiliado com móveis planejados e conta com sol da manhã, garantindo ambientes claros e agradáveis. O prédio possui 3 elevadores e portaria. O lazer e a segurança ficam por conta da estrutura do condomínio, com portaria e elevadores que garantem praticidade e tranquilidade no cotidiano. A localização é um dos grandes trunfos: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tudo a pé. Condomínio: R$ 1.200/mês | IPTU: R$ 400/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000508

- Referência: I-000508
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.611,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.490,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Apartamento com Vista para o Mar na Quadra da Praia de Piratininga – Niterói | 108 m² | 2 Quartos | 1 Vaga | R$ 930.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e charmosos de Niterói, e este apartamento coloca você literalmente na quadra da praia — em andar alto, com vista para o mar e toda a qualidade de vida que esse endereço oferece. São 108 m² bem aproveitados, 2 quartos sendo 1 suíte com varanda e vista para o mar, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A sala ampla integra à varanda principal com vista para o mar, criando um ambiente luminoso e arejado. O imóvel conta ainda com segunda varanda, cozinha grande com armários planejados, área de serviço e dependência completa. Móveis planejados e ar condicionado completam o conforto interno. O condomínio conta com portão eletrônico, garantindo segurança e tranquilidade no dia a dia. A localização é um dos maiores atrativos: a poucos passos da praia e próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center. Condomínio: R$ 1.490/mês | IPTU: R$ 300/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000506

- Referência: I-000506
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 177,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.220,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Cobertura com Piscina Privativa e Vista para o Mar em Piratininga – Niterói | 177 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 1.890.000 Piratininga é um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, e esta cobertura entrega o que poucos imóveis conseguem reunir: vista para o mar, piscina privativa e área gourmet — tudo com documentação ok para financiamento. São 177 m² de área total, 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A sala em dois ambientes garante integração e conforto, enquanto cozinha, copa, despensa e área de serviço trazem praticidade ao cotidiano. Móveis planejados e ar condicionado completam o conforto interno. Para o lazer, a cobertura oferece piscina privativa e área gourmet com churrasqueira — perfeitas para reunir a família sem sair de casa. O condomínio complementa com piscina coletiva, academia e segurança com portão eletrônico. Localizada em Piratininga, com fácil acesso às praias da Região Oceânica e ao centro de Niterói, o imóvel fica próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center. Condomínio: R$ 1.220/mês | IPTU: R$ 500/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Loja Comercial - L-000272

- Referência: L-000272
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Valor por m²: R$ 909,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação no Fonseca – Niterói | 77 m² | 2 Salas | R$ 7.500/mês O Fonseca é um dos bairros comerciais mais movimentados de Niterói, e este ponto na Alameda São Boaventura — uma das principais vias da região — oferece visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso a todas as regiões da cidade. São 77 m² bem distribuídos em 2 salas funcionais e 2 banheiros, em um espaço prático e pronto para receber o seu negócio. O valor de R$ 7.500/mês já inclui taxas e condomínio, sem surpresas no fechamento. O imóvel não conta com áreas de lazer, mas entrega o que realmente importa para um espaço comercial: localização estratégica em região consolidada e de alta movimentação. Ideal para empresas, clínicas, escritórios ou qualquer negócio que precise de visibilidade e praticidade no dia a dia. IPTU incluso no valor mensal. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000505

- Referência: I-000505
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CHARITAS
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 331,00/
- Descrição: Apartamento em Charitas – Niterói | 75 m² | 2 Dormitórios + Suíte | Vista Mar | R$ 750.000 Charitas é um dos endereços mais cobiçados de Niterói — à beira da Baía de Guanabara, com vista para o Rio de Janeiro e acesso direto ao catamarã para quem trabalha ou passeia na cidade vizinha. Este apartamento combina essa localização privilegiada com vista para o mar e estrutura completa de lazer, entregando qualidade de vida real no cotidiano. Com 75 m² bem aproveitados, o imóvel conta com 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada integrada à copa e área de serviço. Os móveis planejados e o ar-condicionado já estão instalados, permitindo entrada imediata sem reformas. A vaga de garagem está incluída. O condomínio oferece lazer completo: academia, playground, brinquedoteca, sala de jogos, sauna e salão de festas — tudo dentro do próprio prédio. A poucos passos do terminal de catamarã e com comércio variado nas redondezas — bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — a localização em Charitas dispensa deslocamentos longos. IPTU de R$ 331,00/mês e condomínio de R$ 950,00/mês. Aceita permuta por casa na Região Oceânica. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000504

- Referência: I-000504
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.813,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Casa Linear com Piscina e Área Gourmet em Maravista – Itaipu, Niterói | 360 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 750.000 Maravista é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói, e esta casa linear em rua sem saída entrega o que famílias buscam: privacidade, espaço generoso e lazer completo a poucos minutos das praias de Itaipu e Camboinhas. São 360 m² de terreno e 129 m² construídos, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A planta linear garante excelente ventilação e circulação, com sala ampla integrada aos ambientes sociais, cozinha planejada, copa, área de serviço e escritório. Para o lazer, a casa conta com piscina, churrasqueira e espaço gourmet — perfeitos para reunir família e amigos com total privacidade no quintal. Localizada próxima à Avenida Central de Maravista, com acesso rápido a mercados, escolas e farmácias, além das praias de Itaipu e Camboinhas. Imóvel com excelente potencial de valorização e condições de financiamento disponíveis. IPTU a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000503

- Referência: I-000503
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.360,00 | IPTU: R$ 303,00/
- Descrição: Apartamento à Venda – Icaraí, Niterói/RJ | 140 m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 760.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — e este apartamento de 140 m² está no coração dele, a três quadras do Campo de São Bento. Uma localização que combina qualidade de vida, segurança e tudo o que o dia a dia exige ao alcance a pé. O imóvel tem 140 m² bem distribuídos entre sala ampla, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, copa e área de serviço. Os ambientes são equipados com ar-condicionado e móveis planejados, e há 1 vaga de garagem. O prédio conta com portaria e segurança 24 horas. A localização entrega o melhor de Icaraí: colégios renomados, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos passos. IPTU de R$ 303,00/mês e condomínio de R$ 1.360,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000502

- Referência: I-000502
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.176,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa de Condomínio em Piratininga – Niterói/RJ | 430 m² | 3 Quartos + Suíte | 2 Vagas | R$ 1.390.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Norte de Niterói, com infraestrutura completa e fácil acesso à Região Oceânica. Esta casa linear no Condomínio UBA IV foi pensada para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais tradicionais da região — e ainda aceita financiamento e permuta. O imóvel tem 430 m² de área total e 170 m² construídos, distribuídos em 3 salas (social com mezanino, jantar com lavabo e sala de vídeo), 3 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, despensa reversível em quarto, banheiro social, banheiro de serviço e quarto de empregada. Um anexo independente com sala, cozinha e suíte completa o conjunto — ideal para hóspedes, escritório ou renda extra. São 2 vagas de garagem e sistema de água quente com boiler. Documentação regularizada. O lazer é completo: piscina com cascata, churrasqueira, forno a lenha, sauna, lavabo externo e quarto de ferramentas. O Condomínio UBA IV conta com segurança 24h e fica em localização plana, próximo à entrada principal — praticidade no dia a dia. IPTU: R$ 400/mês | Condomínio: R$ 1.450/mês. O entorno oferece escolas, supermercados, shopping, farmácias, bares e restaurantes. A permuta é aceita por apartamento de 2 quartos no Condomínio Oásis, em Camboinhas. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000501

- Referência: I-000501
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.363,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Casa Triplex em Vila Progresso – Niterói/RJ |2.400 m² | 4 Dormitórios (3 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.400.000 Vila Progresso é um dos bairros mais verdes e tranquilos de Niterói, com ruas arborizadas, boa infraestrutura e proximidade com o DPO de Pendotiba e o complexo Total Tennis. Esta casa triplex foi feita para famílias que buscam espaço, conforto e contato com a natureza — sem abrir mão de uma localização estratégica na cidade. Destaca-se como um investimento muito atrativo pelo preço de de aquisição total estar abaixo do valor de mercado. O imóvel tem 2.400 m² (4 lotes ao todo de 600m² dada) de área total e 330 m² construídos em três pavimentos, com 4 dormitórios sendo 3 suítes — duas delas amplas, com closet, banheira e varanda privativa com móveis planejados. São 4 banheiros, sala em 3 ambientes, copa-cozinha com despensa, escritório, banheiro social, dependência completa de empregada e 4 vagas de garagem. Varandas na frente e nos fundos em todos os andares garantem ventilação e luminosidade em toda a casa. O imóvel conta com um escritório e uma suite no andar de baixo. A área de lazer é completa: quintal espaçoso, piscina, churrasqueira, sauna e banheiro de apoio — tudo pensado para receber bem e curtir o lar sem precisar sair de casa. IPTU: R$ 1000/mês. Aceita imóvel como parte do pagamento. O entorno tem escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos minutos. Uma combinação rara de amplitude, lazer e localização em Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000500

- Referência: I-000500
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 148,00 m²
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.067,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 148 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — com orla, comércio sofisticado, acesso fácil ao centro e à Ponte Rio-Niterói, e uma das maiores demandas imobiliárias da cidade. Este apartamento de 148 m² entrega metragem generosa, bem acima da média da região, em um endereço que só tende a valorizar. O imóvel tem 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes com sanca, varanda ventilada e iluminada, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço independente, dependência completa com quarto e banheiro, e 1 vaga de garagem. Distribuição inteligente que atende famílias de diferentes perfis ou investidores em busca de boa rentabilidade. O condomínio conta com portaria 24h, elevador social e de serviço, e playground. Condomínio: R$ 1.400/mês | IPTU: R$ 458/mês. Imóvel em fase final de inventário — venda condicionada à regularização, com necessidade de entrada de 40%. O entorno de Icaraí oferece tudo a poucos passos: praia, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e transporte. Uma oportunidade concreta de entrar em um dos melhores endereços de Niterói com preço competitivo. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000498

- Referência: I-000498
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.999.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 908,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 670,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em Icaraí – Niterói/RJ | 220 m² | 4 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 1.999.900 Icaraí é o endereço mais desejado de Niterói — e estar na quadra da praia é o topo dessa hierarquia. Esta cobertura duplex de 220 m² entrega o que há de melhor no bairro: vista, amplitude, acabamento refinado e uma área privativa que transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio urbano. O imóvel tem 4 dormitórios sendo 1 suíte, 4 banheiros, sala ampla e bem distribuída, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Todos os ambientes são planejados, com móveis sob medida, ar condicionado e acabamento impecável. Uma vaga de garagem com portão eletrônico completa a estrutura. A área privativa é o grande diferencial: espaço gourmet com churrasqueira, hidromassagem para até 6 pessoas e sauna — lazer completo sem sair de casa, com toda a privacidade de uma cobertura. Condomínio: R$ 1.900/mês | IPTU: R$ 670/mês. A localização é privilegiada: rua tranquila a poucos passos da praia, com mercados, farmácias, escolas e restaurantes renomados na vizinhança. Tudo o que Icaraí tem de melhor ao alcance a pé. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Apartamento - I-000497

- Referência: I-000497
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 113,00 m²
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 113 m² | 3 Dormitórios (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.190.000 O Jardim Icaraí é um dos endereços mais cobiçados de Niterói — tranquilo, bem servido e no centro do melhor polo gastronômico da cidade. Este apartamento de 113 m² bem distribuídos entrega conforto real, acabamento planejado e uma varanda gourmet com vista livre que faz toda a diferença no dia a dia. O imóvel tem 3 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala em dois ambientes integrada à varanda gourmet, cozinha espaçosa com armários planejados e espaço para mesa, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem. Uma planta inteligente que atende famílias com conforto e privacidade. O condomínio é completo: piscina, academia equipada, sauna, espaço kids, áreas de festa e espaço de convivência. Lazer no prédio para todas as idades, sem precisar sair de casa. Condomínio: R$ 1.400/mês | IPTU: R$ 600/mês. A localização é um ponto forte: rua calma e silenciosa, a passos do Endorfina Bar, Fat Guys, Big Point, Padaria Vital Brasil e da Rua Leandro Mota — com fácil acesso às principais vias do bairro. Morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000496

- Referência: I-000496
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 998,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 42 m² | 1 Quarto | R$ 480.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, e estar a uma quadra da praia é um dos ativos mais raros do mercado imobiliário local. Este apartamento de 42 m² mobiliado combina localização excepcional com planta bem aproveitada — ideal para quem quer morar com qualidade de vida ou garantir uma renda sólida com aluguel. O imóvel tem 1 quarto espaçoso com móveis planejados, sala ampla e aconchegante, cozinha com armários planejados, banheiro social, banheiro de serviço e área de serviço. Conta ainda com ar condicionado e prédio bem conservado, transmitindo segurança e tranquilidade no dia a dia. Condomínio: R$ 998/mês | IPTU: R$ 150/mês. A localização faz toda a diferença: supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas e farmácias a poucos passos, com fácil acesso ao transporte público e ao Centro de Niterói. Um apartamento que entrega conveniência total em um dos endereços mais procurados da cidade. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Loja Comercial - I-000495

- Referência: I-000495
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Valor por m²: R$ 150.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Loja Comercial em Fonseca – Niterói/RJ | 54 m² | 1 Sala | R$ 650.000 Fonseca é um dos bairros mais movimentados de Niterói — com alto fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente acessibilidade. Esta loja comercial de 54 m² está inserida no Opportune Offices, empreendimento moderno que oferece infraestrutura completa e visibilidade estratégica para quem quer abrir ou expandir um negócio na cidade. O espaço conta com 1 sala funcional e 1 banheiro, distribuídos de forma prática e versátil — ideal para escritório, consultório, loja ou prestação de serviços. Um imóvel enxuto, bem localizado e pronto para gerar resultado. A localização garante grande visibilidade comercial, fácil acesso pelas principais vias do bairro e fluxo constante de clientes em potencial. Uma oportunidade concreta de investimento em uma das regiões com maior dinamismo comercial de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - I-000494

- Referência: I-000494
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 312,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.410,00
- Taxas: IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: Casa Triplex em São Francisco – Niterói/RJ | 400 m² | 4 Dormitórios (3 Suítes) | 3 Vagas | R$ 2.000.000 São Francisco é um dos bairros mais exclusivos de Niterói — tranquilo, arborizado, com praia própria e um perfil residencial de alto padrão. Esta casa triplex de 312 m² construídos em um terreno de 400 m² foi planejada em três pavimentos com distribuição inteligente, acabamento sofisticado e uma área externa que impressiona. O imóvel tem 4 dormitórios sendo 3 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem coberta. No primeiro piso, suíte para hóspedes, garagem e dependência completa. No segundo, ampla sala em 3 ambientes integrados, varanda descoberta, lavabo, cozinha planejada e equipada, área de serviço, lavanderia e despensa. No terceiro, suíte master com hidromassagem, closet e varandas na frente e nos fundos, mais 2 suítes, banheiro social e escritório para home office. Ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico em toda a casa. A área externa é o coração do imóvel: quintal com jardim, piscina com área de lazer completa, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, banheiro de apoio, lounge com casa na árvore e vista deslumbrante. IPTU: R$ 370/mês. Proprietário estuda permuta por imóvel no Ingá ou Icaraí. A poucos minutos da Praia de São Francisco, com comércio, transporte, escolas, farmácias e restaurantes nas proximidades. Uma residência completa em um dos endereços mais desejados de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000493

- Referência: I-000493
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 360 m² | 3 Quartos (1 Suíte) + Anexo | 2 Vagas | R$ 750.000 Piratininga é um bairro que cresce em valorização e oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso rápido ao restante de Niterói. Esta casa linear, localizada próximo à saída do Túnel do Cafubá, entrega praticidade no dia a dia, área de lazer completa e um diferencial raro: estrutura pronta para construção de uma segunda residência no mesmo terreno. O imóvel tem 180 m² construídos em um terreno de 360 m², com 2 quartos e 1 suíte no prédio principal, além de anexo com quarto e despensa — ideal para hóspedes, home office ou renda extra. São 3 banheiros, sala ampla, cozinha, copa, área de serviço, ar condicionado e móveis planejados. Duas vagas de garagem completam a estrutura. A área externa é generosa: quintal amplo com piscina e área gourmet com churrasqueira — lazer privativo para aproveitar o dia a dia com qualidade. IPTU: R$ 250/mês. A localização facilita tudo: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados nas proximidades, com fácil acesso às principais vias da região. Uma oportunidade sólida para morar bem ou investir em um bairro em franca valorização. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000492

- Referência: I-000492
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 499.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 221,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.276,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Itaipuaçu – Maricá/RJ | 221 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 499.900 Itaipuaçu é um dos destinos que mais crescem no litoral fluminense — bairro tranquilo, com orla extensa, natureza preservada e infraestrutura em franca expansão. Esta casa moderna de design contemporâneo está localizada no Jardim Atlântico Leste, a poucos minutos da praia, e entrega o que famílias buscam: conforto, privacidade e qualidade de vida com preço competitivo. O imóvel tem 94 m² construídos em um terreno de 221 m², com 3 dormitórios sendo todos suítes, lavabo adicional, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. A sala ampla e iluminada em conceito aberto integra-se à cozinha, copa e área de serviço — criando um ambiente moderno, funcional e aconchegante. Fachada contemporânea em tons neutros completa o projeto arquitetônico. A área externa conta com quintal espaçoso, com potencial para área gourmet ou lazer personalizado. IPTU: R$ 250/mês. O entorno oferece escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes nas proximidades, com acesso fácil à orla de Itaipuaçu. Uma oportunidade concreta de morar bem à beira-mar, com toda a tranquilidade que Maricá proporciona. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000491

- Referência: I-000491
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.514,00
- Taxas: IPTU: R$ 365,00/
- Descrição: Casa em Maravista – Niterói/RJ | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 790.000 Maravista é um bairro residencial consolidado de Niterói, conhecido pela tranquilidade, boa infraestrutura e localização estratégica entre a Região Oceânica e o centro da cidade. Esta residência chega ao mercado pronta para morar, com acabamento diferenciado e uma série de itens que elevam o padrão de conforto e segurança do imóvel. A casa tem 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviço e 2 vagas de garagem. O acabamento é um diferencial real: porcelanato em toda a casa, móveis planejados na cozinha e banheiros, ar condicionado split nos 3 quartos e na sala, boiler com aquecimento solar, portão eletrônico e sistema de câmera central. Um imóvel que entrega tecnologia, economia e sofisticação no dia a dia. A área de lazer conta com piscina com hidromassagem e 2 bombas para alto desempenho — um espaço funcional e confortável para receber bem. O proprietário estuda deixar os móveis da área de lazer mediante proposta. O entorno oferece bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades. Uma casa completa, sem obras e sem surpresas, em um dos bairros mais práticos de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000490

- Referência: I-000490
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 305,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 113 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 600.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Oeste de Niterói, com ruas residenciais, natureza preservada e fácil acesso à Avenida Central. Esta casa entrega o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. O imóvel possui 113 m² de área construída em terreno de 550 m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de banheiro social, lavabo e banheiro externo — totalizando 4 banheiros. A sala ampla com varanda em L garante integração e ventilação natural. A cozinha moderna é integrada à área de serviço e conta com despensa para otimizar o espaço. Há ainda 2 vagas cobertas com portão automático. O quintal em aclive abriga uma área de lazer completa: piscina, churrasqueira coberta e banheiro externo — tudo pensado para reunir a família com conforto. O imóvel conta ainda com sistema de aquecimento solar com placa fotovoltaica, ar condicionado e móveis planejados, combinando economia e sofisticação. A localização é privilegiada: a poucos minutos da Avenida Central de Itaipu, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 305,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000489

- Referência: I-000489
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.312,00
- Taxas: IPTU: R$ 175,00/
- Descrição: Casa Linear em Maravista – Niterói/RJ | 160 m² | 4 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 850.000 Maravista é um bairro consolidado da Região Oceânica de Niterói, reconhecido pela tranquilidade das suas ruas, pela proximidade com as melhores praias da cidade e pela infraestrutura completa do entorno. Esta casa linear entrega espaço generoso, funcionalidade e um estilo de vida que equilibra conforto residencial e qualidade urbana. O imóvel possui 160 m² de área construída em terreno de 360 m², com 4 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas integradas em amplo salão com copa-cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Os cômodos são claros, ventilados e bem distribuídos, com ar condicionado e móveis planejados. Na parte frontal, um jardim valoriza a fachada e confere charme à residência. Nos fundos, uma edícula completa com sala, copa-cozinha, banheiro e quarto — ideal para hóspedes, home office ou apoio familiar — amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel. A localização é privilegiada: próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias da Região Oceânica. IPTU: R$ 175,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000488

- Referência: I-000488
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 256,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.273,00
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 420,00/
- Descrição: Casa em Condomínio à Venda – Mata Paca, Niterói | 420 m² | 3 Dorms/1 Suíte | 2 Vagas | R$ 1.190.000 Mata Paca é um dos bairros residenciais mais valorizados de Niterói, e este imóvel em condomínio fechado representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, lazer e segurança para quem quer viver bem sem abrir mão da tranquilidade. O imóvel tem 420 m² de área total e 256 m² construídos, com 3 dormitórios — sendo 1 suíte completa com hidromassagem e sacada —, 5 banheiros, sala ampla, copa, cozinha, escritório, despensa e área de serviço. Os móveis planejados e o ar condicionado já estão inclusos, entregando praticidade desde o primeiro dia. Para o lazer, a casa conta com piscina, sauna, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira — uma estrutura de resort dentro do próprio condomínio fechado, ideal para reunir família e amigos com privacidade e conforto total. Próximo a farmácias, supermercados e às principais vias de Niterói. IPTU de R$ 420,00/mês e condomínio de R$ 790,00/mês. Valor do imóvel: R$ 1.190.000,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000487

- Referência: I-000487
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.340,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 150 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.200.000,00 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla privilegiada, comércio completo, escolas, restaurantes, bancos e transporte em abundância. Este apartamento no 11º andar entrega tudo isso com amplitude, iluminação natural generosa e ventilação cruzada, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 150 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala generosa para integrar estar e jantar, varanda com acesso direto pela sala, cozinha ampla com armários planejados, copa, área de serviço espaçosa, dependência completa e 2 vagas de garagem. Os quartos contam com armários embutidos e piso em madeira com acabamento clássico, garantindo elegância e funcionalidade em cada ambiente. O condomínio oferece portaria 24 horas e portão eletrônico, proporcionando segurança completa para toda a família. Viver em Icaraí é ter comércio variado, escolas, restaurantes, mercados, bancos e transporte a poucos passos de casa — um dos endereços mais desejados de Niterói. IPTU: a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Prédio Comercial - I-000486

- Referência: I-000486
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 558,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 632,00/
- Descrição: Prédio Comercial no Centro – Niterói/RJ | 3 Pisos de 156 m² + Cobertura | Laje Técnica | R$ 1.490.000 O Centro de Niterói concentra o maior fluxo comercial da cidade, e a Rua São João é um dos seus endereços mais tradicionais e movimentados. Em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans de São Gonçalo, este prédio reúne visibilidade, circulação intensa e versatilidade — uma combinação rara para lojistas, investidores e construtores que buscam potencial real de retorno. O imóvel totaliza três pisos de 156 m² cada — lojão, sobreloja e pavimento superior — todos totalmente reformados e prontos para uso imediato. A cobertura de 90 m² conta com 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, salão, varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz, quintal amplo nos fundos e área de serviço, abrindo espaço para uso misto ou residencial. Completa o conjunto uma laje técnica de 90 m², ideal para infraestrutura ou expansão. Os diferenciais são expressivos: reforma completa, localização de altíssimo tráfego, quintal generoso nos fundos e total versatilidade para operação comercial, residencial ou incorporação — com grande potencial de valorização no coração de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000485

- Referência: I-000485
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Boa Viagem
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 126,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.366,00 | IPTU: R$ 917,00/
- Descrição: Apartamento em Boa Viagem – Niterói/RJ | 126 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas | R$ 980.000 Boa Viagem é um dos endereços mais nobres e exclusivos da zona sul de Niterói — tranquilo, valorizado e com a praia a poucos passos. Este apartamento com varandão de frente para o mar entrega o equilíbrio perfeito entre sofisticação e qualidade de vida, ideal para famílias que buscam exclusividade em um prédio diferenciado com apenas 4 unidades e uma cobertura. O imóvel possui 126 m² com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, sala em dois ambientes com ampla luminosidade, cozinha espaçosa, copa, área de serviço, dependência completa e 3 vagas de garagem. Os acabamentos são de alto padrão, com móveis planejados e ar-condicionado em ambiente bem distribuído e ventilado. O condomínio oferece lazer completo: piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e sala de ginástica — tudo em uma estrutura exclusiva e bem cuidada. Documentação regularizada e apta para financiamento. A localização privilegia o melhor da zona sul: praia de Boa Viagem, bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades, com fácil acesso ao centro de Niterói e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 917,00/mês | Condomínio: R$ 2.366,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000483

- Referência: I-000483
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 729.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.576,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 264,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 85 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 729.000 Icaraí é o bairro mais desejado de Niterói — orla privilegiada, comércio completo, escolas, restaurantes e transporte a poucos passos de casa. Este apartamento moderno entrega tudo isso com acabamento refinado e praticidade no dia a dia, ideal para quem busca conforto e bem-estar em um dos endereços mais valorizados da cidade. O imóvel possui 85 m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla integrada à cozinha, copa, área de serviço e 1 vaga de garagem. Todos os ambientes são revestidos em porcelanato, com móveis planejados, cooktop incluso, infraestrutura para split e ar-condicionado — um apartamento pronto para morar com sofisticação e funcionalidade. O condomínio oferece segurança 24 horas, portão eletrônico, dois elevadores e apenas quatro apartamentos por andar, garantindo tranquilidade e exclusividade no cotidiano. A localização privilegiada em Icaraí coloca o morador a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso ao centro de Niterói e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 264,00/mês | Condomínio: R$ 980,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000482

- Referência: I-000482
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 535.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.458,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 340,00/
- Descrição: Apartamento em Santa Rosa – Niterói/RJ | 120 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 535.000 Santa Rosa é um bairro consolidado e bem servido de Niterói, com fácil acesso a transporte público, comércio completo e infraestrutura de saúde e educação de qualidade. Este apartamento amplo e já mobiliado é uma oportunidade direta para quem quer morar bem sem preocupações com reformas ou aquisição de móveis. O imóvel possui 120 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, sala confortável, copa, cozinha planejada, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem soltas. Todos os cômodos contam com armários embutidos, além de ar-condicionado e móveis planejados — pronto para uso imediato com praticidade e conforto. O condomínio oferece salão de festas e playground, garantindo lazer e comodidade para toda a família no dia a dia. Localizado em ponto privilegiado de Santa Rosa, o imóvel fica próximo ao Supermercado Mundial, Hospital Niterói D'Or, escolas, farmácias, bares e restaurantes, com fácil acesso ao transporte público. IPTU: R$ 340,00/mês | Condomínio: R$ 1.550,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000481

- Referência: I-000481
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.235,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 108 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 900.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla privilegiada, comércio completo, escolas, restaurantes e toda a infraestrutura urbana a poucos passos de casa. Este apartamento no 9º andar da Rua Domingues de Sá, lado par, entrega amplitude, iluminação natural generosa e uma vista frontal em todos os cômodos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um endereço consolidado. O imóvel possui 108 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha, copa, área de serviço, quarto de serviço e 1 vaga de garagem. Conta com móveis planejados e ar-condicionado, pronto para morar com funcionalidade e bom gosto. O condomínio oferece infraestrutura completa: salão de festas, área de lazer com brinquedos, totó e ping pong, portaria com segurança 24 horas, elevador e política pet friendly — conforto e comodidade para toda a família, incluindo os pets. Localizado em ponto privilegiado de Icaraí, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, além de transporte público e fácil conexão com o centro de Niterói e as barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 390,00/mês | Condomínio: R$ 1.235,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000480

- Referência: I-000480
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.266,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa em Santa Rosa – Niterói/RJ | 150 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | R$ 750.000 Para quem busca uma casa completamente reformada, com espaço de sobra e acabamento de alto padrão, esta oportunidade em Santa Rosa chama atenção já na primeira visita. Em um terreno generoso de 900 m², a propriedade reúne tudo o que uma família precisa para morar bem — sem abrir mão de conforto, modernidade ou localização privilegiada em Niterói. São 150 m² de área construída distribuídos em 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros equipados com box blindex, espelhos e pendentes. O varandão de 48 m² amplia a área de convivência, enquanto a cozinha espaçosa de 20 m², com ilha central e armários planejados, entrega funcionalidade e estética ao mesmo tempo. Copa, despensa e área de serviço completam a planta. O porcelanato cobre todos os ambientes, e a instalação elétrica foi totalmente renovada com tomadas 220V prontas para splits — ar-condicionado já instalado. O terreno em platôs de 900 m² abre caminho para a implantação de uma área de lazer completa, dando ao morador total liberdade para personalizar e expandir o imóvel conforme o próprio gosto e ritmo. Com infraestrutura urbana consolidada ao redor, a casa fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 300,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000479

- Referência: I-000479
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.350.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 150 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.280.000 A uma quadra da praia de Icaraí, este apartamento de 150 m² entrega o que há de melhor em um dos endereços mais desejados de Niterói — amplitude, iluminação natural generosa, ventilação cruzada e uma localização que coloca o mar, o comércio e toda a infraestrutura urbana a poucos passos da porta. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda e closet, 3 banheiros, sala ampla com varanda, cozinha espaçosa com armários e despensa, copa, escritório, área de serviço separada, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem. Conta com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — pronto para morar com conforto e sofisticação. O condomínio oferece piscina, salão de festas, segurança 24 horas e política pet friendly, garantindo lazer e tranquilidade para toda a família no dia a dia. A localização privilegiada em Icaraí coloca o morador a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso ao centro de Niterói e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 400,00/mês | Condomínio: R$ 1.500,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000477

- Referência: I-000477
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.421,00
- Taxas: IPTU: R$ 385,00/
- Descrição: Casa em Camboinhas – Niterói/RJ | 4 Pavimentos | 4 Suítes | 5 Vagas | Preço a consultar Camboinhas é um dos endereços mais exclusivos e preservados de Niterói — praia de águas calmas, natureza exuberante e uma atmosfera de sofisticação e privacidade que poucos bairros conseguem oferecer. A duas quadras do mar, esta residência de quatro pavimentos entrega vista permanente para o mar, ambientes generosos e uma estrutura pensada para quem busca o melhor em qualidade de vida e exclusividade. No pavimento social, a sala em três ambientes revestida em porcelanato integra estar, jantar e convivência com amplitude e elegância. A cozinha em conceito aberto é planejada e integrada à área social, e o lavabo completa o andar com praticidade. A varanda panorâmica emoldura o mar e as montanhas em um espetáculo diário ao pôr do sol. A garagem comporta até 5 carros. No segundo pavimento, um ambiente panorâmico cercado por janelas em blindex oferece vista deslumbrante para o mar — perfeito para sala de TV, home office, academia ou espaço de leitura — além de suíte com sacada. O terceiro pavimento abriga três suítes amplas, incluindo a suíte master com varanda e closet, todas com excelente iluminação e ventilação natural. O quarto pavimento é um espaço versátil com estrutura pronta para implantação de área gourmet completa, lounge de convivência e piscina com deck — um verdadeiro refúgio particular aguardando o toque do novo morador. Localizada a duas quadras da praia de Camboinhas, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Niterói. IPTU: a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000478

- Referência: I-000478
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.375,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em Icaraí – Niterói | 180 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas | Consulte o valor Icaraí é o bairro mais desejado de Niterói — e esta cobertura duplex no 21º andar de uma das ruas mais valorizadas do bairro entrega o que há de mais exclusivo: espaço, privacidade, lazer próprio e uma vista privilegiada que poucos imóveis conseguem oferecer. Ideal para famílias que querem viver com amplitude e sofisticação no coração da cidade. São 180 m² construídos distribuídos em dois andares funcionais e bem planejados: duas salas amplas, 4 dormitórios sendo 2 suítes — com suíte master equipada com hidromassagem —, cozinha espaçosa, área de serviço completa e 3 vagas de garagem. Ar-condicionado central em todos os ambientes garante conforto durante todo o ano. A área externa é o grande diferencial: piscina e churrasqueira privativas no alto do 21º andar, com iluminação natural e vista panorâmica — lazer completo sem sair de casa. O condomínio complementa com salão de festas, espaço infantil, 4 elevadores e portaria 24 horas. Estrategicamente localizada na Rua Gavião Peixoto, a cobertura fica próxima a escolas, comércio, restaurantes e serviços essenciais, com fácil acesso à orla de Icaraí e à Estação das Barcas. IPTU a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Comercial - I-000476

- Referência: I-000476
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fátima
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 670,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Imóvel Comercial em Fátima – Niterói | 670 m² | 3 Unidades Independentes | 10 Vagas | R$ 960.000 Fátima é um bairro estratégico de Niterói, com alta circulação, infraestrutura consolidada e demanda crescente por imóveis comerciais. Este prédio reúne volumetria, flexibilidade de uso e localização privilegiada — uma combinação difícil de encontrar por esse valor na região. Com 500 m² de área total e 670 m² construídos, o imóvel é composto por 3 unidades independentes com acessos privativos, 6 dormitórios ao todo, 4 banheiros e 3 salas. A primeira unidade conta com 2 quartos (1 suíte com closet), varanda, salas de estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço e terraço com churrasqueira. A segunda tem 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira é composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com espaço lateral descoberto. Estacionamento para 10 veículos. Documentação regularizada. O amplo espaço externo permite novas construções, ampliando ainda mais o potencial do terreno. O conjunto é ideal para empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda por locação das unidades separadamente — com retorno mensal imediato. Localizado próximo à Faculdade de Medicina da UFF, hospitais, supermercados, comércios e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. IPTU: R$ 280,00/mês. Possibilidade de negociação, incluindo aceite de veículo como parte do pagamento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000475

- Referência: I-000475
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.070,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: Apartamento em Jardim Icaraí – Niterói | 99 m² | 3 Dormitórios | 1 Vaga | R$ 700.000 Jardim Icaraí é um dos bairros mais desejados de Niterói — tranquilo, bem servido e com fácil acesso a tudo que importa no dia a dia. Este apartamento entrega o que famílias e profissionais buscam: espaço real, posição privilegiada e localização que valoriza o tempo de quem mora. Com 99 m² bem distribuídos, o imóvel está no último andar e é de frente, garantindo iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. São 3 dormitórios confortáveis, banheiro social, lavabo, quarto de empregada com banheiro privativo — além de sala, escritório, copa, cozinha funcional integrada à área de serviço e despensa. O apartamento conta com móveis planejados e ar condicionado, prontos para uso imediato. A vaga de garagem está na escritura — sem taxa de manutenção à parte, sem surpresa. O condomínio dispõe de portão eletrônico, oferecendo segurança e controle de acesso no cotidiano. Situado na Rua Dom Bosco, o imóvel está rodeado de infraestrutura completa: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos a pé, com ótima mobilidade para o Centro de Niterói e demais bairros da cidade. IPTU de R$ 306,20/mês e condomínio de R$ 1.550,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000474

- Referência: I-000474
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.125,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Casa em Maravista – Niterói | 160 m² | 2 Quartos | 2 Vagas | R$ 980.000 Maravista é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Niterói, com ruas arborizadas e qualidade de vida acima da média. Esta casa foi pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e um quintal generoso — raro de encontrar por esse preço na região. Com 450 m² de terreno e 160 m² construídos, o imóvel distribui bem os ambientes: 2 quartos, 2 banheiros (um por andar), sala ampla integrada à cozinha, escritório, copa, despensa, lavanderia e área de serviço. Garagem coberta para 2 veículos. Móveis planejados em diversos ambientes e ar condicionado instalado garantem conforto imediato. A área externa é o grande trunfo: quintal amplo com possibilidade real de expansão ou nova construção, e área gourmet perfeita para receber — tudo em um lote que dificilmente se encontra disponível neste bairro. A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade do bairro. IPTU: R$ 160,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000473

- Referência: I-000473
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento no Ingá – Niterói | 120 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 830.000 O Ingá é um dos bairros mais nobres e bem localizados de Niterói — e este apartamento de 120 m² está pronto para morar, com móveis planejados, ar-condicionado e tudo que uma família precisa para se instalar sem obras ou espera. Uma combinação difícil de encontrar: espaço, conforto, lazer completo e localização privilegiada em um único imóvel. São 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, 2 vagas de garagem, cozinha, copa, despensa e área de serviço — tudo bem distribuído em uma planta funcional. Portão eletrônico e acabamentos de qualidade completam o conjunto com segurança e praticidade no dia a dia. O condomínio é pet friendly. O lazer do condomínio é completo: piscina, playground, academia, salão de festas e segurança 24 horas — estrutura que agrega valor real ao cotidiano de toda a família, sem precisar sair de casa. Localizado em região privilegiada do Ingá, o imóvel fica próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados, com excelente acesso ao centro de Niterói e à Estação das Barcas. IPTU a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000472

- Referência: I-000472
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.687,00
- Taxas: IPTU: R$ 325,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói | 160 m² Construídos | 3 Suítes com Closet | Piscina Privativa | R$ 1.550.000 Piratininga reúne o que há de melhor na Região Oceânica de Niterói: praias a minutos de casa, infraestrutura completa e uma qualidade de vida que grandes centros urbanos raramente oferecem. Esta residência foi projetada para famílias que não abrem mão de sofisticação, conforto e privacidade — com piscina exclusiva, acabamentos de alto padrão e ambientes que impressionam desde a entrada. Com 180 m² de área total e 160 m² construídos em dois pavimentos, a casa conta com 3 suítes amplas — uma térrea em estilo canadense e duas no segundo andar, ambas com closets generosos —, 4 banheiros distribuídos estrategicamente, sala espaçosa com excelente iluminação natural, cozinha planejada com móveis Bentec, copa, despensa e escritório. Os pisos em porcelanato e o ar-condicionado em todos os ambientes garantem conforto térmico durante todo o ano. A área de lazer é privativa e completa: piscina exclusiva para uso da família, sem divisão com vizinhos — um diferencial real em Piratininga. A localização em Piratininga coloca a casa a poucos minutos das praias da Região Oceânica e próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, com fácil acesso ao Centro de Niterói e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU de R$ 325,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000470

- Referência: I-000470
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Boa Viagem
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 376,00 m²
  - Área do terreno: 376,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.350,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Apartamento com Vista Total paro Mar em Boa Viagem – Niterói/RJ | 376 m² | 4 Quartos (3 Suítes) | 3 Vagas | R$ 2.990.000 Boa Viagem é um dos endereços mais nobres e exclusivos de Niterói — orla privilegiada, vizinhança sofisticada e uma vista para o mar que poucos imóveis conseguem entregar. Este apartamento único por andar, com 376 m² e piscina na cobertura do condomínio, representa uma oportunidade singular para quem busca privacidade absoluta, sofisticação e o melhor da vida à beira-mar. O imóvel possui 4 dormitórios sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 salas amplas e integradas, escritório elegante, cozinha moderna com móveis planejados, copa, despensa, área de serviço independente e 3 vagas de garagem. Ar-condicionado em todos os ambientes, portão eletrônico e acabamentos de alto padrão completam um apartamento projetado em cada detalhe para o máximo conforto e exclusividade. O condomínio oferece piscina na cobertura com vista panorâmica para o mar — um privilégio reservado a pouquíssimos imóveis em Niterói. Documentação regularizada e apta para financiamento, com valor levemente abaixo do mercado e excelente potencial de valorização patrimonial. Localizado em Boa Viagem, cercado por restaurantes e bares renomados, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, com fácil acesso ao centro de Niterói e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 950,00/mês | Condomínio: R$ 2.350,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000471

- Referência: I-000471
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 395,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.653,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa com Piscina, Área Gourmet e 5 Suítes em Camboinhas – Niterói | 245 m² | 7 Dormitórios | 5 Vagas | R$ 3.100.000 Camboinhas é um dos endereços mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói — um bairro residencial de alto padrão, com ruas tranquilas e acesso direto às praias de Camboinhas e Itaipu. Esta casa foi projetada para quem busca privacidade real, generosidade de espaços e acabamento refinado em uma das localizações mais valorizadas da cidade. Distribuída em 245 m² de área construída sobre um terreno de 395 m², a residência reúne sete dormitórios, sendo cinco suítes amplas — algumas com closet —, configurando um dos programas mais completos entre as casas à venda em Camboinhas. As duas salas integradas criam um ambiente de convivência amplo e fluido. A cozinha americana, com armários planejados, conecta-se à copa e à despensa de forma prática e elegante. Um escritório compõe o programa interno, ideal para quem valoriza produtividade sem sair de casa. A área de serviço é independente, e os corredores com portas largas reforçam o cuidado com acessibilidade em cada detalhe do projeto. No exterior, varanda, jardim, quintal e área gourmet com churrasqueira criam o cenário perfeito para receber. A piscina completa o espaço de lazer, posicionando este imóvel de alto padrão em Niterói como uma referência para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto. O aquecimento solar e o chuveiro a gás garantem eficiência energética no dia a dia. Ar-condicionado instalado, móveis planejados e portão eletrônico entregam praticidade desde a primeira semana. Box em todos os banheiros, cinco vagas de garagem e a exclusividade de ser a única residência no terreno completam os diferenciais desta propriedade. O imóvel aceita animais de estimação. Localizada na Região Oceânica, a casa fica próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, unindo a tranquilidade de Camboinhas à conveniência do cotidiano. IPTU: R$ 380,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista...
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### Casa - I-000468

- Referência: I-000468
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 1.640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.407,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa em Serra Grande – Niterói | 270 m² construídos | 3 Quartos | 2+ Vagas | R$ 1.640.000 Às margens do Parque Estadual da Serra da Tiririca, esta residência oferece algo cada vez mais raro: privacidade absoluta, natureza preservada e vista privilegiada a apenas 10 minutos das praias oceânicas de Niterói. Com 270 m² construídos em um terreno de 1.718 m², é o endereço ideal para quem busca um refúgio exclusivo — ou enxerga o potencial de converter o imóvel em pousada rústica ou restaurante. Os ambientes internos são amplos e bem planejados: sala e cozinha integradas com 62 m², varanda espaçosa de 40 m², 3 quartos, 2 closets, sala de banho completa com espaço para hidromassagem, banheiro social e dependência completa de empregada. A garagem coberta comporta 2 veículos e o estacionamento interno acomoda até 10 carros. Completam o conjunto uma sala de ginástica, espaço gourmet e área de leitura e repouso — tudo integrado à paisagem natural ao redor. Os diferenciais técnicos são expressivos: sistema fotovoltaico on grid de 7,8 kWp, cisterna de 24.000 litros, portão automático em alumínio anodizado, porteiro eletrônico com vídeo e câmera de 180°, escada e teto em ipê tabaco, e portas e janelas de material de demolição — detalhes que unem sofisticação, sustentabilidade e autonomia energética. A localização une isolamento e conectividade: a 10 minutos de Itacoatiara, Itaipu, Piratininga e Camboinhas, próximo a escolas e supermercados, e a 18 km da Ponte Rio-Niterói. IPTU a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000467

- Referência: I-000467
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói | 112 m² construídos | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 800.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da Região Oceânica de Niterói — e esta casa duplex no Bairro Peixoto entrega espaço, funcionalidade e qualidade de vida em um endereço residencial e seguro. Uma opção sólida para famílias que buscam conforto e praticidade sem abrir mão da proximidade com a praia e os serviços da região. O imóvel ocupa um terreno de 180 m² com 112 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem planejados. No piso inferior: sala ampla integrada à cozinha americana, escritório, copa, despensa, banheiro social, área de serviço, quintal gramado e garagem para 2 veículos. No piso superior: suíte espaçosa, dois quartos adicionais e banheiro social — privacidade e conforto para toda a família. O quintal gramado é o espaço perfeito para crianças, pets ou para quem deseja futuramente implantar uma área de lazer personalizada. Localizada no Bairro Peixoto, a residência fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Itaipu e Camboinhas e às principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 370,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000466

- Referência: I-000466
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Taxas: IPTU: R$ 392,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói | 180 m² construídos | 4 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas | R$ 1.300.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói — e esta residência em rua asfaltada e tranquila está a apenas 5 minutos da Praia de Itacoatiara, uma das mais belas e preservadas da região. Um endereço que combina natureza, praticidade e qualidade de vida para famílias que buscam espaço de verdade. O imóvel ocupa um terreno de 390 m² com 180 m² construídos, distribuídos em layout bem aproveitado: 4 dormitórios sendo 2 suítes — uma no térreo e outra no andar superior —, 4 banheiros incluindo lavabo e banheiro social, salas de estar e jantar integradas, mezanino, copa, cozinha, despensa, área de serviço e roupeiro. A garagem comporta até 3 veículos com conforto. A área externa é um dos grandes atrativos: quintal amplo com árvores frutíferas, espaço generoso para lazer, convivência, crianças e pets — um bem raro nos imóveis da região e que agrega qualidade de vida real ao dia a dia. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Itacoatiara, Itaipu e Camboinhas e às principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 392,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000465

- Referência: I-000465
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.881,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa Duplex em Piratininga – Niterói | 152 m² construídos | 4 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.350.000 Piratininga é um dos bairros mais charmosos da Região Oceânica de Niterói — e esta casa duplex nova, com acabamento de primeira, está a apenas duas quadras da praia. Um imóvel construído com materiais de alta qualidade e projeto inteligente, ideal para famílias que querem entrar e morar sem preocupações. O imóvel ocupa um terreno de 180 m² com 152 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. No primeiro piso: sala ampla, cozinha integrada à área de serviço e um dormitório com banheiro. No segundo piso: três quartos todos com varanda, incluindo uma suíte — totalizando 4 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Como diferencial futuro, há potencial para construção de um terceiro piso com vista ampla para a Lagoa de Piratininga, agregando ainda mais valor ao imóvel. O imóvel não possui área de lazer coletiva, mas a localização supre com folga: a duas quadras da praia, com a Lagoa de Piratininga nas proximidades e toda a infraestrutura do bairro ao redor. Cercada de comércio e serviços essenciais, a residência oferece fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, além das principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 300,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000463

- Referência: I-000463
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: Casa no Bairro Peixoto – Itaipu, Niterói | 150 m² construídos | 5 Quartos (3 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.500.000 O Bairro Peixoto, em Itaipu, é um dos endereços mais tranquilos e arborizados da Região Oceânica de Niterói — e esta residência charmosa traduz esse espírito em cada ambiente. Com decoração rústica e criativa, pé-direito elevado e atmosfera acolhedora, é o imóvel certo para famílias que buscam personalidade, espaço e qualidade de vida em um só lugar. O imóvel ocupa um terreno de 320 m² com 150 m² construídos, distribuídos em 5 dormitórios sendo 3 suítes, 5 banheiros, sala de estar ampla e iluminada, copa, cozinha ventilada e prática, despensa, área de serviço, escritório e 2 vagas de garagem. Móveis planejados e ar-condicionado completam os ambientes com conforto e funcionalidade prontos para uso imediato. O lazer é completo e privativo: piscina, área gourmet com churrasqueira e quintal com jardim — espaços integrados que convidam à convivência e tornam o dia a dia mais leve para toda a família. Localizada em área privilegiada da Região Oceânica, a residência fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Itaipu, Camboinhas e Itacoatiara. IPTU: R$ 410,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000461

- Referência: I-000461
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 3.538,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa de Alto Padrão em Itaipu – Niterói | 650 m² construídos | 5 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 2.300.000 A apenas 300 metros da Praia de Itaipu e 800 metros de Itacoatiara, esta residência de alto padrão na Rua da Amizade combina localização privilegiada, escala impressionante e segurança real — rua tranquila, monitorada por câmeras e próxima à 81ª DP. Um imóvel para quem busca amplitude, lazer completo e a possibilidade de crescer ainda mais com o espaço. O imóvel ocupa um terreno de 800 m² com 650 m² construídos, distribuídos em 5 dormitórios sendo 2 suítes — uma com closet —, 5 banheiros, 3 lavabos, 2 salas amplas, 2 cozinhas, copa, despensa, área de serviço e garagem para até 6 veículos. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico garantem conforto e segurança em todos os ambientes. Obra legalizada na prefeitura com taxas pagas — sem pendências. O lazer é completo e diversificado: piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira e 8 canis para quem tem pets. Como diferencial estratégico, o projeto já prevê expansão com mais um andar contemplando 4 suítes — sendo uma com hidromassagem — e espaço para academia, ampliando significativamente o valor e a funcionalidade do imóvel. Localizada em rua tranquila da Região Oceânica, próxima a bares, restaurantes, escolas e farmácias, com fácil acesso às praias mais famosas de Niterói. Aceita permuta por imóvel de até R$ 650.000 na Região Oceânica — com foco em Piratininga — ou em Arraial do Cabo. IPTU: R$ 450,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000460

- Referência: I-000460
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 374,00 m²
  - Área do terreno: 374,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.882,00
- Taxas: IPTU: R$ 780,00/
- Descrição: Casa em Itacoatiara – Niterói | 374 m² | 4 Quartos (3 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.980.000 Itacoatiara é considerada uma das praias mais bonitas do Brasil — e esta residência triplex está inserida nesse cenário privilegiado, com vista panorâmica para o costão e acabamentos de alto padrão em cada detalhe. Um imóvel para quem busca sofisticação, natureza e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Os 374 m² construídos estão distribuídos em três pavimentos funcionais e bem planejados: no 1º pavimento, salão, quarto e varanda; no 2º, duas salas amplas, cozinha integrada à sala de jantar, lavabo, área de serviço, dependência completa de empregada e varanda nos fundos; no 3º, três suítes com varanda — incluindo a suíte master com varanda privativa e vista panorâmica para o costão. São 4 dormitórios, 6 banheiros, varandas em todos os pavimentos, garagem para 4 veículos, móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico. O lazer é completo e diferenciado: piscina com cascata, área gourmet com churrasqueira e bosque com árvores frutíferas — um conjunto raro que une sofisticação e contato genuíno com a natureza. Localizada no coração de Itacoatiara, a residência fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Itaipu, Camboinhas e Piratininga. IPTU: R$ 780,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000459

- Referência: I-000459
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa Linear Próxima à Praia de Piratininga | 360 m² | 3 Quartos | 3 Vagas | R$ 1.600.000 Na quadra da Praia de Piratininga, esta casa linear combina praticidade, conforto e acabamento de alto padrão em um dos endereços mais desejados de Niterói. São 360 m² de área total, 150 m² construídos, 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. A planta funcional reúne sala ampla, cozinha e copa planejadas, despensa, área de serviço e móveis embutidos de excelente qualidade. O acabamento em porcelanato e o ar condicionado garantem sofisticação e bem-estar. Para momentos de lazer, a casa oferece área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e família. A localização é privilegiada: próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados, tudo a poucos passos da praia. IPTU: R$ 400/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e tranquilidade. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Casa - I-000458

- Referência: I-000458
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CHARITAS
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 972,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.208,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa em Charitas – Niterói | 240 m² construídos | 5 Quartos (3 Suítes) | 3 Vagas | R$ 1.250.000 Charitas é um dos bairros mais charmosos e bem localizados de Niterói — e esta residência em rua sem saída entrega o que famílias buscam: tranquilidade, espaço generoso e praticidade, com a vantagem de estar próxima às barcas e a toda a infraestrutura do bairro. Entrar e morar: o imóvel é totalmente mobiliado, com fridgobares, ar-condicionados, camas, armários, mesas, balcão, fogão, geladeira, TVs e muito mais inclusos. O imóvel ocupa um terreno de 972 m² com 240 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. No 1º piso: salão de festas e uma suíte. No 2º piso: duas suítes, quarto de visitas, escritório, varanda frontal, cozinha, copa, despensa, área de serviço e suíte de empregada completa. Há ainda porão e amplo terreno com árvores frutíferas — espaço raro e valioso para uma residência urbana. São 5 dormitórios, 6 banheiros, 2 salas e 3 vagas de garagem. O salão de festas no próprio imóvel e o terreno generoso com frutíferas criam um ambiente completo para lazer, convivência e momentos em família — sem precisar sair de casa. Localizada em rua tranquila de Charitas, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e às barcas para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 400,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000456

- Referência: I-000456
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 995.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa Duplex em Camboinhas – Niterói | 200 m² construídos | 4 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 1.990.000 Camboinhas é um dos bairros mais valorizados de Niterói — e esta casa duplex a apenas três quadras da praia representa uma oportunidade real abaixo do valor de mercado praticado na região. Com terreno de 600 m², 6 vagas de garagem e quintal generoso com árvores frutíferas, o imóvel fala por si só antes mesmo de entrar na casa. São 200 m² construídos em layout duplex bem aproveitado: 4 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, copa, despensa e área de serviço completa. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados permitem ocupação imediata — entrar e morar, sem obras ou surpresas. O imóvel conta ainda com boiler e dois pressurizadores de água fria e quente, com manutenção em dia e materiais de primeira em todos os ambientes. O lazer é privativo e bem estruturado: área gourmet com churrasqueira e quintal amplo com frutíferas — um espaço raro em Camboinhas, que agrega valor real ao dia a dia da família. Localizada a três quadras da Praia de Camboinhas, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Piratininga e Itaipu e às principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 300,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000455

- Referência: I-000455
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa Duplex em Piratininga – Niterói | 250 m² construídos | 3 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.300.000 Piratininga é um dos bairros que mais cresce e se valoriza na Região Oceânica de Niterói — e esta casa duplex reúne espaço, lazer e acabamento de qualidade em um endereço que combina tranquilidade com infraestrutura completa. Uma escolha sólida para famílias que buscam bem-estar sem abrir mão de praticidade. O imóvel ocupa um terreno de 360 m² com 250 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos. No térreo: sala espaçosa e iluminada, cozinha funcional e área de serviço. No andar superior: duas suítes com privacidade garantida, incluindo suíte master. São 3 dormitórios no total, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico completam o imóvel com conforto e segurança. O lazer é privativo e completo: piscina exclusiva e área gourmet com churrasqueira — tudo dentro do próprio imóvel, ideal para receber a família e amigos com tranquilidade. Estrategicamente localizada, a residência fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, com fácil acesso às praias da Região Oceânica e ao centro de Niterói. Financiamento disponível — consulte condições com nossos corretores. IPTU a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000453

- Referência: I-000453
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 2.299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 345,00 m²
  - Área do terreno: 345,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.663,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Casa em São Francisco – Niterói | 345 m² | 5 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | R$ 2.299.000 São Francisco é um dos bairros mais nobres de Niterói — e esta residência de quatro pavimentos está entre os imóveis mais completos do bairro, com vista privilegiada para a praia e para a queima de fogos de Icaraí. Uma combinação rara de escala, lazer privativo e localização consolidada, ideal para famílias que buscam viver com sofisticação e amplitude. Os 345 m² construídos estão distribuídos em quatro pavimentos funcionais: no 1º, piscina com deck de 90 m², espaço de festas, sala de estar, sala bar, quarto, banheiro, canil e depósito; no 2º, hall de entrada, sala de estar com varanda e vista deslumbrante, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, despensa, dependência completa, área de serviço e garagem para 3 veículos; no 3º, sala de TV, três quartos e suíte com varanda e banheiro; no 4º, escritório privativo. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico completam o imóvel com conforto e segurança. O lazer é o coração da residência: piscina com deck de 90 m², área gourmet com churrasqueira e espaço de festas — estrutura completa para receber com estilo ou simplesmente aproveitar a vista e o clima privilegiado de São Francisco. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso à orla de Icaraí e ao centro de Niterói. Aceita permuta por apartamento de 3 ou 4 quartos em Charitas. IPTU: R$ 600,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000452

- Referência: I-000452
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 698.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.562,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Casa Duplex no Engenho do Mato – Niterói | 153 m² construídos | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 698.000 Para quem busca espaço generoso, lazer privativo e custo-benefício fora do comum na Região Oceânica, este duplex no Engenho do Mato entrega tudo isso já pronto para morar — com documentação em dia, acabamentos acima da média e um terreno de 225 m² que dá escala real ao imóvel. Aqui, qualidade de vida não é promessa: é o que você encontra quando abre a porta. São 153 m² construídos bem distribuídos entre 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, sala ampla, cozinha, copa, despensa e área de serviço coberta. A garagem coberta acomoda 1 veículo com conforto. Nos detalhes que fazem diferença no dia a dia: móveis planejados e embutidos, escada bem dimensionada para o duplex e ar-condicionado em ambientes estratégicos — tudo pensado para conforto imediato, sem reformas ou investimentos adicionais. O lazer é inteiramente privativo: piscina, área gourmet com churrasqueira e aquecimento solar. Esse último não é apenas um diferencial estético — representa economia concreta na conta de energia mês a mês, unindo sustentabilidade e praticidade no uso cotidiano da residência. O Engenho do Mato oferece a combinação certa entre tranquilidade e conveniência: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos, além de acesso rápido às praias da Região Oceânica e às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000450

- Referência: I-000450
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.695,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 755,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 187 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.700.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — e este apartamento em andar alto, em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do bairro, entrega o que há de mais exclusivo: privacidade real, com apenas um apartamento por andar, a duas quadras da praia. Documentação pronta para financiamento e um padrão de acabamento que se destaca em cada detalhe. São 187 m² bem distribuídos em 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 salas amplas, varanda espaçosa, cozinha grande com armários planejados, copa, despensa, área de serviço ampla, dependência de empregada e 2 vagas de garagem lado a lado. O piso em granito no hall, sala e varanda, os armários de madeira embutidos e as prateleiras em diversos ambientes conferem sofisticação e funcionalidade ao imóvel. Ar-condicionado já instalado. O edifício de um apartamento por andar garante silêncio, privacidade e a sensação de morar em uma casa — com toda a segurança e praticidade de um condomínio. Localizado a duas quadras da praia de Icaraí, em rua silenciosa e arborizada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso ao centro de Niterói e à Estação das Barcas. IPTU: R$ 755,00/mês | Condomínio: R$ 2.700,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000449

- Referência: I-000449
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Boa Viagem
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
  - Área do terreno: 630,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.698,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Casa Frente ao Mar em Boa Viagem – Niterói | 630 m² | 4 Suítes | 4 Vagas | R$ 8.000.000 Boa Viagem é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — e esta residência imponente, com frente direta para a praia e fundos para outra rua, representa o ápice do luxo à beira-mar. A poucos passos do icônico MAC, com vista privilegiada para a Baía da Guanabara, o imóvel combina materiais nobres, excelente ventilação natural e claridade em todos os ambientes — detalhes que só uma visita consegue revelar por completo. Os 630 m² estão distribuídos em três pavimentos de acabamento impecável. No térreo: garagem espaçosa para 4 veículos cobertos, salão de jogos e lavanderia ampla. No primeiro pavimento: salão luxuoso dividido em três ambientes, sala de TV, varandão panorâmico com vista para a baía, cozinha e copa equipadas. No segundo pavimento: 4 suítes aconchegantes com acabamento em madeira de lei e piso em tábua corrida, incluindo suíte master com closet e varandas privativas — totalizando 7 banheiros. A área de empregados conta com 2 quartos e banheiros completos. Cisterna e caixas d'água de grande capacidade garantem total autonomia hídrica. O lazer é à altura do imóvel: piscina, churrasqueira, jardim de inverno e elevador privativo — uma estrutura completa que une sofisticação e convivência em um único endereço frente ao mar. Localizada em frente à Praia de Boa Viagem, próxima a restaurantes, escolas, shopping e serviços essenciais, com fácil acesso ao centro de Niterói e à Estação das Barcas. IPTU: R$ 1.000,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000447

- Referência: I-000447
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa em Camboinhas – Niterói/RJ | 240 m² | 3 Suítes | 5 Vagas | R$ 2.990.000 Camboinhas é um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói — bairro nobre, tranquilo e com acesso fácil a tudo. Esta casa foi projetada para quem busca viver com sofisticação real, sem abrir mão da funcionalidade: cada detalhe foi pensado para oferecer conforto de alto padrão no dia a dia. Com 240 m² de área construída, a residência conta com 3 suítes amplas com closets, 5 banheiros e vagas para até 5 carros. O interior combina sala em conceito aberto com pé-direito elevado, cozinha planejada integrada à copa, área de serviço, despensa, lavabo e quarto de apoio. Os acabamentos elevam ainda mais o padrão: escada em quartzo, claraboia, guarda-corpo em vidro, projeto de iluminação exclusivo, móveis planejados em múltiplos ambientes, ar-condicionado e energia solar fotovoltaica para eficiência e economia. O lazer é completo: espaço gourmet com churrasqueira, piscina moderna e varandas privativas em duas suítes — tudo dentro da sua própria casa. A segurança também foi prioridade, com sistema de alarme, câmeras e portão automatizado. Entregue porteira fechada, a casa está pronta para morar. Localizada em Camboinhas, a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 500,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000446

- Referência: I-000446
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 3.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 298,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.583,00
- Taxas: IPTU: R$ 575,00/
- Descrição: Casa Linear em Camboinhas – Niterói | 298 m² construídos | 5 Quartos (4 Suítes) | 4 Vagas | R$ 3.150.000 Camboinhas é um dos endereços mais valorizados de Niterói — e esta residência linear ocupa um lote plano de 900 m² com projeto que entrega o que há de melhor em conforto, lazer e sofisticação. Porteira fechada, mobiliada e com condições especiais de negociação, é uma oportunidade rara para quem busca exclusividade sem concessões. O imóvel tem 298 m² construídos com layout generoso e bem planejado: 5 dormitórios sendo 4 suítes amplas, 6 banheiros, sala de estar, jantar e mezanino integrados, escritório privativo, lavabo, copa, cozinha planejada, despensa, área de serviço, dependência completa com lavanderia e anexo com suíte independente. Os móveis planejados e o acabamento de alto padrão completam cada ambiente com elegância e funcionalidade. Portão eletrônico garante segurança e privacidade. A área de lazer é completa e diferenciada: piscina com sauna integrada, área gourmet com churrasqueira e campo de futebol gramado — tudo no próprio terreno, climatizado e pronto para uso imediato. Situada em área nobre de Camboinhas, a residência fica próxima a shopping, escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, unindo tranquilidade e conveniência em um só endereço. O imóvel estuda permuta até R$ 1.500.000 e aceita proposta e parcelamento. IPTU: R$ 575,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000445

- Referência: I-000445
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.914,00
- Taxas: IPTU: R$ 420,00/
- Descrição: Casa em Serra Grande – Niterói | 245 m² | 4 Quartos / 2 Suítes | 4 Vagas | R$ 980.000 Serra Grande é um dos bairros mais consolidados e valorizados de Niterói, unindo tranquilidade residencial à praticidade urbana. Esta casa foi pensada para famílias que querem espaço de verdade, lazer completo e um endereço que valoriza. Com 450 m² de área total e 245 m² construídos, o imóvel conta com 4 quartos — sendo 2 suítes com closet —, 4 banheiros, 2 salas integradas em amplo salão, cozinha com copa, despensa e área de serviço, escritório planejado e garagem para até 4 veículos. Móveis planejados em diversos ambientes e ar condicionado instalado garantem conforto do primeiro dia. A área externa é o grande destaque: piscina, área gourmet completa com churrasqueira integrada, quintal com árvores frutíferas e jardim que valoriza a fachada. Um espaço de lazer raramente encontrado pronto e completo. Localizada próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, com tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos. IPTU: R$ 420,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000044

- Referência: T-000044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.222,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Terreno em Piratininga – Niterói | 180 m² | Lote Plano | R$ 400.000 Piratininga é uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Região Oceânica de Niterói — e este terreno representa uma das últimas oportunidades de construir na quadra. Com todos os vizinhos já em construção, o lote está inserido em um contexto de desenvolvimento ativo, o que reforça tanto o potencial de valorização quanto a atratividade para quem deseja construir agora. O lote é plano, retangular e de frente para a rua, com 180 m² totais, frente e fundos de 7,35 m e laterais de 24,50 m — dimensões ideais para um projeto residencial bem aproveitado. A documentação está regularizada e há possibilidade de financiamento, o que facilita a viabilização do negócio. O terreno não possui benfeitorias, sendo entregue pronto para construção imediata conforme o projeto desejado pelo comprador. A localização une tranquilidade e infraestrutura completa: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center, com fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu e às principais vias da cidade. IPTU: R$ 150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000043

- Referência: T-000043
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 372,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.225,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Terreno à Venda em São Francisco – Niterói/RJ | 372 m² | R$ 1.300.000 São Francisco é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói — infraestrutura completa, vizinhança consolidada e localização estratégica entre o centro e a Região Oceânica. Este terreno plano é uma oportunidade real para quem quer construir com liberdade em um endereço que só tende a se valorizar. O terreno tem 372 m² de área total, formato regular e topografia plana — o que facilita e barateia qualquer projeto. As medidas são: 12,40 m de frente, 12,40 m de fundos e 30,00 m em ambas as laterais. Um lote com dimensões generosas, adequado tanto para residência unifamiliar quanto para empreendimentos de uso misto ou comercial. Por ser terreno, não há estrutura construída — e essa é justamente a vantagem: você projeta e constrói exatamente o que quer, do zero, em um dos melhores bairros de Niterói. A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Acesso fácil às principais vias da cidade. IPTU: R$ 600,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000443

- Referência: I-000443
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 186,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa em São Francisco – Niterói | 186 m² | 3 Suítes | Piscina + Área Gourmet | R$ 1.750.000 São Francisco é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Niterói — silencioso, arborizado e com a infraestrutura completa que famílias exigentes buscam. Esta residência foi construída do zero com projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, entregando o que há de melhor em conforto, estética e funcionalidade para quem não abre mão de qualidade. Com 186 m² de área total em terreno de 186 m², a casa conta com 3 dormitórios, todos suítes amplas e iluminadas, 6 banheiros distribuídos com cuidado, sala espaçosa com ótima iluminação natural, cozinha planejada, copa e área de serviço. São 2 vagas de garagem — espaço para a família inteira. A construção é nova e moderna, com materiais e detalhes de alto padrão em todos os ambientes. O lazer é completo e pensado para quem gosta de receber: piscina, área gourmet integrada e churrasqueira formam um conjunto ideal para reunir amigos e familiares com conforto e privacidade. No coração de São Francisco, o imóvel está cercado de infraestrutura completa — bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos. IPTU de R$ 300,00/mês e taxas de R$ 430,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000042

- Referência: T-000042
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 186,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.494,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Terreno à Venda em São Francisco – Niterói/RJ | 186 m² | R$ 650.000 São Francisco é um bairro consolidado, nobre e bem localizado — e encontrar um terreno disponível por aqui, com documentação em dia e preço competitivo, é cada vez mais raro. Este lote plano e linear de 186 m² é uma oportunidade concreta para quem quer construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. O terreno tem formato regular com 6,20 m de frente, 6,20 m de fundos e 30 m em ambas as laterais — dimensões ideais para um projeto residencial bem aproveitado. Topografia linear, sem necessidade de terraplanagem. Documentação regularizada e pronta para dar início à obra. Um detalhe relevante: o lote é vizinho a imóvel recém-construído, o que reforça o potencial construtivo e a valorização da região. Por ser terreno, não há estrutura existente — a vantagem é total liberdade para projetar e construir do zero, exatamente como você imagina, em um endereço que se valoriza ano após ano. A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Fácil acesso às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 300,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000442

- Referência: I-000442
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.655,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casa à Venda em Serra Grande – Niterói/RJ | 122 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 690.000 Serra Grande é um bairro tranquilo e bem servido de Niterói, com infraestrutura completa e fácil acesso a toda a cidade. Esta casa é a escolha certa para quem busca um imóvel funcional, bem acabado e pronto para morar — sem pagar mais do que precisa por isso. Com 122 m² de área construída em um terreno de 180 m², o imóvel conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha, copa, despensa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Os ambientes são bem distribuídos e aproveitados com inteligência. Móveis planejados e ar-condicionado já estão incluídos — você entra e vive. O imóvel não possui área de lazer própria, mas a localização compensa: tudo o que você precisa está a poucos minutos de distância. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes — conveniência real no dia a dia. IPTU: R$ 200,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000440

- Referência: I-000440
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 321,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.919,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição:  Casa Duplex em Itaipu – Niterói | 321 m² | 5 Quartos / 2 Suítes | 2 Vagas | R$ 1.900.000 Itaipu é um dos bairros mais disputados de Niterói — tranquilo, bem servido e a poucos minutos da praia. Esta duplex foi projetada para quem não abre mão de espaço, acabamento e lazer completo, com pé-direito generoso nos dois andares, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Com 405 m² de área total e 321 m² construídos, o imóvel conta com 5 quartos — sendo 2 suítes com closet e varandas independentes —, 5 banheiros, 2 salas integradas em amplo salão, cozinha planejada com copa e despensa, escritório, área de serviço e dependência completa de empregada. Quartos com armários embutidos, móveis planejados e ar condicionado instalado em toda a casa. Garagem para 2 veículos. A área de lazer não deixa nada a desejar: piscina, hidromassagem, espaço gourmet com churrasqueira, varandas na frente e nos fundos e canil. Uma estrutura que raramente se encontra pronta e conservada como esta. Localizada próxima aos supermercados Maravista e Diamante, Hortifruti, Colégio Pensi Itaipu e restaurantes como Seven Grill, Buzin e Cervejaria Noi — tudo o que o dia a dia exige a minutos de casa. IPTU: R$ 500,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000438

- Referência: I-000438
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 670,00 m²
  - Área do terreno: 414,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.120,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Casa em Condomínio à Venda em Itaipu – Niterói/RJ | 414 m² | 5 Quartos | 3 Vagas | R$ 2.200.000 Quem busca espaço, privacidade e acabamento de alto padrão sem abrir mão da natureza e da infraestrutura urbana encontra em Itaipu o equilíbrio perfeito — e esta casa em condomínio fechado representa o melhor que o bairro tem a oferecer. São 670 m² de área total e 414 m² construídos que entregam grandiosidade desde o primeiro olhar. A planta é generosa e funcional: 5 dormitórios com 3 suítes, 6 banheiros, 2 salas amplas, hall de entrada, escritório, cozinha equipada integrada à sala, copa, despensa, área de serviço e 3 vagas de garagem. Móveis planejados, excelente iluminação natural e construção robusta compõem um padrão elevado em cada detalhe. Aquecimento solar, aquecimento a boiler e cisterna com capacidade para 15.000 litros garantem autonomia e eficiência energética no dia a dia. O lazer não precisa sair de casa: piscina, hidromassagem, sauna e espaço gourmet com churrasqueira — além de ar-condicionado em diversos ambientes e toda a segurança de um condomínio fechado para a família viver com tranquilidade. A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, shopping centers, bares e restaurantes — praticidade total preservando o sossego que Itaipu oferece. IPTU: R$ 700,00/mês | Condomínio: R$ 1.500,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000437

- Referência: I-000437
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 3.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.517,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Casa Triplex à Venda em Camboinhas – Niterói/RJ | 290 m² | 8 Quartos | 3 Vagas | R$ 3.790.000 Camboinhas já é um endereço privilegiado por si só — mas esta residência triplex vai além: vista panorâmica de 180 graus para a Lagoa de Piratininga, sol da manhã, natureza exuberante e a praia a poucos passos. Um imóvel que raramente aparece no mercado com esta combinação de tamanho, localização e estrutura. Com 290 m² de área construída em terreno de 450 m², a casa conta com 8 dormitórios sendo 3 suítes — incluindo suíte master com closet e varanda privativa — 10 banheiros e 3 vagas de garagem. Os ambientes internos surpreendem: 2 salas principais, cozinha ampla com mais de 25 m², copa, despensa, área de serviço, escritório, sala de ginástica, sala de cinema com telão retrátil e quarto ateliê. Acabamentos de alto padrão, móveis planejados e ar-condicionado em todos os ambientes. Há ainda um anexo independente para hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa — ideal para família extensa ou uso de temporada. O lazer é de outro nível: salão de festas com 50 m² e pé-direito alto, piscinas adulto e infantil, sauna com ducha, varanda gourmet com churrasqueira e pia de apoio, bar integrado à área externa e jardim frontal bem cuidado. Portão eletrônico, cozinha de apoio e banheiro na garagem completam a infraestrutura. A poucos metros do shopping de Camboinhas, com fácil acesso a lojas, bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e à praia. IPTU: R$ 550,00/mês. Aceita propostas, inclusive com imóveis como parte da negociação. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000436

- Referência: I-000436
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Casa à Venda em Piratininga – Niterói/RJ | 280 m² | 3 Quartos | 6 Vagas Piratininga é um bairro que entrega o melhor dos dois mundos: a tranquilidade da Região Oceânica com a praticidade de ter tudo perto. Esta casa foi feita para quem precisa de espaço de verdade — para a família, para os carros, para o dia a dia e para o futuro. Com 280 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas amplas, escritório, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Os ambientes são generosos, bem arejados e com ótima iluminação natural em todas as estações. Móveis planejados e ar-condicionado já incluídos. As 6 vagas de garagem são um diferencial raro no mercado. O quintal ao fundo é outro ponto forte: espaço suficiente para construir uma piscina e criar uma área de lazer do jeito que você quiser — o potencial está todo lá, esperando para ser aproveitado. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, shopping center, bares e restaurantes. Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de Niterói. Consulte-nos sobre valores e IPTU. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000435

- Referência: I-000435
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 720 m² de Terreno | 330 m² Construídos | 5 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 1.800.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói — arborizado, familiar e com crescente infraestrutura de serviços. Esta residência se destaca pela escala incomum: dois lotes contíguos de 360 m² cada, totalizando 720 m² de terreno e 330 m² construídos em um projeto que equilibra sofisticação, funcionalidade e amplo espaço para o cotidiano e o lazer. A casa principal distribui seus ambientes em dois pavimentos. No térreo, a sala principal se divide em três ambientes integrados e abre para uma varanda voltada ao jardim, criando uma transição fluida entre interior e exterior. A cozinha modernizada se integra à copa com despensa, e o banheiro social conta com banheira. No segundo pavimento, quatro quartos — incluindo uma suíte com banheiro reformado — completam o layout, além de varanda privativa. O imóvel soma 5 dormitórios no total, sendo 2 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. Um anexo de três pavimentos amplia consideravelmente a versatilidade do imóvel: sala em L para dois ambientes, suíte independente, solarium, lavanderia e dependência completa de empregada — estrutura ideal para hóspedes, home office ou moradia de familiar com privacidade total. A área externa é generosa e bem aproveitada: jardins na frente e nos fundos com árvores frutíferas, piscina com espaço para descanso e ampla área de convivência. Escritório e área de serviço complementam a planta. A localização privilegia o dia a dia com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados nas proximidades. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (Wha...
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### Casa - I-000433

- Referência: I-000433
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Largo da Batalha
- Valor: R$ 946.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 680,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.535,00
- Taxas: IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Casa Triplex à Venda em Largo da Batalha – Niterói/RJ | 280 m² | 4 Quartos | 3 Vagas | R$ 946.000 Largo da Batalha é um dos bairros mais estratégicos de Niterói — bem localizado entre as praias da Região Oceânica, o centro da cidade e o acesso ao Rio de Janeiro. Esta residência triplex ocupa um terreno generoso de 680 m² e foi construída para durar: estrutura sólida, ambientes amplos e um quintal arborizado com árvores frutíferas que poucos imóveis urbanos têm. Com 280 m² de área construída, o imóvel conta com 4 quartos sendo 1 suíte master, 2 salas integradas com excelente iluminação natural, escritório dedicado, cozinha e copa planejadas, despensa, área de serviço completa e garagem coberta para 3 veículos com portão eletrônico. Móveis planejados e ambientes climatizados já instalados. A cisterna de 25.000 litros e duas caixas d'água de 2.000 litros cada garantem autonomia hídrica total — um diferencial real no dia a dia. O lazer está em casa: piscina privativa e espaço gourmet com churrasqueira integrada. O terreno ainda tem viabilidade técnica para criação de um segundo acesso independente — potencial para uso misto, renda com aluguel ou acomodação de familiares com privacidade. Acesso imediato a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, com fácil deslocamento para toda a cidade e para o Rio de Janeiro. IPTU: R$ 480,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000429

- Referência: I-000429
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 310,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Casa à Venda em Barreto – Niterói/RJ | 200 m² | 3 Quartos | 4 Vagas | R$ 650.000 Barreto é um bairro consolidado de Niterói, com fácil acesso ao centro, boa infraestrutura de comércio e serviços e perfil residencial tranquilo. Esta casa entrega uma combinação difícil de encontrar nessa faixa de preço: espaço generoso, lazer completo e acabamento acima da média. Com 200 m² de área construída em terreno de 310 m², o imóvel conta com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, sala, escritório, cozinha, copa, despensa, área de serviço e 4 vagas de garagem. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados — pronto para morar sem precisar investir mais. O lazer está todo dentro de casa: piscina, área gourmet e churrasqueira para aproveitar os fins de semana sem sair do portão. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 110,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000428

- Referência: I-000428
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 710,00/
- Descrição: Casa Triplex de Luxo em Camboinhas – Niterói | 330 m² construídos | 4 Quartos (2 Suítes) | 1 Vaga | R$ 2.750.000 Camboinhas é sinônimo de exclusividade na Região Oceânica de Niterói — e esta residência triplex, totalmente reformada com projeto contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão, representa o melhor que o bairro tem a oferecer. Com vistas deslumbrantes para a Serra da Tiririca e a Lagoa de Itaipu, é o endereço ideal para famílias que buscam sofisticação, conforto e contato com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Niterói. O imóvel possui área total de 360 m² e 330 m² construídos, distribuídos em 4 dormitórios, sendo 2 suítes com design moderno, totalizando 5 banheiros. Os ambientes internos incluem sala ampla e iluminada, cozinha planejada e funcional, varandas generosas, escritório, despensa, área de serviço completa e canil — tudo pensado para o dia a dia de uma família exigente. Os móveis planejados Florence completam cada espaço com sofisticação e praticidade, e o ar-condicionado garante conforto em todos os ambientes. O lazer é completo: piscina privativa para momentos de relaxamento e área gourmet integrada com churrasqueira, perfeita para receber com estilo e criar experiências memoráveis ao lado de quem importa. A localização é estratégica: rodeada de infraestrutura completa com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, e a poucos minutos das praias de Camboinhas, Piratininga e Itaipu. IPTU: R$ 710,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000427

- Referência: I-000427
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.464,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa Linear em Condomínio – Pendotiba, Niterói | 1.300 m² | 2 Dorms/1 Suíte | 5 Vagas | R$ 690.000 Pendotiba é um dos bairros mais verdes e tranquilos de Niterói, com infraestrutura completa e uma qualidade de vida que poucos endereços conseguem oferecer. Esta casa linear em condomínio fechado com segurança 24h é a escolha certa para quem quer sossego, espaço e lazer a poucos minutos de tudo. O imóvel tem 1.300 m² de área total e 280 m² construídos, com 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 3 banheiros, sala ampla e iluminada, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Ar condicionado e móveis planejados já inclusos. As 5 vagas de garagem completam a estrutura com praticidade difícil de encontrar. O lazer privativo inclui piscina, área gourmet e churrasqueira próprias. O condomínio ainda oferece quadras esportivas, churrasqueiras coletivas, parquinho infantil e áreas arborizadas — tudo com segurança 24 horas para sua família viver com tranquilidade total. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bares e restaurantes. IPTU de R$ 400,00/mês e condomínio de R$ 1.200,00/mês. Valor do imóvel: R$ 690.000,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000423

- Referência: I-000423
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.916,00
- Taxas: IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: Casa Duplex à Venda em Itaipu – Niterói/RJ | 112 m² | 3 Quartos | 4 Vagas | R$ 850.000 Itaipu é um dos bairros mais equilibrados de Niterói — praias, natureza e toda a infraestrutura urbana a poucos minutos. Esta residência duplex está localizada no Peixoto, um dos pontos mais valorizados da região, e combina uma planta bem pensada com espaço externo de verdade. Com 112 m² de área construída em terreno de 180 m², o imóvel é distribuído em dois pisos. No térreo: sala espaçosa integrada à cozinha americana, escritório, copa, despensa, área de serviço, banheiro social e quintal gramado com 4 vagas de garagem. No piso superior: suíte principal com privacidade garantida, dois quartos adicionais e banheiro social. Uma distribuição que separa bem os ambientes sociais dos íntimos — exatamente o que uma família precisa. O quintal gramado é o espaço de lazer da casa — aberto, verde e pronto para uso imediato, seja para crianças, pets ou um futuro projeto de área gourmet. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 370,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000422

- Referência: I-000422
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa à Venda em Itaipu – Niterói/RJ | 120 m² | 4 Quartos | R$ 950.000 Itaipu é um bairro em constante valorização na Região Oceânica de Niterói — e este imóvel chega ao mercado em momento ideal: casa em associação com lote inteiro de 450 m², atualmente em reforma, com documentação regularizada e grande potencial para quem quer comprar bem e valorizar ainda mais. Com 120 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 salas, escritório, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Móveis planejados já incluídos. O quintal amplo é um dos grandes atrativos — espaço de sobra para um projeto de lazer, área gourmet ou piscina, do jeito que o novo morador imaginar. Por estar em reforma, o comprador tem a vantagem de personalizar acabamentos e ajustar detalhes ao próprio gosto — algo raro em imóveis prontos nessa faixa de preço e localização. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 400,00/mês | Associação: R$ 350,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000421

- Referência: I-000421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Mata Paca
- Valor: R$ 875.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 860,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Casa à Venda – Mata Paca, Niterói | 350 m² | 3 Dorms/1 Suíte | 3 Vagas | R$ 875.000 Mata Paca é um bairro residencial consolidado em Niterói, com infraestrutura completa e um ritmo de vida tranquilo — o endereço certo para famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. O imóvel tem 350 m² bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros completos e 3 vagas de garagem. A área generosa permite usos flexíveis — home office, espaço de brincar, sala de TV separada — além de oferecer potencial para ampliações futuras conforme a necessidade da família crescer. A propriedade não conta com área de lazer descrita, mas o tamanho do terreno e a metragem construída abrem espaço para customizações. A estrutura é sólida e pronta para receber sua família com conforto imediato. Localizada na Rua Porto Alegre, 12, o imóvel tem fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e às principais vias de Niterói. IPTU de apenas R$ 120,00/mês e custo de R$ 2.500/m² — uma relação excelente para o padrão da região. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000420

- Referência: I-000420
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 475,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.263,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.420,00 | IPTU: R$ 870,00/
- Descrição: Casa de Luxo em Condomínio à Venda – Piratininga, Niterói/RJ | 475 m² | 5 Quartos | 4 Vagas Piratininga reúne o que há de melhor na Região Oceânica de Niterói: natureza, tranquilidade e sofisticação. Esta residência em condomínio fechado está em outro nível — 475 m² construídos em um terreno total de 1.150 m², com acabamento de altíssimo padrão e cada detalhe pensado para quem não abre mão do melhor. O imóvel conta com 5 dormitórios sendo 4 suítes com closet — três delas com varanda —, 6 banheiros, 2 salas amplas com varanda e vista para a piscina, escritório, cozinha com móveis planejados Florense, copa, despensa, lavanderia, área de serviço, quarto de empregada e 2 quartos de serviço reversíveis para escritório. Ar-condicionado split em todos os ambientes, jardim de inverno e irrigação automática completam uma residência pensada para funcionar com elegância e eficiência. O lazer privativo impressiona: piscina, sauna a vapor e área gourmet com churrasqueira. O condomínio oferece ainda bar, salão de festas, academia completa, quadra de tênis e quadra de futevôlei. O grande diferencial é o terreno anexo de 340 m² — potencial real para horta orgânica, mini clube privativo ou campinho de futebol, totalmente personalizável ao gosto do proprietário. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, shopping centers, bares e restaurantes. IPTU: R$ 870,00/mês | Condomínio: R$ 2.420,00/mês. Consulte-nos sobre o valor de venda. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000419

- Referência: I-000419
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.357,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Casa à Venda em Engenho do Mato – Niterói/RJ | 140 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 750.000 Engenho do Mato é um dos bairros mais charmosos da Região Oceânica — ruas arborizadas, contato direto com a natureza e a Serra da Tiririca como pano de fundo. Esta casa linear está em rua tranquila, a 40 metros da estrada principal com ponto de ônibus próximo e a apenas 10 minutos da praia de Itacoatiara. Sossego e praticidade no mesmo endereço. Com 140 m² de área construída em terreno de 330 m², o imóvel conta com 3 dormitórios sendo 2 suítes com closet, 4 banheiros, sala em dois ambientes, escritório, cozinha planejada, copa, despensa, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados. A área externa é onde a casa brilha: piscina com ducha e banheiro, sauna a lenha e a gás, espaço gourmet com churrasqueira e armários, varanda, gramado com caramanchão e área para fogueira. Há ainda uma suíte independente e escritório adicional separados da casa principal — perfeito para hóspedes, home office ou renda com aluguel por temporada. A 10 minutos de Itacoatiara e próxima a comércio variado no entorno. IPTU: R$ 150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000416

- Referência: I-000416
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 296,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 665.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 880,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa em Condomínio à Venda em Itaipu – Niterói/RJ | 296 m² | 4 Suítes | 6 Vagas | R$ 1.330.000 Itaipu é um dos endereços mais equilibrados de Niterói — Região Oceânica, praias, natureza e infraestrutura completa a poucos minutos. Esta casa em condomínio tranquilo ocupa um terreno exclusivo: apenas uma residência no lote, o que garante privacidade e silêncio reais, não prometidos. Com 296 m² de área construída em terreno de 360 m², o imóvel conta com 4 dormitórios todos suítes, 6 banheiros, 2 salas amplas, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Seis vagas de garagem. Armários planejados em todos os quartos, banheiros e cozinha, ar-condicionado e acabamento de alto padrão em cada detalhe. Sol da manhã, vista livre e rua silenciosa completam o que os números não conseguem descrever. O lazer é completo e inteiramente privativo: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, varanda, jardim e quintal. Permite animais de estimação — um detalhe que faz toda a diferença para muitas famílias. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 500,00/mês | Condomínio: R$ 880,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000415

- Referência: I-000415
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 240,00/
- Descrição: Casa Duplex à Venda em Maravista – Itaipu, Niterói/RJ | 120 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 900.000 Maravista é um bairro tranquilo e bem localizado dentro de Itaipu, com ruas residenciais e fácil acesso a toda a Região Oceânica. Esta casa duplex é novinha — construção recente, sem histórico de desgaste — em rua fechada, o que garante ainda mais segurança e sossego para a família. Com 120 m² de área construída em terreno de 180 m², a casa é distribuída em dois pisos com planta inteligente: 4 dormitórios sendo 1 suíte — com um quarto estrategicamente posicionado no andar térreo, ideal para idosos, crianças pequenas ou home office —, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, copa e 2 vagas de garagem. Por ser construção nova, os acabamentos estão em perfeito estado e prontos para receber móveis e decoração. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, shopping center, bares e restaurantes. IPTU: R$ 240,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000414

- Referência: I-000414
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 122.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 90 m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 1.100.000,00 Icaraí é um dos endereços mais cobiçados de Niterói — e este apartamento entrega exatamente o que quem escolhe o bairro busca: qualidade de vida, praticidade e uma vista que vale cada centavo. Ideal para famílias ou para quem quer morar bem em uma das regiões mais nobres da cidade. O imóvel tem 90 m² bem distribuídos, com 3 dormitórios, 2 banheiros e sala ampla dividida em três ambientes. A cozinha vem acompanhada de copa e despensa, e a área de serviço completa a planta sem desperdício de espaço. Situado em andar alto, o apartamento garante ótima ventilação, luminosidade natural e vista privilegiada. Conta ainda com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — pronto para morar. O condomínio oferece portão eletrônico e 1 vaga de garagem inclusa. Condomínio: R$ 1.600,00/mês. A localização é um diferencial concreto: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo o que o dia a dia exige está ao alcance a pé. IPTU: R$ 270,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000410

- Referência: I-000410
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 2.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.621,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.950,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa em Itacoatiara – Niterói/RJ | 370 m² | 5 Quartos (3 Suítes) | 2 Vagas | R$ 2.450.000,00 Itacoatiara é natureza, exclusividade e uma qualidade de vida difícil de encontrar. O Condomínio Uba coloca você a minutos de uma das praias mais deslumbrantes do Brasil — e esta casa entrega tudo isso com o charme rústico, os acabamentos de alto padrão e a amplitude que uma família que vive bem exige. São 370 m² construídos em um terreno de 450 m², com 5 dormitórios (sendo 3 suítes), 6 banheiros e 3 salas — de jantar, estar com lareira e íntima no pavimento superior. A suíte master tem hidromassagem e jardim de inverno. A cozinha vem completa com armários planejados, copa, despensa e lavanderia. Há ainda escritório independente — perfeito para home office — e dependência completa de empregada. Ar-condicionado e móveis planejados em toda a casa. O lazer é parte da planta: piscina privativa cercada de verde, espaço gourmet com churrasqueira e jardim com paisagismo integrado ao ambiente natural. Garagem coberta para 2 veículos. A localização une isolamento e praticidade — próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, sem abrir mão da tranquilidade e exclusividade do condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000408

- Referência: I-000408
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 760,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Copa
  - Cozinha
  - Cozinha
  - Despensa
  - Despensa
  - Escritório
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa em Condomínio em Itaipu – Niterói/RJ | 320 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.400.000,00 Itaipu combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial afastado do agito com a praticidade de ter tudo por perto. Esta casa em condomínio fechado foi feita para quem quer espaço de verdade, segurança e um padrão de vida acima da média. São 320 m² construídos em um terreno de 760 m², com 3 dormitórios (1 suíte), 4 banheiros e 2 salas. A planta é funcional e generosa: cozinha com copa e despensa, escritório independente e área de serviço completa. Móveis planejados em diversos ambientes e ar-condicionado — pronto para morar com conforto imediato. O lazer fica em casa: área gourmet com churrasqueira e hidromassagem para receber bem ou simplesmente descansar sem precisar sair. Garagem coberta para 2 veículos. A localização é um ponto forte — próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center. IPTU: R$ 400,00/mês | Condomínio: R$ 1.450,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000406

- Referência: I-000406
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.880,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Cobertura em Camboinhas – Niterói/RJ | 230 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 2.800.000 Camboinhas é um endereço que dispensa apresentação — e uma cobertura aqui é o topo do que Niterói tem a oferecer. Este imóvel foi projetado para quem não abre mão de exclusividade, design e uma vista que não tem preço. São 230 m² com 4 dormitórios (2 suítes), 5 banheiros e ambientes amplos, climatizados e com móveis planejados de alto padrão. A decoração é assinada por designers renomados — cada detalhe foi pensado para entregar sofisticação sem exagero e conforto sem concessões. 2 vagas de garagem. A área privativa é um capítulo à parte: varanda gourmet, piscina com hidromassagem e vista permanente — um refúgio particular no coração de Camboinhas. O condomínio estilo resort completa a experiência com piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e espaços de lazer para toda a família. Tudo isso a poucos minutos das praias, restaurantes e da infraestrutura completa de uma das regiões mais valorizadas de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Casa - I-000405

- Referência: I-000405
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 458,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.917,00
- Taxas: IPTU: R$ 575,00/
- Descrição: Casa em Camboinhas – Niterói/RJ | 458 m² | 6 Quartos (4 Suítes) | 6 Vagas | R$ 5.000.000,00 Camboinhas é o endereço mais exclusivo de Niterói — e esta residência está à altura de tudo o que o bairro representa. Um projeto arquitetônico imponente, distribuído em dois pavimentos, com cada detalhe pensado para quem vive no mais alto padrão. São 458 m² construídos em terreno de 600 m², com 6 dormitórios (4 suítes, sendo 2 master com varanda, closet e hidromassagem), 9 banheiros e 2 salas amplas integradas em três ambientes. Há ainda sala de cinema com bar e adega, escritório, copa, cozinha principal e auxiliar e dependência completa de empregada. Pisos em porcelanato, claraboia para iluminação natural, móveis planejados, ar-condicionado, aquecimento solar e infraestrutura térmica e acústica. Garagem coberta para até 6 veículos. O lazer rivaliza com os melhores resorts: piscina com hidromassagem e cascata, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro, suíte independente para hóspedes e paisagismo exuberante integrado ao terreno. Portão eletrônico e documentação em ordem. A poucos passos da praia de Camboinhas, com acesso fácil a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 575,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000403

- Referência: I-000403
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 215,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 734,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 540,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em São Francisco – Niterói/RJ | 215 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 1.390.000,00 São Francisco é um dos bairros mais equilibrados de Niterói: tranquilo, bem servido e com uma infraestrutura que facilita o dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. Esta cobertura duplex entrega exatamente o que quem escolhe o bairro busca — espaço, privacidade e um padrão acima da média. São 215 m² com 3 dormitórios, todos suítes, 4 banheiros e sala ampla. A planta é completa: cozinha com copa e despensa, área de serviço separada. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — pronto para morar sem reformas ou adaptações. 2 vagas de garagem. O lazer começa na sua cobertura: área gourmet com churrasqueira e piscina privativa exclusiva. O condomínio de alto padrão complementa com piscina coletiva, academia, salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca — estrutura completa para toda a família. A localização é prática e valorizada — próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 540,00/mês | Condomínio: R$ 1.900,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000402

- Referência: I-000402
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.229,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Apartamento – Piratininga, Niterói / RJ | 187 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 2.200.000 Em frente ao Mirante de Piratininga, com vista deslumbrante e silêncio que poucos endereços em Niterói conseguem oferecer. A Região Oceânica combina natureza preservada, infraestrutura completa e uma atmosfera exclusiva — e este apartamento representa o melhor que ela tem a oferecer. O imóvel tem 187 m² bem planejados, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha integradas, área de serviço e 2 vagas de garagem. Cortina de vidro, armários de alto padrão, móveis planejados e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Acabamento e detalhes que traduzem sofisticação do primeiro ao último cômodo. O condomínio oferece piscina, sauna e salão de festas. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers. Taxas mensais: condomínio R$ 2.500,00 | IPTU R$ 900,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Sala Comercial - I-000400

- Referência: I-000400
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 122.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 26,80 m²
  - Área do terreno: 26,80 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Sala Comercial em Santa Rosa – Niterói/RJ | 26,8 m² | R$ 122.000,00 Sala comercial de 26,8m² no OFICCES X, Santa Rosa: banheiro, segurança, ótima localização e infraestrutura. Temos diversas salas no OFICCES X, desde 26,8m² até 41,1m², todas com banheiros, com e sem vaga, preços de mercado. Unidades estão sendo vendidas rápido! O deste anuncio, possui 1 banheiro, 1 sala, sem vaga de garagem. Área Total de 26,80 m², Área Construída com 26,80 m². Valor do Imóvel R$ 122.000,00, IPTU R$ 110,00, Valor do Condomínio R$ 310,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. O OFICCES X conta com segurança de primeira, garagem bem espaçosa, muito bem localizado em Santa Rosa, Niterói. As fotos do anuncio são de diversas salas comerciais. Agende sua visita e escolha a sala comercial que mais se encaixa no que precisa. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000399

- Referência: I-000399
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 156,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói/RJ | 156 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 680.000,00 Itaipu tem o ritmo de quem escolheu viver bem: bairro tranquilo, arborizado e com tudo o que uma família precisa por perto. Esta casa duplex é uma oportunidade concreta de morar com qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói por um preço que faz sentido. São 156 m² construídos em terreno de 220 m², com 4 dormitórios (2 suítes, sendo uma no térreo), 3 banheiros, sala ampla, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Ar-condicionado e móveis planejados — sem necessidade de investimento adicional para morar com conforto. 2 vagas de garagem. A área externa é o coração da casa: piscina, espaço gourmet e churrasqueira para receber a família e os amigos sem precisar sair de casa. Localização prática e conveniente — próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 200,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000398

- Referência: I-000398
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 110 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000 Icaraí é o bairro mais desejado de Niterói — e este apartamento está no coração dele. A poucos metros da orla, oferece o que famílias e profissionais mais valorizam: espaço generoso, acabamento de qualidade e uma localização que une praia, comércio e mobilidade urbana em um só endereço. O imóvel tem 110 m² bem distribuídos, com sala ampla e iluminada, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. A cozinha funcional conta com área de serviço independente, e os móveis planejados com ar-condicionado já instalado permitem ocupação imediata — sem obras, sem espera. A segurança do dia a dia é garantida pelo portão eletrônico do condomínio, enquanto os espaços internos entregam conforto e praticidade para toda a família. A localização é um dos maiores atrativos: supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes estão a poucos passos. O acesso rápido à Estação das Barcas e às linhas de ônibus para o Rio de Janeiro torna o deslocamento simples para quem trabalha na capital. IPTU: R$ 300/mês | Condomínio: R$ 1.500/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento Frente Mar - I-000396

- Referência: I-000396
- Tipo: Apartamento Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Apartamento Frente Mar em São Francisco – Niterói/RJ | 45 m² | 1 Quarto | R$ 680.000,00 Vista para o mar pela janela da sala, do quarto, da varanda — esse é o estilo de vida que este apartamento em São Francisco entrega. Porteira fechada, sem obras, sem espera: é só chegar e começar a aproveitar uma das orlas mais charmosas de Niterói. São 45 m² bem resolvidos, com 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha equipada. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já instalados — zero investimento adicional para entrar morando. Acesso por elevador. A localização coloca na sua porta uma rotina completa: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos passos, sem abrir mão da vista e da tranquilidade que só a orla de São Francisco oferece. Condomínio: R$ 450,00/mês | IPTU: R$ 150,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000395

- Referência: I-000395
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 4.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 682,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.161,00
- Taxas: IPTU: R$ 872,00/
- Descrição: Casa Pé na Areia em Camboinhas – Niterói | 310 m² construídos | 5 Quartos (3 Suítes) | 4 Vagas | R$ 4.300.000 Camboinhas é um dos endereços mais cobiçados da Região Oceânica de Niterói — e esta casa está exatamente onde poucos conseguem estar: com os pés na areia. No famoso "picolé de Camboinhas", o imóvel oferece acesso direto à praia e um estilo de vida que combina exclusividade, tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar, investidores de alto padrão ou profissionais que valorizam bem-estar no dia a dia. O imóvel ocupa um terreno de 682 m² com 310 m² de área construída, distribuídos em projeto arquitetônico inteligente de ambientes integrados. São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros completos, ampla sala integrada e 4 vagas de garagem. Os acabamentos incluem móveis planejados, ar-condicionado em todos os ambientes, excelente ventilação natural e uma despensa estratégica entre a garagem e a cozinha — um detalhe que faz toda a diferença no cotidiano. A área externa é voltada para o mar e reúne piscina, hidromassagem, espaço gourmet e churrasqueira — estrutura completa para receber com estilo ou simplesmente aproveitar o visual privilegiado. A edícula independente e a área de serviço completa garantem praticidade e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Piratininga e Itaipu e conexão rápida ao centro de Niterói e à estação das Barcas. Informações sobre IPTU disponíveis mediante contato. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa - I-000394

- Referência: I-000394
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.368,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 160 m² | 4 Suítes | 2 Vagas | R$ 1.480.000,00 A Associação Boa Vista é um dos endereços mais disputados da Região Oceânica — e não é por acaso. Segurança, vizinhança qualificada e uma tranquilidade que grandes condomínios raramente entregam. Esta casa moderna foi finalizada com atenção aos detalhes e está pronta para quem quer morar bem sem esperar. São 160 m² construídos em 180 m² de terreno, com 4 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros, sala ampla, copa, cozinha e área de serviço. Projeto moderno e funcional, com portão eletrônico. 2 vagas de garagem. O lazer é privativo e completo: piscina e área gourmet com churrasqueira para aproveitar o clima da Região Oceânica sem sair de casa. A localização une o melhor dos dois lados — sossego da associação com praticidade do entorno: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos. IPTU: R$ 250,00/mês | Condomínio: R$ 350,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000393

- Referência: I-000393
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Jacaré
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.863,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 466,00/
- Descrição: Casa Duplex em Condomínio em Piratininga – Niterói/RJ | 220 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 770.000,00 Piratininga é um dos bairros que mais cresceu na Região Oceânica — e quem chegou cedo entendeu o valor disso. Esta casa duplex em condomínio, construída em 2017, combina projeto moderno, espaço generoso e localização estratégica num preço que ainda faz sentido. São 220 m² construídos em 360 m² de terreno, com 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros, sala ampla, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Ar-condicionado e móveis planejados incluídos — sem surpresas na mudança. 2 vagas de garagem. A área gourmet com churrasqueira completa o imóvel para quem gosta de receber bem sem precisar sair de casa. Localização conveniente e valorizada: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center. IPTU: R$ 466,00/mês | Condomínio: R$ 650,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000389

- Referência: I-000389
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.944,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 180 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 1 Vaga | A Consultar Piratininga consolidou seu espaço como um dos bairros mais procurados da Região Oceânica — e esta casa explica bem o porquê. Espaço, lazer privativo e tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos de distância. São 180 m² construídos em 187 m² de terreno, com 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros e sala espaçosa. A planta é completa e funcional: copa, cozinha, despensa e área de serviço. 1 vaga de garagem. A área externa é o destaque da casa: piscina e espaço gourmet com churrasqueira — estrutura de lazer privativa para receber bem e aproveitar o clima da Região Oceânica sem sair de casa. Cercada por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados — conveniência real no cotidiano. IPTU: R$ 250,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000387

- Referência: I-000387
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 209,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 336,00/
- Descrição: Casa Duplex em Condomínio em Várzea das Moças – Niterói/RJ | 120 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 740.000,00 Várzea das Moças é uma região tranquila, bem conectada e com infraestrutura crescente — ideal para quem quer morar em condomínio fechado sem pagar o preço dos bairros mais badalados. Esta casa duplex entrega lazer completo, ambientes bem planejados e segurança, tudo num único endereço. São 120 m² construídos em 209 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos. No térreo: sala com dois ambientes, banheiro, quarto, cozinha, copa, lavanderia e quarto de serviço. No segundo pavimento: duas suítes, sendo uma com closet. Ar-condicionado e móveis planejados incluídos. 2 vagas de garagem. O lazer é privativo e completo: piscina, área gourmet e churrasqueira para aproveitar sem precisar dividir com o condomínio. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — praticidade real no cotidiano. IPTU: R$ 336,00/mês | Condomínio: R$ 720,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000385

- Referência: I-000385
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Várzea das Moças
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Condomínio em Várzea das Moças – Niterói/RJ | 220 m² | 4 Suítes | 4 Vagas | R$ 880.000,00 Várzea das Moças oferece o que muita gente procura e poucos endereços conseguem entregar: tranquilidade, segurança e espaço — sem abrir mão da praticidade. Esta casa em condomínio é uma das opções mais completas da região, com lazer privativo e estrutura de alto padrão num preço competitivo. São 220 m² construídos em 250 m² de área total, com 4 dormitórios, todos suítes, 6 banheiros, sala ampla, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Ar-condicionado, móveis planejados e aquecimento solar — conforto e economia reunidos no mesmo imóvel. 4 vagas de garagem cobertas. O lazer é completo e privativo: piscina, hidromassagem, área gourmet e churrasqueira para quem quer receber bem ou simplesmente aproveitar o fim de semana sem sair de casa. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos. IPTU: R$ 250,00/mês | Condomínio: R$ 730,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000383

- Referência: I-000383
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento no Centro – Niterói/RJ | 77 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 900.000,00 Quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade de vida vai se identificar com este apartamento: 9º andar, condomínio novo no Centro de Niterói, com vista privilegiada para a Baía de Guanabara e toda a infraestrutura que o estilo de vida contemporâneo pede. O imóvel tem 77 m² distribuídos em 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sala ampla, copa, cozinha e área de serviço. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e bem-estar: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, coworking, brinquedoteca, bicicletário, espaço verde e acessibilidade para deficientes. Tudo isso no coração da cidade. A localização é um trunfo à parte: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. IPTU: R$ 400,00/mês | Condomínio: R$ 1.000,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000381

- Referência: I-000381
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 675,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.870,00
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Casa em Jardim Atlântico Leste – Itaipuaçu, Maricá/RJ | 310 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 850.000,00 A 2 minutos a pé da praia de Itaipuaçu, esta casa combina o que há de melhor no litoral fluminense: terreno generoso, lazer privativo e uma qualidade de vida que a cidade grande raramente oferece. Para quem quer morar de frente para a natureza sem abrir mão do conforto. São 310 m² construídos em um terreno de 675 m², com 3 dormitórios (2 suítes), 5 banheiros, 2 salas amplas, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — pronto para morar. 2 vagas de garagem. O lazer é à altura do terreno: piscina, espaço gourmet e churrasqueira para aproveitar o clima do litoral em casa, todos os dias. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — praticidade real sem abrir mão do estilo de vida à beira-mar. IPTU: R$ 230,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000380

- Referência: I-000380
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.142,00
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói/RJ | 182 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.150.000 Itaipu reúne o que a Região Oceânica tem de melhor: proximidade com a natureza, bairro consolidado e uma infraestrutura que facilita o dia a dia sem tirar a tranquilidade de quem mora lá. Esta casa duplex está documentada, pronta para morar e entrega espaço e lazer num projeto bem resolvido. São 182 m² construídos em 280 m² de terreno, com 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros, sala ampla, escritório, copa, cozinha e área de serviço. Aquecimento solar, ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — sem pendências e sem reformas. 2 vagas de garagem. O lazer é completo e privativo: piscina e área gourmet com churrasqueira para aproveitar o clima da Região Oceânica sem precisar sair de casa. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — conveniência real no cotidiano. IPTU: R$ 230,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000379

- Referência: I-000379
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.461,00
- Taxas: IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itacoatiara – Niterói/RJ | 260 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 3.500.000 Itacoatiara é considerada uma das praias mais bonitas do Brasil — e esta casa duplex está a poucos metros dela. Um endereço que combina natureza exuberante, sofisticação e uma qualidade de vida difícil de encontrar em outro lugar de Niterói. São 260 m² construídos em 450 m² de terreno, distribuídos em dois pavimentos. No térreo: sala de estar espaçosa, área de convivência integrada, lavabo, cozinha ampla, área de serviço com lavanderia, copa, despensa e jardim nos fundos. No segundo pavimento: sala de TV aconchegante e 3 suítes com armários planejados, sendo uma master. 4 banheiros no total. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. 2 vagas de garagem. O lazer é completo: área gourmet com churrasqueira e hidromassagem — para quem quer receber bem ou simplesmente descansar com o estilo que o bairro merece. Próxima a supermercados, escolas, farmácias, bares e restaurantes — praticidade no dia a dia sem abrir mão da exclusividade. IPTU: R$ 490,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000378

- Referência: I-000378
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 330 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 880.000,00 Itaipu é um dos bairros que mais se valoriza na Região Oceânica — e esta casa mobiliada é para quem quer aproveitar isso agora. Espaçosa, bem planejada e pronta para morar, sem nenhum investimento adicional. São 330 m² construídos em 450 m² de terreno, com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, copa, cozinha e área de serviço. Ar-condicionado e móveis planejados incluídos — é só chegar com as malas. 2 vagas de garagem. O lazer completa o pacote: piscina e área gourmet com churrasqueira para quem gosta de receber bem ou simplesmente curtir o fim de semana em casa. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes — tudo o que uma família precisa no dia a dia. IPTU: R$ 380,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000040

- Referência: T-000040
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 355,00/
- Descrição: Terreno em Itacoatiara – Niterói/RJ | 500 m² | A 2 min da Praia | R$ 3.200.000 Terrenos em Itacoatiara são raros — e planos, bem dimensionados e a dois minutos da praia são mais raros ainda. Esta é uma oportunidade concreta para quem quer construir do zero em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas de Niterói. O terreno tem 500 m² planos, com 18 metros de frente e fundos e 28 metros nas laterais — dimensões generosas que permitem projetos amplos e bem planejados. Um diferencial importante: o fundo tem acesso por outra rua, ampliando as possibilidades de circulação e layout construtivo. Próximo a bares, restaurantes, escolas e farmácias. IPTU: R$ 355,00/mês. O proprietário estuda permuta por imóveis na praia de Itacoatiara, desde que localizados até a primeira quadra. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Sobreloja - L-000005

- Referência: L-000005
- Tipo: Sobreloja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 427,00/
- Descrição: Sobreloja Comercial em Icaraí – Niterói/RJ | 102 m² | Galeria Info Icaraí | R$ 3.500,00/mês Icaraí é o bairro comercial mais valorizado de Niterói — e a Galeria Info Icaraí, na Rua Gavião Peixoto, é um dos pontos de maior fluxo da região. Com mais de 20 anos de história e 15 stands especializados no setor de informática, este endereço já tem público e reputação consolidados. A sobreloja tem 102 m² de área versátil, com alta visibilidade e circulação diária intensa. Ideal para quem quer abrir ou expandir um negócio em uma galeria com identidade forte e clientela fiel — sem precisar construir movimento do zero. Condomínio: R$ 1.000,00/mês | IPTU: R$ 427,00/mês. Entorno completo: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — conveniência para você e para seus clientes. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000373

- Referência: I-000373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Taxas: IPTU: R$ 187,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 120 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | A Consultar Piratininga é um bairro que cresce e se valoriza ano após ano na Região Oceânica — e esta residência é para quem quer entrar nesse mercado com conforto, lazer e uma localização que só tende a valorizar. São 120 m² construídos em 210 m² de terreno, com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, sala espaçosa, copa, cozinha e área de serviço. Ar-condicionado e móveis planejados incluídos — pronto para morar sem reformas. 2 vagas de garagem. O lazer é completo e privativo: piscina e área gourmet com churrasqueira para aproveitar o clima da Região Oceânica sem precisar sair de casa. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados — tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos. IPTU: R$ 187,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Terreno - T-000039

- Referência: T-000039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.216,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Terreno no Ingá – Niterói/RJ | 600 m² | R$ 500.000,00 O Ingá é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói — bem localizado, consolidado e com fácil acesso à orla e ao centro da cidade. Um terreno de 600 m² nessa região, com documentação em dia e livre de dívidas, é uma oportunidade que aparece raramente. A área é versátil e adequada tanto para projetos residenciais quanto comerciais, com total segurança jurídica para quem quer construir ou investir sem surpresas. O proprietário também estuda propostas de permuta — abrindo possibilidades para diferentes perfis de negociação. Próximo a comércios, serviços e à orla de Niterói. IPTU: R$ 180,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000372

- Referência: I-000372
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Domingos
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 41,00
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em São Domingos – Niterói/RJ | 145 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 640.000,00 Dois pavimentos, área externa privativa e sol da manhã: esta cobertura duplex mobiliada em São Domingos oferece uma experiência que vai além do apartamento convencional — é espaço, altura e privacidade num dos endereços mais práticos de Niterói. Os 145 m² se dividem entre dois andares bem resolvidos. O pavimento inferior concentra 2 quartos com armários embutidos, sala com varanda, banheiro com box blindex, cozinha com armários planejados, área de serviço e quarto de empregada com banheiro. Suba as escadas e o superior entrega uma sala adicional, suíte com armário embutido e área externa privativa — seu espaço ao ar livre acima da cidade. Móveis planejados em todo o imóvel e 1 vaga de garagem completam o conjunto. Bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados a poucos minutos — São Domingos é central, tranquilo e resolve tudo perto. IPTU: R$ 350,00/mês | Condomínio: R$ 990,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000038

- Referência: T-000038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itacoatiara
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Terreno em Itacoatiara – Niterói/RJ | 900 m² | A 400 m da Praia | R$ 3.600.000,00 Terrenos em Itacoatiara são escassos por natureza — a geografia do bairro garante isso. Encontrar 900 m² a 400 metros de uma das praias mais bonitas do Brasil, em área tranquila e cercada de natureza, é uma oportunidade que não se repete com frequência. São dois lotes que totalizam 900 m², com 30 metros em todas as dimensões — uma área quadrada, generosa e de excelente aproveitamento para projetos residenciais de alto padrão ou investimento de longo prazo. A topografia e a localização favorecem construções com vista, ventilação natural e integração com o entorno privilegiado de Itacoatiara. IPTU: R$ 800,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000369

- Referência: I-000369
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Engenho do Mato
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 383.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.556,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa Linear com Piscina, Hidromassagem, Sauna e Área Gourmet em Condomínio Fechado – Engenho do Mato, Niterói | 200 m² | 3 Quartos | Energia Solar | R$ 2.300.000 Engenho do Mato é um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói — arborizado, tranquilo e com infraestrutura crescente, atrai famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da segurança. Esta casa linear está posicionada a apenas 50 metros da portaria do condomínio fechado, com terreno plano e abastecimento por energia solar, o que representa uma combinação rara de praticidade e eficiência em um imóvel de alto padrão em Niterói. Com 200 m² de área construída, a residência oferece sala ampla integrada de estar e jantar, três quartos — sendo uma suíte —, banheiro social, escritório silencioso e cozinha com despensa, compondo um layout funcional pensado para o cotidiano. A área e o banheiro de serviço reforçam a independência dos ambientes. O imóvel é entregue mobiliado e com móveis planejados, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional. O espaço de lazer é completo e diversificado: piscina com hidromassagem, sauna, churrasqueira com forno a lenha, banheiro de apoio e área gourmet integrada formam um conjunto que transforma a casa em Engenho do Mato em um destino de descanso e convivência. O condomínio oferece infraestrutura de clube, com segurança armada 24 horas, quadras de tênis, campos de futebol, academia, salão de jogos, pista de skate e parquinho infantil — um diferencial expressivo para famílias com crianças. O sistema de energia solar com boiler para aquecimento de água, o ar-condicionado instalado e o portão eletrônico completam os atributos de conforto e economia desta propriedade. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a casa une a serenidade da Região Oceânica à praticidade do dia a dia. IPTU: R$ 380,00/mês | Condomínio: R$ 1.556,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no cat...
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### Casa em Condomínio - I-000368

- Referência: I-000368
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.958,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado em Itaipu – Niterói/RJ | 480 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.590.000,00 Itaipu é a Região Oceânica em seu melhor endereço — próxima às praias, com infraestrutura completa e um perfil de bairro que só valoriza. Esta residência mobiliada em condomínio fechado é para quem quer entrar pronto, sem compromissos, numa casa que já tem tudo. São 480 m² construídos em 800 m² de terreno, com 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros, sala espaçosa, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Aquecimento solar, ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — sofisticação e economia reunidos no mesmo imóvel. 2 vagas de garagem. O lazer é completo e privativo: piscina, hidromassagem, área gourmet e churrasqueira — estrutura de resort dentro do seu próprio terreno. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — praticidade no cotidiano sem abrir mão da tranquilidade do condomínio fechado. IPTU: R$ 650,00/mês | Condomínio: R$ 900,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno em Condomínio - I-000367

- Referência: I-000367
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 830,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 891,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio Fechado com 830 m² e Ótima Posição Solar à Venda em Piratininga – Niterói | R$ 620.000 Piratininga é um dos bairros de maior valorização da Região Oceânica de Niterói — com acesso à lagoa, perfil residencial consolidado e crescente demanda por lotes de qualidade em condomínio fechado. Este terreno está situado em uma das áreas mais tranquilas e de menor altitude dentro do condomínio, combinando acesso facilitado com o diferencial de um aclive bem posicionado para projetos que exploram vista, ventilação cruzada e integração com a natureza. O lote em Piratininga totaliza 830 m², com 18 metros de frente, 12 metros de fundos e laterais de 55 metros cada — dimensões generosas que permitem projetos residenciais amplos, com recuos adequados, jardins, área de lazer e até edícula. A boa posição solar favorece a eficiência energética e o conforto térmico da futura construção, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de Niterói. O terreno em condomínio fechado garante segurança e infraestrutura para quem deseja construir com tranquilidade e qualidade de vida desde a fundação. A poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, o lote une a serenidade da Região Oceânica à conveniência do cotidiano. IPTU: R$ 300,00/mês | Condomínio: R$ 1.000,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000366

- Referência: I-000366
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 715.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.035,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 56 m² | 1 Suíte | 1 Vaga | R$ 715.000 Para quem escolhe Niterói com critério, Icaraí representa o equilíbrio perfeito entre vida urbana e qualidade de dia a dia — e este apartamento está inserido no centro desse equilíbrio. Com decoração refinada e acabamentos que superam o padrão do bairro, o imóvel atende tanto quem quer morar bem quanto quem busca um ativo sólido para investir. Em andar alto com sol da manhã, os 56 m² são distribuídos em 1 suíte completa, lavabo, sala com boa luminosidade natural, varanda equipada com cortina de vidro, cozinha integrada e área de serviço. O diferencial está nos detalhes: móveis planejados e marcenaria sob medida em todos os ambientes, 2 aparelhos de ar-condicionado instalados, cortinas Guilha e lustres de cristal. Chaves na mão, sem pendências. O condomínio tem estrutura de lazer completa — academia, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e sala de reunião — com portaria organizada e segurança permanente. O endereço coloca você a passos do Campo de São Bento e da Praia de Icaraí, no polo gastronômico mais movimentado de Niterói, com escolas, farmácias, supermercados e consultórios médicos na mesma região. IPTU: R$ 300,00 | Condomínio: R$ 700,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000363

- Referência: I-000363
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.490,00 | IPTU: R$ 635,00/
- Descrição: Apartamento em Ipanema – Rio de Janeiro | 130 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 2.350.000 Ipanema dispensa apresentações — é um dos endereços mais desejados do mundo, e morar aqui é sinônimo de estilo de vida, cultura e sofisticação. Este apartamento exclusivo foi pensado para quem não abre mão do melhor: espaço generoso, acabamentos de qualidade e uma localização que coloca tudo ao alcance. O imóvel tem 130 m² distribuídos em 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla e confortável, copa, cozinha com móveis planejados, área de serviço, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. Entregue mobiliado e com eletrodomésticos inclusos, além de ar-condicionado e marcenaria sob medida — pronto para ser habitado desde o primeiro dia. O condomínio oferece estrutura completa, portaria organizada e toda a segurança esperada para um imóvel neste padrão e localização. A poucos passos da Praia de Ipanema, o apartamento fica cercado de bares e restaurantes renomados, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers — toda a conveniência do Rio de Janeiro a partir da sua porta. IPTU: R$ 635,00 | Condomínio: R$ 2.490,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000361

- Referência: I-000361
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vital Brazil
- Valor: R$ 1.415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 288,00 m²
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.381,00
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: Casa no Vital Brazil – Niterói | 288 m² | 6 Quartos | 4 Vagas | R$ 1.415.000 O Vital Brazil é um dos bairros mais tradicionais e tranquilos de Niterói, reconhecido pela qualidade de vida, ruas arborizadas e perfil familiar. Esta casa foi feita para quem busca espaço de verdade — para viver bem, receber bem e ter tudo que a família precisa dentro do mesmo endereço. O imóvel tem 288 m² construídos com 6 dormitórios, 3 banheiros, sala ampla, copa, cozinha, área de serviço, despensa e 4 vagas de garagem. Entregue totalmente mobiliado, com ar-condicionado e móveis planejados em todos os ambientes — pronto para morar sem precisar de nenhuma reforma ou adaptação. O lazer é completo e privativo: piscina, área gourmet com churrasqueira — tudo dentro do seu terreno, com a privacidade que uma casa oferece. O imóvel conta ainda com energia solar instalada, garantindo economia significativa na conta de luz e mais sustentabilidade no dia a dia. Bem localizada no Vital Brazil, a casa fica próxima ao Supermercado Mundial, escolas, farmácias, bares e restaurantes, com fácil acesso às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 410,00 — um custo mensal bastante acessível para um imóvel com esse porte e infraestrutura. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000358

- Referência: I-000358
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
  - Área do terreno: 189,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.523,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 916,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 189 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 2.000.000 Icaraí é o bairro mais nobre de Niterói — e este apartamento está à altura do endereço. Com 189 m² de área bem distribuída, o imóvel combina amplitude, elegância e acabamento de alto padrão, pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e o melhor que a cidade tem a oferecer. O imóvel conta com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, sala ampla e iluminada ideal para receber, cozinha, copa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Os ambientes são equipados com ar-condicionado e móveis planejados de alto padrão em todos os cômodos — um imóvel pronto para morar com sofisticação desde o primeiro dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança e organização condizentes com o padrão do empreendimento e da região. A poucos passos da Praia de Icaraí e do Campo de São Bento, o apartamento fica cercado de restaurantes renomados, escolas de excelência, farmácias e supermercados — com toda a conveniência urbana e o charme incomparável do bairro. IPTU: R$ 916,00 | Condomínio: R$ 1.200,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000355

- Referência: I-000355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.907,00
- Taxas: IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói | 270 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 980.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e charmosos de Niterói — longe do agito, perto de tudo. Com praias preservadas, ruas arborizadas e um perfil residencial consolidado, é o destino certo para quem quer qualidade de vida de verdade. Esta casa duplex foi construída para quem pensa grande: espaço generoso, lazer privativo e projeto bem pensado do térreo ao segundo andar. O imóvel tem 270 m² construídos em terreno de 360 m², com 4 dormitórios sendo 2 suítes — incluindo suíte master com closet e quarto no térreo — 4 banheiros, lavabo, sala ampla em dois ambientes, escritório, cozinha planejada, dependência completa e garagem coberta para até 4 carros. Uma planta que acomoda família grande com conforto e privacidade em cada andar. A área externa é o grande diferencial: piscina privativa, varanda, quintal espaçoso e área gourmet com churrasqueira — estrutura completa para receber, relaxar e aproveitar o clima de Itaipu sem sair de casa. Bem localizada, a casa fica próxima a escolas, comércio variado, farmácias, supermercados e à tradicional Pizzaria Di Lidia, referência gastronômica da região. IPTU: R$ 320,00 — custo mensal muito baixo para um imóvel com esse porte e lazer completo. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000349

- Referência: I-000349
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 611,00 | IPTU: R$ 154,00/
- Descrição: Apartamento no Ingá – Niterói | 35 m² | 1 Quarto | R$ 530.000 Para o investidor que quer rentabilizar sem esperar: este apartamento no Ingá é um ativo pronto para operar no mercado de temporada desde o primeiro dia. Sem obras, sem adaptações, sem frustrações — só resultado. Com 35 m², o imóvel conta com 1 dormitório equipado com roupa de cama, banheiro, sala confortável, cozinha completa com eletrodomésticos e ar-condicionado instalado. Tudo configurado para receber hóspedes ou inquilinos imediatamente. Documentação em dia e aceita financiamento. O condomínio entrega uma estrutura que trabalha a favor do seu anúncio: mini mercado, espaço coworking, academia, lavanderia, locker, Delivery Center e portaria eletrônica 24h — diferenciais que elevam a percepção de valor do imóvel e atraem hóspedes mais exigentes nas plataformas de curta temporada. Posicionado no coração do Ingá, em uma das localizações de maior liquidez de Niterói para locação de curta e média duração: perto do Plaza Shopping, de faculdades, das praias e das barcas para o Rio de Janeiro. IPTU e condomínio: consulte. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000347

- Referência: I-000347
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 333,00 m²
  - Área do terreno: 242,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.991,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Casa em São Francisco – Niterói | 242 m² construídos | 5 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 1.000.000 São Francisco é um dos bairros mais valorizados e completos de Niterói — com boa infraestrutura, acesso fácil e perfil residencial consolidado. Esta casa chama atenção pelo tamanho, pelo potencial e pelo preço: R$ 1.000.000 por 333 m² de terreno e 242 m² construídos é uma oportunidade real abaixo do mercado, seja para quem quer morar com espaço de sobra ou para quem enxerga uma vocação comercial no imóvel. A casa tem 5 dormitórios sendo 1 suíte com banheira, 4 banheiros, 2 salas (estar e jantar), sala de TV, cozinha espaçosa com copa, lavabo, lavanderia, quarto externo com banheiro e banheiro adicional na área externa. Os ambientes são generosos, bem distribuídos e equipados com móveis planejados, além de 1 vaga de garagem. A área de lazer é completa e privativa: piscina, churrasqueira e sauna — tudo dentro do terreno, com a privacidade que só uma casa oferece. O imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade concreta de personalização e valorização imediata. O espaço também tem grande potencial para uso comercial — clínicas, escritórios, pousadas ou outros negócios se encaixam com facilidade na estrutura existente. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 350,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000344

- Referência: I-000344
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 144,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.208,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.230,00 | IPTU: R$ 840,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 144 m² | 4 Quartos (3 Suítes) | 2 Vagas | R$ 2.150.000 Icaraí é o endereço mais desejado de Niterói — e este apartamento entrega o que o bairro promete: sofisticação, conforto e uma localização que facilita tudo. Com 3 suítes em 144 m² bem planejados, o imóvel é ideal para famílias que não abrem mão de espaço, privacidade e acabamento de alto padrão. O apartamento tem 4 dormitórios sendo 3 suítes, 4 banheiros, sala ampla, cozinha com móveis planejados, área de serviço, varanda gourmet e 2 vagas de garagem. Um projeto moderno e funcional, com ambientes integrados que equilibram elegância e praticidade no dia a dia. O condomínio é completo: academia, piscina, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, jardim, parquinho e portaria com segurança — infraestrutura que agrega qualidade de vida para toda a família sem precisar sair do prédio. Situado em Icaraí, o apartamento fica próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes de qualidade, além da Praia de Icaraí e do Campo de São Bento — tudo a poucos minutos a pé. IPTU: R$ 840,00 | Condomínio: R$ 1.230,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000343

- Referência: I-000343
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Domingos
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.743,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Apartamento em São Domingos – Niterói | 78 m² | 2 Quartos | R$ 430.000 São Domingos é um bairro central, bem servido e com forte vocação residencial — um dos endereços mais práticos de Niterói para quem quer morar perto de tudo sem pagar o preço de Icaraí. Este apartamento tem o tamanho certo, a localização certa e um custo mensal bastante acessível para o padrão da região. O imóvel tem 78 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Uma planta completa e bem distribuída, sem espaço desperdiçado — ideal tanto para moradia quanto para locação com boa rentabilidade. O condomínio oferece a infraestrutura e a segurança esperadas para um imóvel neste perfil e localização. Localizado em região estratégica, o apartamento fica próximo a comércio variado, escolas, farmácias, supermercados, shopping center, bares e restaurantes — tudo a curta distância, com fácil acesso às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 150,00 | Condomínio: R$ 800,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000340

- Referência: I-000340
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 88,00 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.818,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 305,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 88 m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 600.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — e encontrar um apartamento de 3 quartos nesse endereço por R$ 600.000 é uma oportunidade que merece atenção. O imóvel combina um tamanho generoso, boa distribuição de ambientes e uma localização que coloca o melhor do bairro a poucos minutos de distância. O apartamento tem 88 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço e 1 vaga de garagem. Uma planta funcional e bem aproveitada, ideal para famílias, casais ou como investimento para locação em uma das regiões de maior demanda de Niterói. O condomínio oferece a infraestrutura e segurança compatíveis com o padrão do bairro. A poucos passos da Praia de Icaraí e do Campo de São Bento, o apartamento fica rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — toda a conveniência urbana com o charme e a tranquilidade que só Icaraí oferece. IPTU: R$ 305,00 | Condomínio: R$ 800,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000339

- Referência: I-000339
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 352,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.948,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.410,00 | IPTU: R$ 590,00/
- Descrição: Casa em Condomínio em Piratininga – Niterói | 350 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | R$ 1.350.000 Piratininga é um dos bairros mais exclusivos e preservados de Niterói — com lagoa, natureza exuberante e um ritmo de vida que poucos endereços conseguem oferecer. O Condomínio Ubá Piratininga eleva ainda mais esse padrão, e esta casa recém-reformada é um dos melhores imóveis disponíveis na região: moderna, espaçosa e com uma vista que impressiona. A casa tem 350 m² construídos em terreno de 700 m², com 4 dormitórios sendo 2 suítes — incluindo suíte master com closet e varanda privativa com vista para a Lagoa de Piratininga. A planta foi pensada para quem valoriza amplitude, privacidade e acabamento de alto padrão em cada detalhe. A área externa é o grande destaque: piscina, sauna e churrasqueira em um terreno generoso, com vista panorâmica para a lagoa e para a natureza ao redor — um cenário que transforma o dia a dia em algo verdadeiramente especial. Dentro do Condomínio Ubá Piratininga, o imóvel conta com toda a segurança e infraestrutura de um empreendimento de alto padrão, em uma das regiões de maior valorização e qualidade de vida de Niterói. Consulte IPTU e taxas de condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000331

- Referência: I-000331
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.200.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 245,00/
- Descrição: Cobertura em Piratininga – Niterói | 140 m² | 2 Suítes | 1 Vaga | R$ 1.180.000 Piratininga é um dos bairros mais especiais de Niterói — natureza preservada, lagoa, praias e um ambiente tranquilo que poucos endereços da cidade conseguem oferecer. Uma cobertura nessa região é mais do que um imóvel: é um estilo de vida. E este exemplar está pronto para morar, mobiliado e com tudo no lugar. A cobertura tem 140 m² privativos com 2 suítes, 3 banheiros, sala ampla e bem ventilada, cozinha equipada com móveis planejados, área de serviço e 1 vaga de garagem. Os ambientes são modernos, funcionais e entregues completamente mobiliados com ar-condicionado instalado — sem precisar de nenhuma adaptação antes de se mudar. O grande diferencial está na área gourmet com churrasqueira exclusiva — espaço privativo para receber com conforto e aproveitar o clima e a tranquilidade que só Piratininga proporciona. Localizada em região privilegiada, a cobertura fica próxima a escolas, supermercados, farmácias, shopping centers, bares e restaurantes, com toda a conveniência do dia a dia a poucos minutos. IPTU: R$ 245,00 | Condomínio: R$ 790,00 — custo mensal muito acessível para um imóvel com esse padrão e localização. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000328

- Referência: I-000328
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa em Serra Grande – Niterói | 230 m² construídos | 3 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas | R$ 1.150.000 Serra Grande é um dos bairros mais tranquilos e verdes de Niterói — longe do agito, com ar puro, ruas sossegadas e uma qualidade de vida que é difícil de encontrar tão perto da cidade. Esta casa foi feita para quem quer espaço de verdade: 450 m² de terreno, 230 m² construídos, lazer privativo e acabamento acima da média para o valor pedido. O imóvel tem 3 dormitórios sendo 2 suítes, 5 banheiros, 2 salas para convivência e lazer, cozinha, copa, área de serviço e 3 vagas de garagem. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado e equipados com móveis planejados — uma casa pronta, funcional e confortável para morar sem precisar de nenhuma intervenção. A área externa completa o pacote: piscina privativa e área gourmet com churrasqueira em um terreno amplo que oferece privacidade e espaço para aproveitar com a família e os amigos. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a casa tem toda a praticidade do dia a dia sem abrir mão do sossego que Serra Grande proporciona. IPTU: R$ 300,00 — um custo mensal muito baixo para um imóvel com esse porte e infraestrutura. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000325

- Referência: I-000325
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Laranjeiras
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 315,00 m²
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Cobertura em Laranjeiras – Rio de Janeiro | 315 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | Consulte o valor Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e exclusivos do Rio de Janeiro — histórico, arborizado, com uma atmosfera sofisticada e reservada que poucos endereços da cidade conseguem oferecer. Uma cobertura de 315 m² aqui não é apenas um imóvel: é a expressão de um estilo de vida para quem quer o melhor do Rio sem abrir mão de tranquilidade e privacidade. A cobertura tem 315 m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes espaçosas com vistas deslumbrantes da cidade, sala de estar ampla ideal para convivência sofisticada, cozinha planejada com despensa, área gourmet com churrasqueira, 2 vagas de garagem, ar-condicionado e portão eletrônico. Um imóvel completo, refinado e pronto para quem não aceita menos que o melhor. A área gourmet com churrasqueira transforma o lazer em experiência — ao ar livre, com a vista e a brisa que só uma cobertura no coração do Rio proporciona. Cercada de restaurantes refinados, escolas renomadas, farmácias, shoppings e supermercados, a localização garante toda a praticidade do cotidiano com a exclusividade e o sossego que Laranjeiras preserva como poucos bairros cariocas. Consulte IPTU e condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - I-000322

- Referência: I-000322
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 1.770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 410,00 m²
  - Área do terreno: 267,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.505,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: Casa em Condomínio em Camboinhas – Niterói | 410 m² | 7 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.770.000 Camboinhas é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — praias preservadas, lagoas, natureza exuberante e um perfil residencial de alto padrão que poucos bairros da cidade conseguem oferecer. O Condomínio Jardim Camboatá eleva ainda mais esse nível, e esta residência de 410 m² está à altura do endereço: espaçosa, bem construída e com uma vista para o mar e as lagoas que transforma o cotidiano em algo especial. O imóvel tem 7 dormitórios sendo 2 suítes, 2 salas amplas, bar aconchegante, cozinha americana integrada com despensa e área de serviço, 4 banheiros, lavabo, dependência completa de empregada, oficina para projetos pessoais e garagem coberta para até 4 veículos. Uma planta generosa e bem pensada, que atende com conforto famílias grandes e quem valoriza ter espaço para cada necessidade do dia a dia. O espaço gourmet com churrasqueira completa a estrutura de lazer — perfeito para receber com estilo dentro de um condomínio seguro e bem localizado. Com documentação em ordem e pronta para negociação, a casa representa uma oportunidade concreta de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões de maior valorização de Niterói. Consulte IPTU e taxas de condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000320

- Referência: I-000320
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: Casa em Condomínio no Badu – Niterói | 4 Quartos (3 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.300.000 O Badu é um bairro tranquilo e residencial de Niterói, com ruas sossegadas e um perfil familiar que atrai quem quer qualidade de vida longe do agito — sem abrir mão de boa localização e acesso fácil à cidade. Esta casa em condomínio fechado reúne espaço, sofisticação e lazer completo em um único endereço. O imóvel tem 4 dormitórios sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 salas amplas, escritório, cozinha com copa e despensa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado e equipados com móveis planejados — uma casa pronta, bem distribuída e com acabamento de alto padrão. O lazer é o grande diferencial: piscina com hidromassagem e área gourmet com churrasqueira privativas, dentro de um condomínio seguro e bem organizado — estrutura completa para receber e relaxar sem precisar sair de casa. Bem localizada, a casa fica próxima a bares, restaurantes, escolas e farmácias, com fácil acesso às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 400,00 | Condomínio: R$ 900,00 — custo mensal muito competitivo para um imóvel com esse padrão e infraestrutura de lazer. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - I-000315

- Referência: I-000315
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 998.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 45,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Cobertura Triplex em Icaraí – Niterói | 200 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 998.000,00 Icaraí é o bairro mais nobre de Niterói — e uma cobertura triplex nesse endereço é um dos imóveis mais exclusivos que a cidade pode oferecer. Com 200 m² distribuídos em três pavimentos independentes, este imóvel foi feito para quem quer viver com sofisticação, privacidade e um nível de conforto que apartamentos convencionais simplesmente não entregam. O primeiro piso tem sala ampla, cozinha planejada, dependência de empregada, 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social e varanda. O segundo piso surpreende com sala, banheiro e área externa privativa com piscina, sauna e churrasqueira — lazer completo exclusivo do imóvel, sem dividir com ninguém. O terceiro piso entrega uma sala espaçosa, quarto com banheiro privativo e área aberta ideal para recepções com vista privilegiada. Todos os ambientes são equipados com móveis planejados e ar-condicionado, com 2 vagas de garagem fixas. Documentação regularizada e aceita financiamento. O condomínio ainda oferece academia, piscina, sauna, salão de festas e portaria 24h — infraestrutura completa além do que o próprio imóvel já entrega. Localizado no coração de Icaraí, a poucos passos da praia, do Campo de São Bento e de todo o melhor do bairro em gastronomia, comércio e serviços. Consulte IPTU e condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000313

- Referência: I-000313
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.645,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Associação Boa Vista, Niterói | 310 m² | 5 Quartos (3 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.750.000,00 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e preservados de Niterói — praias, lagoas, natureza e um ritmo de vida que poucos endereços conseguem oferecer. A Associação Boa Vista eleva ainda mais esse padrão, com o conforto e a privacidade de um condomínio fechado bem localizado. Esta casa duplex foi feita para quem quer tudo: espaço, lazer, tecnologia e acabamento de qualidade em um único imóvel. A casa tem 310 m² construídos em terreno de 450 m², com 5 dormitórios sendo 3 suítes, 6 banheiros, 2 salas amplas, cozinha principal com copa e despensa, área de serviço e 4 vagas de garagem. O imóvel conta ainda com um anexo completo com cozinha adicional e sauna — ideal para hóspedes, home office ou uso independente pela família. Os diferenciais são muitos: piscina privativa, área gourmet com churrasqueira, aquecimento solar, ar-condicionado instalado e portão eletrônico. Uma casa que entrega economia, conforto e praticidade no mesmo endereço, com custo mensal surpreendentemente acessível. Localizada próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, com fácil acesso às praias de Itaipu e às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 450,00 | Condomínio: R$ 350,00 — um dos custos mensais mais baixos para um imóvel com esse porte e infraestrutura. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000312

- Referência: I-000312
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.958,00
- Taxas: IPTU: R$ 322,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói | 240 m² construídos (terreno 360 m²) | 3 dormitórios (1 suíte) | 4 vagas | R$ 990.000,00 A apenas 1,5 quadra da Praia de Piratininga, em Niterói, esta casa é a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e o privilégio de morar perto do mar, em um dos bairros mais charmosos da Região Oceânica. Com 240 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala integrada com copa, cozinha funcional, área de serviço e 4 vagas de garagem. O acabamento inclui móveis planejados e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto ao dia a dia. Para o lazer, a casa dispõe de piscina e churrasqueira — espaços perfeitos para reunir família e amigos durante o ano todo. Localização privilegiada com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além da proximidade imediata da praia. IPTU de R$ 322,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000304

- Referência: I-000304
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Domingos
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.181,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Apartamento em São Domingos – Niterói/RJ | 110m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 600.000 São Domingos é um dos bairros mais bem localizados de Niterói — caminhada para universidades, praia, museu e shopping, com infraestrutura completa e trânsito acessível ao centro. Este apartamento foi totalmente reformado e entregue pronto para morar, pensado para quem valoriza praticidade, conforto e um imóvel sem pendências. São 110m² bem distribuídos em três dormitórios, dois banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha com móveis planejados e área de serviço. O apartamento conta com ar-condicionado já instalado e uma vaga de garagem assegurada em escritura. Localizado no sexto andar — último pavimento do edifício — oferece ainda um diferencial raramente encontrado: o direito, previsto na convenção do condomínio, à construção de uma nova unidade autônoma sobre o teto, abrindo uma oportunidade real de valorização ou renda futura. O condomínio é de R$ 1.000/mês e o IPTU de apenas R$ 200/mês, tornando o custo mensal bastante competitivo para um imóvel com esse padrão de acabamento e localização. A 150m do Campus UFF Praia Vermelha, 550m do Campus UFF Gragoatá, 750m da Praia da Boa Viagem, 1km do MAC e 1,2km do Plaza Shopping, o imóvel combina mobilidade, cultura, lazer e serviços em um raio de fácil acesso a pé — algo difícil de encontrar em Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000303

- Referência: I-000303
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 110m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 1.000.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla, comércio sofisticado, escolas de referência e uma infraestrutura completa que atrai famílias que não abrem mão de qualidade de vida urbana. Este apartamento na Rua Mariz e Barros está no coração do bairro, com tudo o que o dia a dia exige a poucos passos de casa. O imóvel tem 110m² com três dormitórios — sendo uma suíte —, dois banheiros, sala ampla, cozinha, copa e área de serviço. O apartamento conta com ar-condicionado e móveis planejados já instalados, além de uma vaga de garagem, entregando praticidade desde o primeiro dia sem obras ou adaptações necessárias. O condomínio é de R$ 1.400/mês e o IPTU de R$ 460/mês — valores dentro da média para um imóvel com esse padrão em Icaraí. A localização na Rua Mariz e Barros coloca o morador a poucos minutos do Parque Prefeito Ferraz, do Shopping Center Icaraí, do COI Niterói, do Estádio Caio Martins e do Centro Educacional Alzira Bittencourt, além de bares, restaurantes, supermercados, farmácias e academia ao ar livre — tudo sem precisar de carro. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000302

- Referência: I-000302
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói / RJ | 240 m² construídos | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 1.200.000 Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, reconhecido pela atmosfera exclusiva que une natureza, praias e qualidade de vida. Para quem busca espaço, conforto e um endereço diferenciado na Região Oceânica, este imóvel é a escolha certa. A casa conta com 240 m² de área construída em terreno de 360 m², distribuídos em ambientes amplos e bem planejados. São 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 2 salas amplas e iluminadas, copa, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. Para os momentos de lazer, o imóvel oferece área gourmet integrada com churrasqueira — o espaço perfeito para receber amigos e família com conforto e privacidade. O entorno reúne tudo que facilita o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos minutos, com fácil acesso às principais vias da cidade. IPTU acessível de R$ 400,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Terreno - T-000035

- Referência: T-000035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.388,00
- Descrição: Terreno em Piratininga – Niterói | 360 m² | Plano e Murado | R$ 500.000 Piratininga é uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Niterói — com lagoa, praias preservadas, natureza exuberante e um perfil residencial que atrai cada vez mais famílias e investidores. Encontrar um terreno plano, murado e bem localizado aqui é uma oportunidade concreta de construir do zero exatamente o imóvel que você imagina, no endereço certo. O terreno tem 360 m² de área total, topografia plana e já murado — pronto para receber o projeto. As dimensões são versáteis e comportam bem tanto projetos residenciais quanto comerciais, com flexibilidade para aproveitar ao máximo o potencial do lote. A localização é estratégica: fácil acesso às principais vias da região, próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes — toda a infraestrutura do bairro ao redor, com a tranquilidade e o charme que fazem de Piratininga um dos destinos mais desejados de Niterói. Uma oportunidade sólida para quem quer investir em uma região em valorização constante ou realizar o projeto da casa própria com total liberdade de construção. Consulte IPTU e demais informações técnicas. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000300

- Referência: I-000300
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.750,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Apartamento no Ingá – Niterói/RJ | 300m² | 4 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 2.900.000 O Ingá é um dos endereços mais cobiçados de Niterói — bairro nobre, tranquilo e com vista para o mar que poucos conseguem ter. Este apartamento de frente para a Praia João Caetano entrega exatamente isso: 300m² totalmente reformados, com acabamentos de alto padrão e uma das vistas mais privilegiadas da cidade, permanente e sem obstáculos. O imóvel é distribuído em quatro dormitórios — sendo uma suíte —, quatro banheiros, cozinha planejada, área de serviço e duas vagas de garagem. O destaque interno é a sala de 75m² integrada à varanda revestida em mármore crema marfim, um ambiente que une grandiosidade, sofisticação e o visual ininterrupto do mar — difícil de superar em qualquer outro imóvel de Niterói. O condomínio oferece área de lazer completa, segurança 24h e estacionamento, com taxa mensal de R$ 2.750 e IPTU de R$ 800 — valores condizentes com o padrão e a localização de um dos apartamentos mais exclusivos do segmento de luxo na cidade. A poucos passos de restaurantes, bares, comércio e serviços do Ingá, o imóvel combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de morar à beira-mar com a praticidade de ter tudo perto. Para quem busca exclusividade sem abrir mão do conforto urbano, este é o endereço. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000295

- Referência: I-000295
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CHARITAS
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Apartamento em Charitas – Niterói/RJ | 150m² | 4 Suítes | 2 Vagas | R$ 1.500.000 Charitas é um dos bairros mais exclusivos de Niterói — tranquilo, bem estruturado e com uma atmosfera residencial que atrai famílias que valorizam privacidade e sofisticação. Este apartamento de 150m² está inserido nesse contexto privilegiado e oferece uma configuração raramente encontrada no mercado: quatro dormitórios, todos suítes, com cinco banheiros no total. O imóvel conta com sala, copa, cozinha, despensa e área de serviço, além de ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já instalados — pronto para morar com conforto e sem necessidade de adaptações. Duas vagas de garagem completam a estrutura, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio é de R$ 1.300/mês e o IPTU anual de R$ 500 — custo bastante atrativo considerando o padrão do imóvel e a valorização do bairro. A localização em Charitas oferece acesso fácil a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, reunindo o melhor da vida de bairro nobre com a conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Loja Comercial - I-000292

- Referência: I-000292
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Loja Comercial em Icaraí – Niterói/RJ | 340m² | 1 Vaga | R$ 2.350.000 Icaraí é o bairro de maior circulação e poder aquisitivo de Niterói — e uma loja comercial nessa região representa uma das oportunidades de investimento mais sólidas do mercado imobiliário local. Este imóvel de 340m² está inserido em um ponto de alto fluxo de pessoas, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com toda a visibilidade e movimento que um negócio bem-sucedido exige. São 340m² de área total e construída, versáteis o suficiente para atender diferentes segmentos — varejo, serviços, gastronomia, saúde, educação ou uso corporativo. O imóvel conta com banheiro e uma vaga de garagem, com estrutura pronta para receber operações de médio e grande porte. O condomínio é de R$ 1.750/mês e o IPTU de R$ 850/mês — custos controlados para um imóvel comercial com esse porte e em uma das localizações mais valorizadas de Niterói, onde a taxa de vacância comercial é historicamente baixa. Para quem busca patrimônio com liquidez e potencial de valorização consistente, uma loja em Icaraí com essa metragem raramente aparece no mercado. Seja para uso próprio ou como investimento com geração de renda, este é um ativo que justifica atenção imediata. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000289

- Referência: I-000289
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.529,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Duplex em Icaraí – Niterói/RJ | 3 Quartos (1 Suíte) | Sem Condomínio | R$ 640.000 Icaraí dispensa apresentações — é o bairro mais valorizado de Niterói, com polo gastronômico, infraestrutura completa e uma qualidade de vida urbana que poucos endereços conseguem oferecer. Este duplex na Rua Comandante Miguelote Viana combina entrada independente, acabamento de alto padrão e reforma recente, entregando um imóvel pronto para morar sem qualquer compromisso pendente. No primeiro andar, sala integrada à cozinha planejada, lavabo e lavanderia formam um ambiente funcional e bem resolvido. No segundo, três quartos — incluindo uma suíte e um convertido em closet — garantem privacidade e praticidade na rotina. Os acabamentos falam por si: porcelanato Portinari, banheiros modernos, iluminação decorativa, teto rebaixado, janelas em blindex e quartos climatizados. A elétrica trifásica atualizada completa a estrutura com segurança e eficiência. Sem taxa de condomínio e com despesas individualizadas, o custo mensal é significativamente menor do que o de apartamentos equivalentes na região — um diferencial financeiro concreto. O imóvel é pet-friendly, aceita financiamento e tem documentação em dia, sem burocracia para travar o negócio. A poucos passos do Campo de São Bento, do polo gastronômico de Icaraí, de supermercados, escolas, hospitais e academias, o imóvel une localização de primeiro nível com o charme e a privacidade de uma casa — combinação rara nesse bairro e nessa faixa de preço. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000283

- Referência: I-000283
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Boa Viagem
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Valor por m²: R$ 15.151,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.800,00 | IPTU: R$ 880,00/
- Descrição: Apartamento Frente Mar em Boa Viagem – Niterói/RJ | 198m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 2.950.000 Boa Viagem é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — bairro nobre à beira-mar, com vista permanente para a Baía de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro, valorizado por quem busca o mais alto padrão de vida na cidade. Este apartamento de frente para o mar entrega exatamente o que esse endereço promete: 198m² sofisticados, bem distribuídos e com infraestrutura de condomínio completa. O imóvel conta com quatro dormitórios — sendo duas suítes —, quatro banheiros, sala ampla e elegante e dois vagas de garagem. Os acabamentos refinados e a distribuição inteligente dos ambientes garantem um apartamento que une funcionalidade e elegância, pronto para receber quem valoriza cada detalhe do espaço em que vive. O condomínio oferece piscina, sauna, churrasqueira e espaço gourmet — estrutura de lazer completa sem precisar sair do edifício. A taxa mensal é de R$ 2.800 e o IPTU de R$ 880, valores alinhados ao padrão premium do imóvel e da localização. Em Boa Viagem, comércio, serviços, restaurantes e lazer estão a poucos minutos, com fácil acesso às demais regiões de Niterói. Para quem busca exclusividade, vista para o mar e um apartamento sem concessões, este é o imóvel. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000282

- Referência: I-000282
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.694,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.085,00
- Descrição: Apartamento Mobiliado em Camboinhas – Niterói/RJ | 85m² | 2 Quartos | 1 Vaga | R$ 500.000 Camboinhas é um dos bairros mais desejados da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, com acesso à praia e uma qualidade de vida que equilibra o ritmo de bairro praiano com a conveniência de ter comércio e serviços a poucos minutos. Este flat entrega tudo isso já mobiliado e pronto para morar, sem nenhum custo ou trabalho adicional para o comprador. Os 85m² são bem aproveitados em dois dormitórios, dois banheiros, cozinha funcional integrada e varanda gourmet com armários embutidos e planejados — o ponto de encontro natural do apartamento, ideal para receber ou simplesmente aproveitar o dia. O ar-condicionado já está instalado e a vaga de garagem conta com espaço extra para materiais de praia, um detalhe pensado para quem vai viver de verdade esse estilo de vida. O condomínio oferece piscina e sauna em um ambiente seguro e bem cuidado, com taxa mensal de R$ 1.085 — custo bastante competitivo para um imóvel com esse nível de acabamento, localização e entrega porteira fechada. Ao lado do shopping e a poucos minutos da Praia de Camboinhas, o imóvel une praticidade urbana e vida de praia em um único endereço — combinação difícil de encontrar e ainda mais difícil de superar nessa faixa de preço em Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000281

- Referência: I-000281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 133,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.443,00
- Taxas: IPTU: R$ 195,00/
- Descrição: Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 133m² | 3 Quartos (1 Suíte) | Terreno 450m² | R$ 990.000 Itaipu é um dos bairros mais procurados da região oceânica de Niterói — tranquilo, verde, com acesso fácil às praias e uma atmosfera residencial que combina natureza e qualidade de vida longe do agito do centro. Esta casa em terreno plano de 450m² foi pensada para quem quer espaço, privacidade e lazer completo sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Os 133m² construídos distribuem três quartos — incluindo suíte com closet e hidromassagem —, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional integrada e banheiros modernos. O ar-condicionado está instalado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer época do ano, sem adaptações necessárias. A área externa é o grande diferencial: jardim espaçoso, piscina privativa e churrasqueira coberta formam um conjunto de lazer completo, ideal para receber família e amigos com conforto e privacidade — algo cada vez mais raro e valorizado no mercado imobiliário de Niterói. Próxima ao horto e cercada por natureza, a localização em Itaipu oferece fácil acesso a comércios, escolas e às praias da região oceânica, equilibrando o melhor da vida tranquila com a conveniência de ter tudo perto quando precisar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Cobertura - Código 3424780

- Referência: Código 3424780
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em Barreto – Niterói/RJ | 117m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 640.000,00 Barreto é um bairro residencial consolidado em Niterói, com comércio diversificado, boa oferta de transporte público e uma atmosfera de bairro que equilibra praticidade urbana e qualidade de vida. Esta cobertura duplex de 117m² se destaca nesse contexto pela privacidade, pelo layout inteligente e por uma proposta de moradia que vai além do apartamento convencional. O imóvel distribui três dormitórios arejados, dois banheiros, sala ampla com boa luminosidade natural, cozinha funcional, área de serviço e uma vaga de garagem exclusiva. O piso contínuo amplia a sensação de espaço e os ambientes se conectam de forma fluida — pensados para quem recebe bem e valoriza conforto no dia a dia sem abrir mão da praticidade. O condomínio apresenta infraestrutura sólida com taxa mensal de R$ 1.050 e IPTU de R$ 200 — custos acessíveis para uma cobertura com essa configuração em Niterói, onde esse tipo de unidade costuma ter alta demanda e baixa oferta. No coração do Barreto, o imóvel oferece acesso fácil a escolas de referência, comércio variado e múltiplas opções de transporte público, conectando o morador com rapidez às demais regiões da cidade sem perder a tranquilidade do bairro residencial. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Loja Comercial - I-000272

- Referência: I-000272
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Valor por m²: R$ 909,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Loja Comercial no Fonseca – Niterói/RJ | 77m² | 2 Salas | R$ 750.000 O Fonseca é um dos bairros comerciais mais movimentados de Niterói — grande fluxo de pessoas, localização central e fácil acesso a partir de diversas regiões da cidade. Uma loja bem posicionada nesse bairro representa um ativo com alta demanda, baixa vacância e potencial real de geração de renda, seja para uso próprio ou como investimento. O imóvel tem 77m² distribuídos em duas salas funcionais e dois banheiros — uma planta versátil, adequada para escritórios, clínicas, serviços, varejo ou qualquer operação que se beneficie de visibilidade e acesso fácil em ponto estratégico de Niterói. Com área total e construída de 77m², o imóvel oferece uma relação custo-benefício competitiva para o padrão comercial da região, a R$ 750.000 — valor alinhado ao potencial de valorização de um ponto no coração do Fonseca. Para quem busca expandir um negócio, abrir uma nova operação ou diversificar patrimônio com um imóvel comercial em localização consolidada, esta é uma oportunidade concreta em um dos bairros de maior circulação de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000271

- Referência: I-000271
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 96,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.229,00
- Taxas: Condomínio: R$ 960,00 | IPTU: R$ 104,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói | 96 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 760.000 Icaraí é um dos bairros mais desejados de Niterói — e morar aqui significa ter acesso a uma rotina conveniente, vizinhança consolidada e qualidade de vida acima da média. Este apartamento foi pensado para quem quer conforto real no dia a dia, sem abrir mão de uma localização que valoriza cada metro quadrado. O imóvel tem 96 m² bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla e bem iluminada, copa e cozinha com móveis planejados, área de serviço separada e 1 vaga de garagem. Os acabamentos incluem ar condicionado e móveis planejados, entregando praticidade desde o primeiro dia. O condomínio conta com portão eletrônico, garantindo controle de acesso e segurança para os moradores. Condomínio: R$ 960,00/mês. A localização é um diferencial concreto: nas proximidades há bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. IPTU: R$ 104,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000268

- Referência: I-000268
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.010,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Apartamento no Barreto – Niterói/RJ | 100m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 350.000 O Barreto é um bairro residencial bem estruturado de Niterói, com comércio local completo, boa oferta de transporte e uma relação custo-benefício que atrai famílias em busca de espaço e praticidade sem pagar o preço dos bairros nobres. Este apartamento de 100m² reúne uma configuração generosa e acabamento já resolvido — pronto para morar sem obra ou investimento adicional. O imóvel conta com três dormitórios — sendo uma suíte —, dois banheiros, sala, copa, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já estão instalados, entregando conforto e segurança desde o primeiro dia. O IPTU é de apenas R$ 120/mês — um dos menores custos de manutenção para um apartamento com esse porte em Niterói, tornando a conta mensal bastante leve para o padrão oferecido. A localização no Barreto coloca o morador a poucos passos de supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes, com fácil acesso às principais vias da cidade — ideal para quem valoriza praticidade no cotidiano sem abrir mão de um apartamento bem equipado e bem localizado. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000263

- Referência: I-000263
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Casa em Associação – Itaipu, Niterói/RJ | 150m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.200.000 Itaipu é um dos bairros mais valorizados da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, próximo às praias e com uma infraestrutura residencial que atrai famílias em busca de qualidade de vida longe do agito urbano. Esta casa em associação oferece um formato de moradia que combina a privacidade de uma residência com a segurança e a organização de um condomínio, a um custo mensal significativamente menor. São 150m² construídos em terreno de 180m², distribuídos em três dormitórios — sendo uma suíte —, três banheiros, sala ampla e arejada, copa, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. Os ambientes foram bem planejados, com excelente iluminação natural e circulação fluida entre os espaços — uma casa que funciona bem no dia a dia e recebe bem quando necessário. O custo mensal é um dos grandes atrativos: taxa de associação de R$ 350 e IPTU de R$ 330 — valores muito abaixo do que um condomínio convencional cobraria por um imóvel com esse porte e localização em Niterói. A poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e das praias da região oceânica, o imóvel entrega praticidade no cotidiano sem abrir mão da tranquilidade que faz de Itaipu um endereço cada vez mais disputado. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br PARCERIA COM VICTOR MAISONNETTE  
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### Casa - I-000258

- Referência: I-000258
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.060,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casa Duplex em Itaipu – Niterói | 132 m² construídos | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 650.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da Região Oceânica de Niterói — e esta casa duplex entrega exatamente o que famílias buscam: espaço, praticidade e qualidade de vida a um preço acessível para a região. Uma oportunidade real de morar bem, perto da praia e de tudo que o dia a dia exige. O imóvel ocupa um terreno de 180 m² com 132 m² construídos, distribuídos em 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, copa, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A distribuição duplex aproveita bem cada ambiente, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família. O imóvel não possui área de lazer coletiva, mas a localização compensa com folga: as praias de Itaipu e Camboinhas estão a poucos minutos, oferecendo o lazer natural que a Região Oceânica proporciona. Cercada de infraestrutura completa, a residência fica próxima a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias da região e aos principais serviços do bairro. IPTU: R$ 200,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000256

- Referência: I-000256
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.153,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 130m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 890.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla, polo gastronômico, escolas de referência e uma infraestrutura completa que dispensa carro para a maioria das necessidades do dia a dia. Este apartamento de 130m² está inserido nesse contexto e entrega o que o endereço promete: espaço generoso, acabamento já resolvido e localização que valoriza a rotina. O imóvel distribui três dormitórios — sendo uma suíte —, dois banheiros, sala ampla e bem iluminada, copa e cozinha integradas, área de serviço e uma vaga de garagem. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já estão instalados, tornando o apartamento completamente pronto para morar sem qualquer obra ou gasto adicional. O condomínio é de R$ 1.800/mês e o IPTU de R$ 350 — valores dentro da média para um imóvel com 130m² e esse nível de acabamento em Icaraí, onde a demanda se mantém consistente e a oferta raramente acompanha. A proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e transporte público completa um pacote difícil de superar: apartamento grande, bem equipado, pronto para morar e no melhor endereço de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000254

- Referência: I-000254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 806.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.949,00
- Taxas: IPTU: R$ 340,00/
- Descrição: Casa Duplex com Móveis Planejados e 4 Banheiros no Ingá – Niterói | 198 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 806.000 O Ingá é um dos bairros mais bem localizados de Niterói — a poucos minutos do Centro, de Icaraí e do acesso à Ponte Rio-Niterói, com transporte, comércio e serviços a distância de caminhada. Para famílias que buscam um imóvel no Ingá com generosidade de espaços e praticidade desde o primeiro dia, esta casa duplex entrega tudo isso com a vantagem de estar completamente equipada com móveis planejados e pronta para morar. Distribuída em 198 m² de área construída, a residência conta com quatro dormitórios bem distribuídos, quatro banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha integradas e área de serviço funcional — um programa completo que atende com folga as demandas de uma família. Os móveis planejados otimizam cada ambiente, garantindo organização e aproveitamento sem a necessidade de qualquer investimento adicional. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem, conferindo a comodidade que o dia a dia em Niterói exige. Situada no Ingá, a casa fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center, com fácil acesso às principais vias da cidade. IPTU: R$ 340,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000247

- Referência: I-000247
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 493,00 | IPTU: R$ 66,00/
- Descrição: Apartamento no Condomínio Mirante de São Gonçalo – Centro, São Gonçalo / RJ Apartamento de 72 m² no Condomínio Mirante, 2 quartos, 2 banheiros e sala ampla. Localização central em São Gonçalo por R$ 220.000. Valor: R$ 220.000,00 | IPTU: R$ 66,00 | Condomínio: R$ 493,00 Este apartamento é a escolha ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica no Centro de São Gonçalo. Com 72 m² de área total e construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço. Destaques do Imóvel 2 dormitórios 2 banheiros Sala ampla Cozinha funcional com despensa Área de serviço separada Condomínio Estrutura segura e organizada Ambientes de convivência agradáveis Localização Privilegiada Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida no dia a dia.
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### Apartamento - I-000242

- Referência: I-000242
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.835,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.850,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Apartamento em Copacabana – Rio de Janeiro/RJ | 91m² | 2 Quartos (1 Suíte) | Porteira Fechada | R$ 1.190.000 Copacabana é um dos endereços mais icônicos do mundo — praia, metrô, gastronomia, comércio e uma energia urbana que poucos lugares conseguem replicar. Este apartamento de 91m² está no coração do bairro, a menos de 1km das praias de Copacabana e Ipanema e a 200m do Metrô General Osório, reunindo mobilidade, lazer e conveniência em um único endereço. O imóvel distribui dois dormitórios — sendo uma suíte —, dois banheiros, sala ampla, cozinha com copa e área de serviço. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já estão instalados, e o apartamento é vendido porteira fechada — pronto para morar ou para colocar em locação imediatamente, sem nenhum custo ou trabalho adicional. O condomínio é de R$ 1.850/mês e o IPTU de R$ 300 — valores competitivos para um imóvel com esse padrão e localização em Copacabana, onde a demanda por locação de curta e longa temporada é permanente e consistente. A 850m da Praia de Copacabana, 800m da Praia de Ipanema e cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center, o imóvel entrega o melhor da vida carioca — com a comodidade de quem não precisa de carro para nada. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Cobertura - I-000151

- Referência: I-000151
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 113,00/
- Descrição: Cobertura Duplex em Maria Paula – Niterói/RJ | 160m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 1 Vaga | R$ 650.000 Piscina e churrasqueira exclusivas no alto, sem dividir com ninguém — esse é o tipo de privilégio que esta cobertura duplex de 160m² em Maria Paula entrega a quem busca lazer real dentro de casa. Para quem sempre quis o conforto de uma área gourmet privativa sem pagar o preço dos bairros mais valorizados de Niterói, este imóvel fecha a equação de forma difícil de ignorar. São três dormitórios — dois deles suítes —, três banheiros completos, sala ampla, cozinha, escritório, área de serviço e uma vaga de garagem. O imóvel já está totalmente equipado: ar-condicionado, móveis planejados, aquecimento solar e portão eletrônico instalados. Não há reforma, não há adaptação — é entrar e morar. O diferencial está no terraço: área gourmet, churrasqueira e piscina de uso exclusivo, sem rodízio e sem agendamento com o condomínio. O custo mensal reforça a atratividade — condomínio de R$ 990 já com água e gás incluídos e IPTU de apenas R$ 113, tornando esta cobertura uma das opções de menor custo de manutenção para esse padrão em Niterói. Maria Paula é um bairro residencial consolidado, com ruas tranquilas e tudo que o dia a dia exige a poucos minutos: escolas, farmácias, bares e restaurantes. Infraestrutura completa e boa acessibilidade, sem o agito dos bairros centrais. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000235

- Referência: I-000235
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 134,00 m²
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.970,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 134m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 800.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla, polo gastronômico, escolas de referência e uma infraestrutura que permite resolver praticamente tudo a pé. Este apartamento de 134m² está inserido nesse contexto com uma proposta direta: espaço generoso, acabamento já resolvido e localização que simplifica o dia a dia de qualquer família. O imóvel distribui três dormitórios — sendo uma suíte —, três banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com uma vaga de garagem. Ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico já estão instalados, entregando um apartamento completamente pronto para morar sem pendências ou gastos adicionais. O condomínio é de R$ 1.500/mês e o IPTU de R$ 370 — valores competitivos para um imóvel de 134m² em Icaraí, onde apartamentos com essa metragem e esse nível de acabamento têm forte demanda e costumam sair rapidamente do mercado. A proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados completa um pacote sólido: apartamento grande, bem equipado, pronto para morar e em um dos endereços mais procurados de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000231

- Referência: I-000231
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.633,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 292,00/
- Descrição: Casa em Condomínio com Móveis Planejados e 3 Vagas em Santa Rosa – Niterói | 300 m² | 3 Quartos | R$ 790.000 Santa Rosa é um bairro consolidado de Niterói, com perfil residencial tranquilo e localização estratégica entre o Centro e os bairros da Zona Sul — o que o torna uma das opções mais práticas para famílias que precisam de mobilidade urbana sem abrir mão de uma vizinhança calma e bem estruturada. Esta casa em condomínio reúne área generosa, acabamento planejado e três vagas de garagem em um endereço de fácil acesso a tudo que o dia a dia exige. Com 300 m² de área total e construída, a residência oferece três dormitórios — sendo uma suíte —, três banheiros, sala, copa, cozinha e área de serviço, compondo um programa funcional e bem distribuído para o cotidiano familiar. Os móveis planejados otimizam os ambientes e garantem que o imóvel esteja pronto para morar desde o primeiro dia. O ar-condicionado já instalado e o portão eletrônico completam os diferenciais práticos desta casa em Santa Rosa, Niterói, que ainda conta com o baixo custo de condomínio — apenas R$ 50,00 mensais — tornando o custo de manutenção especialmente atrativo para o padrão oferecido. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a casa une comodidade urbana à tranquilidade residencial característica do bairro. IPTU: R$ 292,00/mês | Condomínio: R$ 50,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br PARCERIA COM MAISONNETTE IMOVEIS
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### Casa em Condomínio - I-000226

- Referência: I-000226
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 2.912.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.700,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Casa de Luxo em Condomínio – Piratininga, Niterói/RJ | 500m² | 4 Suítes | 4 Vagas | R$ 2.912.000 Piratininga é um dos bairros mais exclusivos da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, com acesso às praias e uma infraestrutura residencial que atrai famílias que buscam o mais alto padrão de vida longe do agito urbano. Esta casa em condomínio fechado representa o topo desse mercado: 500m² de área total e construída, projetados com sofisticação e atenção a cada detalhe. Os quatro dormitórios são todos suítes — cada um com closet e varanda privativa —, garantindo privacidade e elegância para todos os moradores. O imóvel conta ainda com três salas integradas, escritório, cozinha, despensa e área de serviço, além de quatro vagas de garagem cobertas. Aquecimento solar, ar-condicionado e móveis planejados completam uma residência pronta para ser habitada no mais alto nível de conforto. A área de lazer é um capítulo à parte: piscina, espaço gourmet com churrasqueira e deck exclusivo formam um ambiente pensado para receber bem e desfrutar com quem importa, com a privacidade que só uma casa em condomínio fechado oferece. O condomínio agrega ainda academia, salão de festas, quadras esportivas, pista de skate e segurança 24 horas — estrutura de resort dentro do próprio endereço. O condomínio é de R$ 1.500/mês e o IPTU de R$ 700 — valores excepcionalmente competitivos para uma casa com esse porte e infraestrutura em Niterói. Próxima a escolas, shoppings, supermercados, bares e restaurantes, a localização em Piratininga entrega tudo que uma família de alto padrão precisa, sem abrir mão da tranquilidade e da exclusividade do condomínio. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000225

- Referência: I-000225
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Arsenal
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 213,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.723,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 138,00/
- Descrição: Casa em Condomínio à Venda – Arsenal, São Gonçalo/RJ | 4 Dorms/3 Suítes | 3 Vagas | R$ 550.000 O Arsenal é um dos bairros mais tranquilos de São Gonçalo, e este imóvel em condomínio exclusivo entrega exatamente o que famílias que buscam qualidade de vida precisam: segurança, privacidade e espaço para viver bem. A casa conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes completas, 4 banheiros modernos, 2 salas amplas, cozinha planejada e 3 vagas de garagem. Os acabamentos são cuidadosamente selecionados, e o sistema de aquecimento solar traz economia real na conta do mês. Para o lazer, a propriedade oferece piscina privativa e área gourmet com churrasqueira — espaços ideais para reunir a família e os amigos sem sair de casa. O condomínio proporciona segurança com acesso controlado, garantindo tranquilidade no dia a dia. A localização é estratégica: escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e bares a poucos minutos de distância. IPTU de R$ 138,00/mês e condomínio de R$ 550,00/mês. Valor do imóvel: R$ 550.000,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000222

- Referência: I-000222
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.855,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Casa Linear em Maravista – Niterói/RJ | 145m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas Cobertas | R$ 849.000 Maravista é um bairro residencial tranquilo da região oceânica de Niterói, valorizado pela qualidade de vida, pelo entorno arborizado e pela proximidade com as praias e a infraestrutura da região. Esta casa linear de 145m² em terreno de 180m² foi pensada para quem quer entrar e morar sem obra, reforma ou adaptação — tudo resolvido, tudo funcionando. O imóvel distribui três dormitórios — sendo duas suítes —, quatro banheiros, sala, copa, cozinha e área de serviço, com duas vagas cobertas de garagem. O ar-condicionado está instalado em todos os ambientes: três quartos, mais dois adicionais, cozinha e sala — conforto térmico completo em qualquer época do ano. Móveis planejados completam a entrega, tornando a casa genuinamente pronta para morar desde o primeiro dia. A área externa conta com espaço gourmet e churrasqueira — estrutura ideal para receber família e amigos com conforto e privacidade, sem precisar sair de casa. O IPTU é de apenas R$ 170/mês, mantendo o custo de manutenção muito baixo para uma residência com esse porte e essa estrutura de lazer. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a localização em Maravista garante praticidade no dia a dia com a tranquilidade característica da região oceânica de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Sala Comercial - I-000193

- Referência: I-000193
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 416,00 | IPTU: R$ 92,00/
- Descrição: Cobertura Comercial no Centro – Niterói/RJ | 60m² | 3 Salas | 2 Pisos | R$ 285.000 O Centro de Niterói é o coração comercial e administrativo da cidade — máximo fluxo de pessoas, acesso irrestrito por transporte público e uma concentração de serviços, clientes e parceiros que nenhum outro bairro consegue replicar. Esta cobertura comercial a 50 metros das Barcas coloca qualquer negócio no epicentro desse movimento, com o diferencial de uma vista magnífica para a Baía de Guanabara que eleva o padrão de qualquer reunião ou atendimento. O imóvel distribui 60m² em dois pisos, com três salas bem distribuídas, dois banheiros e cozinha funcional — flexibilidade de uso para escritórios, consultorios, agências ou qualquer operação que precise de ambientes distintos e bem organizados. Os acabamentos em porcelanato, móveis planejados, bancadas embutidas e ar-condicionado já instalado entregam um espaço pronto para operar desde o primeiro dia, sem investimento adicional em infraestrutura. O condomínio é de R$ 416/mês e o IPTU de apenas R$ 92 — um dos menores custos fixos para um imóvel comercial no Centro de Niterói, com segurança 24 horas inclusa. A relação entre preço de aquisição, localização e custo mensal torna este ativo especialmente atrativo para quem busca sede própria ou investimento com geração de renda. Cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shoppings e supermercados, e a poucos passos das Barcas e do transporte público, o imóvel oferece conveniência total para equipe e clientes — sem depender de carro, sem perder tempo. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000218

- Referência: I-000218
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 92,00 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.673,00
- Taxas: Condomínio: R$ 485,00 | IPTU: R$ 173,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 92m² | 2 Quartos + Dependência | R$ 399.000 Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, e a Av. Roberto Silveira é um de seus eixos mais conhecidos — bem localizada, movimentada e com fácil acesso a tudo que o bairro oferece. Este apartamento de 92m² no Edifício Santo Antônio, em frente ao Instituto Abel, está vazio e pronto para morar ou colocar em locação imediatamente, sem pendências ou burocracia. O imóvel distribui dois dormitórios amplos, dependência completa de empregada, dois banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional e área de serviço — uma planta generosa e funcional, cada vez mais rara nessa faixa de preço em Icaraí. Localizado no 4º andar de fundos, o apartamento é silencioso e sem vizinhos no andar superior, proporcionando tranquilidade incomum para um endereço tão central. O condomínio é de apenas R$ 485/mês e o IPTU de R$ 173 — custo mensal excepcionalmente baixo para um imóvel de 92m² em Icaraí, tornando-o atrativo tanto para moradia quanto como investimento para renda com locação. A proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, aliada à documentação e impostos em dia, entrega um negócio sem surpresas em um dos endereços mais procurados de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000217

- Referência: I-000217
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 955.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,50 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 2.437,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa em Pendotiba – Niterói/RJ | 400m² | 4 Quartos (1 Suíte) | 6 Vagas | R$ 955.000 Pendotiba é um bairro residencial amplo e tranquilo de Niterói, conhecido por terrenos generosos, boa arborização e uma qualidade de vida que privilegia o espaço e a privacidade — um contraponto valorizado por famílias que não se adaptam à vida em apartamento. Esta casa em terreno de 2.500m² representa exatamente essa proposta, com 400m² construídos e uma estrutura de lazer que poucas residências conseguem oferecer. O imóvel conta com quatro dormitórios — sendo uma suíte —, seis banheiros e seis vagas de garagem, com espaço de sobra para toda a família e para receber. A construção em parede dupla garante excelente isolamento térmico e acústico, um diferencial técnico que impacta diretamente no conforto do dia a dia e na eficiência energética da residência. A área de lazer é completa: piscina, área gourmet com churrasqueira e adega — estrutura pensada para quem recebe bem e valoriza cada momento em casa. O IPTU é de R$ 400/mês, um custo notavelmente baixo para uma propriedade com esse porte e essa metragem de terreno em Niterói. Para quem busca espaço real, privacidade, lazer completo e um imóvel com diferenciais construtivos — tudo isso por um valor muito abaixo do que propriedades equivalentes costumam custar em bairros nobres — Pendotiba entrega uma das melhores relações custo-benefício do mercado imobiliário de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000214

- Referência: I-000214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.190.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 140m² | 4 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.230.000 Piratininga é um dos bairros mais exclusivos da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, com acesso às praias e uma atmosfera residencial que atrai famílias em busca de qualidade de vida longe do agito urbano. Esta casa em terreno de 180m² com 140m² construídos entrega espaço, conforto e lazer completo em um dos endereços mais valorizados da cidade. O imóvel distribui quatro dormitórios — sendo uma suíte —, quatro banheiros, sala ampla, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. Ar-condicionado e móveis planejados já estão instalados, tornando a casa pronta para morar sem pendências ou gastos adicionais desde o primeiro dia. A área de lazer reúne piscina, área gourmet e churrasqueira — estrutura completa para receber bem e aproveitar o espaço externo com privacidade e conforto, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado residencial de Niterói. O IPTU é de apenas R$ 250/mês, mantendo o custo de manutenção bastante acessível para uma casa com esse porte e essa configuração. Próxima a bares, restaurantes e farmácias, a localização em Piratininga equilibra a tranquilidade do bairro residencial com a praticidade de ter serviços essenciais por perto — e as praias da região oceânica a poucos minutos. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000210

- Referência: I-000210
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 195,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa Nova em Associação – Itaipu, Niterói/RJ | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 1.200.000 Itaipu é um dos bairros mais valorizados da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, próximo às praias e com uma qualidade de vida que combina natureza e infraestrutura residencial completa. Esta residência recém-construída em associação tranquila foi projetada com materiais de alto padrão e acabamento sofisticado, entregando uma casa moderna, funcional e sem qualquer desgaste de uso. O imóvel distribui três suítes, cinco banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha planejada, área de serviço e duas vagas de garagem — uma planta bem resolvida, pensada para famílias que valorizam privacidade e conforto em cada ambiente. O espaço gourmet privativo completa a proposta, oferecendo uma área de lazer exclusiva para receber com sofisticação sem dividir espaço com outros moradores. O formato de associação é um dos grandes atrativos: taxa mensal de apenas R$ 350 e IPTU anual de R$ 450 — custos excepcionalmente baixos para uma residência nova e de alto padrão em Itaipu, muito abaixo do que um condomínio convencional cobraria por estrutura equivalente. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a localização em Itaipu garante praticidade no cotidiano com a tranquilidade e o charme característicos da região oceânica de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Sala Comercial - I-000203

- Referência: I-000203
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 21,00 m²
  - Área do terreno: 21,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Valor por m²: R$ 523,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Sala Comercial à Venda no Centro de Niterói Sala comercial de 21 m² no Centro de Niterói, com banheiro, ar condicionado e ótima localização. Valor: R$ 90.000. Possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 21,00 m², Área Construída com 21,00 m². Valor do Imóvel R$ 90.000,00, IPTU R$ 100,00, Valor do Condomínio R$ 400,00. Características: Ar Condicionado.  
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### Loja Comercial - I-000202

- Referência: I-000202
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 781,00
- Taxas: IPTU: R$ 418,00/
- Descrição: Loja Comercial no Centro – Niterói/RJ | 160m² | 2 Salas | Escritório | R$ 1.100.000 O Centro de Niterói concentra o maior fluxo de pessoas, o maior volume de negócios e a melhor conectividade de transporte da cidade — condições que qualquer operação comercial bem-sucedida precisa. Uma loja de 160m² nessa localização representa um ativo raro, com alta visibilidade, demanda constante e potencial de valorização consistente ao longo do tempo. O imóvel distribui duas salas amplas, três banheiros e um escritório funcional — uma planta versátil, adequada para clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, serviços especializados ou qualquer operação que se beneficie de espaço bem dividido e localização central. O padrão construtivo elevado garante um imóvel que transmite credibilidade e profissionalismo desde a primeira impressão. O IPTU é de R$ 418/mês — custo controlado para um imóvel comercial de 160m² no Centro de Niterói, onde a escassez de espaços com essa metragem e esse padrão torna a oferta ainda mais relevante para quem busca sede própria ou investimento com renda. Cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, e inserido em uma das regiões de maior circulação da cidade, o imóvel entrega tudo que um negócio precisa para operar com visibilidade, acesso e conveniência — para equipe e clientes. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000198

- Referência: I-000198
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 947,00
- Taxas: IPTU: R$ 143,00/
- Descrição: Casa com Piscina no Barreto – Niterói/RJ | 210m² | 4 Quartos | 4 Vagas | Terreno 500m² O Barreto é um bairro residencial consolidado de Niterói, com infraestrutura completa, boa acessibilidade e uma oferta de casas com terrenos generosos cada vez mais rara no mercado imobiliário da cidade. Esta residência de 210m² em terreno de 500m² é exatamente o tipo de imóvel que está desaparecendo — espaço real, lazer completo e quatro vagas de garagem em localização estratégica. O imóvel distribui quatro dormitórios, dois banheiros, sala espaçosa, copa, cozinha, despensa, escritório e área de serviço — ambientes bem distribuídos que atendem com folga as necessidades de uma família grande. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados completam a entrega, tornando a casa pronta para morar sem adaptações. A área externa reúne piscina, área gourmet e churrasqueira — lazer privativo completo em um quintal com espaço real para aproveitar. O IPTU é de apenas R$ 143/mês, um dos menores custos de manutenção para uma propriedade com esse porte e essa estrutura em Niterói. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a localização no Barreto garante praticidade no cotidiano com fácil acesso às principais vias da cidade — tornando este imóvel uma oportunidade concreta tanto para quem quer morar bem quanto para quem busca um ativo com potencial de valorização em região consolidada. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Sala Comercial - I-000196

- Referência: I-000196
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Valor por m²: R$ 833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 664,00 | IPTU: R$ 174,00/
- Descrição: Sala Comercial no Centro – Niterói/RJ | 36m² | 2 Salas | 2 Banheiros | R$ 230.000 Ter consultório próprio sem gastar tempo ou dinheiro em obra: é isso que este imóvel comercial de 36m² no Centro de Niterói oferece. Projetado e equipado especificamente para uso odontológico, está pronto para operar desde o primeiro dia — sem investimento adicional em infraestrutura. O espaço conta com duas salas funcionais e dois banheiros separados: um destinado aos pacientes e outro ao profissional, com a divisão de ambientes que uma operação clínica exige. Os móveis planejados em madeira de alta qualidade, executados sob medida, entregam estética sofisticada aliada à praticidade — um ambiente que transmite credibilidade desde a recepção. Os custos fixos são controlados: condomínio de R$ 664/mês e IPTU de R$ 174/mês — uma conta mensal bastante competitiva para sede própria no Centro de Niterói, especialmente para quem quer parar de pagar aluguel indefinidamente. A localização completa o conjunto: bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center nas proximidades, com fácil acesso para pacientes e equipe numa região consolidada e com demanda constante por serviços de saúde. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Comercial - L-000002

- Referência: L-000002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 430,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 815,00/
- Descrição: Imóvel Comercial para Locação – Icaraí, Niterói/RJ | 430m² | 2 Vagas | R$ 20.000/mês A Rua Lemos Cunha é um dos eixos comerciais mais movimentados de Icaraí — bairro mais valorizado de Niterói, com alto poder aquisitivo, fluxo constante de pessoas e uma concentração de negócios que atrai tanto moradores locais quanto clientes de toda a cidade. Um espaço de 430m² nesse endereço é uma oportunidade rara no mercado de locação comercial de Niterói. A metragem generosa e a planta versátil permitem diferentes configurações de uso — lojas de varejo de médio e grande porte, clínicas, restaurantes, escritórios corporativos ou qualquer operação que se beneficie de visibilidade, espaço e localização premium. O imóvel conta com dois banheiros e duas vagas de garagem, com infraestrutura pronta para receber operações de alto padrão. O IPTU é de R$ 815/mês — custo acessível considerando a metragem e a localização em um dos pontos mais nobres de Icaraí, onde a demanda por espaços comerciais de qualidade supera consistentemente a oferta disponível. Para empresas que buscam visibilidade real, fluxo garantido e um endereço que agrega valor à marca, a Rua Lemos Cunha em Icaraí entrega exatamente isso — com 430m² para operar sem limitações de espaço. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Loja Comercial - L-000001

- Referência: L-000001
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 433,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação no Centro – Niterói / RJ | 200 m² | R$ 7.500/mês Localizado no coração de Niterói, o Centro é um dos bairros de maior movimento comercial da cidade, com fluxo intenso de pessoas durante todo o dia, excelente infraestrutura de serviços e fácil acesso por diversas linhas de transporte público. Para negócios que precisam de visibilidade e acessibilidade, este é o endereço certo. O imóvel oferece 200 m² de área total, distribuídos em ambientes amplos e funcionais, prontos para receber diferentes tipos de comércio ou serviços. Conta com 2 banheiros que garantem conforto e praticidade no cotidiano da operação. O espaço está bem conservado e disponível para ocupação imediata. Valores: locação R$ 7.500,00/mês | IPTU R$ 433,00/mês. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000181

- Referência: I-000181
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 750,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 941,00 | IPTU: R$ 532,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – Itaipu, Niterói / RJ | 750 m² construídos | 5 Quartos | 2 Vagas | R$ 1.200.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, conhecido pela proximidade com praias, reservas naturais e uma infraestrutura completa de serviços, escolas e comércio. Morar aqui é escolher qualidade de vida em um dos endereços mais cobiçados da cidade. O imóvel está inserido em condomínio fechado e oferece terreno de 1.500 m² com 750 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e bem planejados. São 5 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros sociais, 2 salas, cozinha, copa, despensa, área de serviço e escritório. O imóvel conta com móveis planejados e portão eletrônico, entregando conforto e funcionalidade no dia a dia. Garagem para 2 veículos. O condomínio oferece segurança com acesso controlado. Taxas mensais: condomínio R$ 941,00 | IPTU R$ 532,00. Próximo a escolas, supermercados e serviços essenciais. O proprietário também estuda propostas envolvendo apartamentos de menor valor em Icaraí e São Francisco. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000170

- Referência: I-000170
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 2.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.450,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – Piratininga, Niterói / RJ | 500 m² | 5 Quartos | 5 Vagas | R$ 2.050.000 Piratininga é um dos bairros mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói, com ambiente tranquilo, contato com a natureza e infraestrutura completa nas proximidades — restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Uma escolha certeira para quem busca sofisticação com qualidade de vida, ou um ativo de alto padrão para investimento. O imóvel conta com 500 m² de área construída em terreno de 600 m², distribuídos em ambientes amplos e bem planejados. São 5 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros, 2 salas, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Cinco vagas de garagem completam a estrutura. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados. O lazer é completo: piscina, área gourmet com churrasqueira e portão eletrônico, tudo dentro de condomínio fechado com acesso controlado. Documentação em ordem e pronta para negociação. Não aceita financiamento. Parceria com Maisonnette Imóveis. Taxas mensais: condomínio R$ 2.450,00 | IPTU R$ 1.200,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000169

- Referência: I-000169
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 242,00/
- Descrição: Casa – Fonseca, Niterói / RJ | 280 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 850.000 O Fonseca é um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Niterói, com fácil acesso ao centro da cidade, transporte público eficiente e infraestrutura completa no entorno — escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos minutos de casa. Para famílias que valorizam comodidade e localização, é uma escolha sólida. A residência oferece 280 m² bem distribuídos em ambientes amplos e funcionais. São 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 salas, escritório, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Garagem para 2 veículos. O imóvel está equipado com aquecimento solar, ar-condicionado e móveis planejados — pronto para morar com conforto desde o primeiro dia. IPTU: R$ 242,00/mês. Documentação em ordem e preço para negociar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000157

- Referência: I-000157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.242,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.230,00 | IPTU: R$ 340,00/
- Descrição: Apartamento – Itaipu, Niterói / RJ | 165 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 750.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói, com praias, natureza preservada e infraestrutura completa no dia a dia — escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos minutos. Quem mora aqui escolheu qualidade de vida de verdade. O apartamento tem 165 m² bem aproveitados, com 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 salas, escritório, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Duas vagas de garagem. O imóvel conta com móveis planejados, ar-condicionado e aquecimento solar — entregando conforto, organização e economia desde o primeiro dia. Taxas mensais: condomínio R$ 1.230,00 | IPTU R$ 340,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000155

- Referência: I-000155
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Casa em Condomínio no Fonseca – 3 Quartos Casa em condomínio fechado no Fonseca: 3 quartos, suíte com varanda, sala ampla, quintal, 2 vagas e lazer completo com segurança 24h. Casa em condomínio fechado no Fonseca, com 140 m², 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui sala ampla, cozinha funcional e quintal. O condomínio oferece segurança 24 horas, piscina e área recreativa para crianças. Localização estratégica, com fácil acesso ao Rio, São Gonçalo, Niterói, Região dos Lagos e Praias Oceânicas. Ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um ambiente seguro e bem estruturado. PARCERIA COM MAISONNETTE IMÓVEIS  
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### Casa - I-000152

- Referência: I-000152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 420.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 209,00/
- Descrição: Casa com Área Gourmet, Churrasqueira e 4 Banheiros no Fonseca – Niterói | 173 m² Construídos | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 340.000 O Fonseca é um dos bairros mais tradicionais e acessíveis de Niterói, com forte infraestrutura comercial, ampla oferta de transporte e fácil conexão com o Centro e as principais vias da cidade. Para famílias que buscam uma casa à venda em Niterói com espaço generoso, boa distribuição e lazer no próprio terreno, este imóvel representa uma das melhores relações entre metragem e custo disponíveis no bairro. Implantada em um terreno de 300 m² com 173 m² de área construída, a residência conta com três dormitórios bem distribuídos, quatro banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha integradas, área de serviço funcional e duas vagas de garagem — um programa completo para o cotidiano familiar. Os ambientes planejados garantem aproveitamento inteligente de cada espaço, com circulação confortável entre os cômodos internos e externos. O destaque da área externa é a área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir a família e receber com praticidade. O terreno oferece ainda espaço externo que complementa o lazer e amplia as possibilidades de uso da propriedade — um diferencial relevante entre as casas no Fonseca dentro desta faixa de valor. Localizada próxima a escolas, supermercados, bares e restaurantes, a casa alia conforto residencial à conveniência urbana que o bairro proporciona. IPTU: R$ 209,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000137

- Referência: I-000137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Casa – São Francisco, Niterói / RJ | 360 m² | 4 Quartos | 5 Vagas | R$ 1.480.000 São Francisco é um dos bairros mais valorizados e bem localizados de Niterói, com ruas arborizadas, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a praticidade de ter escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes a poucos passos. O imóvel oferece 360 m² de área total com ambientes generosos e versáteis — adequado tanto para uso residencial quanto comercial (clínicas, salões, escritórios, igrejas ou empresas). São 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros, sala ampla, cozinha espaçosa com copa e área de serviço. Amplo salão interno, área coberta nos fundos e garagem para 5 veículos completam a estrutura. Ar-condicionado instalado. Documentação regularizada, aceita financiamento e estuda permuta. Visitas mediante agendamento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000133

- Referência: I-000133
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: PIRATININGA
- Valor: R$ 1.470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 113,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 945,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Apartamento Duplex – Piratininga, Niterói / RJ | 113 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | R$ 1.470.000 Piratininga é uma das regiões que mais se desenvolve em Niterói, com vista para o mar, proximidade com praias e uma atmosfera exclusiva que combina natureza e sofisticação. Para quem busca um estilo de vida diferenciado, este é o cenário ideal. O duplex tem 113 m² distribuídos em dois andares, com acesso independente por ambos os níveis. São 3 quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros, 1 lavabo, cozinha integrada à sala, área de serviço e 2 varandas — sendo uma gourmet com cortina e teto de vidro, perfeita para receber. O imóvel é totalmente mobiliado e entregue pronto para morar. Duas vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo na cobertura: piscina, hidromassagem, sauna, academia e portaria 24 horas. Parceria com Victor Maisonnette. Taxas mensais: condomínio R$ 945,00 | IPTU R$ 550,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com Victor Maisonnette.      
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### Apartamento - I-000131

- Referência: I-000131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Apartamento em Maria Paula – Niterói | 65 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 299.000 Maria Paula é um dos bairros mais tranquilos e bem estruturados de Niterói, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Este apartamento foi pensado para quem busca conforto no dia a dia e praticidade em cada detalhe — ideal para morar com qualidade ou para quem enxerga oportunidade de investimento em uma região em constante valorização. O imóvel tem 65 m² bem aproveitados, com 2 dormitórios sendo 1 suíte completa, 2 banheiros, sala ampla e arejada, cozinha integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem. A planta funcional garante boa circulação e ambientes que realmente cabem na sua rotina. O condomínio fica em um empreendimento de alto padrão para a região, oferecendo estrutura, conservação e qualidade de vida dentro do próprio endereço. A localização em Maria Paula facilita o acesso às principais vias de Niterói, com opções de comércio, alimentação e serviços nas proximidades. Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 100,00. Custo mensal previsível e acessível para o padrão do imóvel. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-000128

- Referência: I-000128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casarão – Fonseca, Niterói / RJ | 300 m² | 4 Quartos | Apartamento Independente O Fonseca é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com infraestrutura consolidada, fácil acesso ao centro da cidade e todo o comércio e serviços necessários no dia a dia. Um endereço prático e valorizado para famílias que não abrem mão de espaço e qualidade de vida. O casarão tem 300 m² distribuídos em ambientes generosos e bem planejados: 4 quartos (sendo 1 suíte), 4 banheiros, lavabo, salas de estar e jantar, copa, cozinha espaçosa, quintal na frente e nos fundos e varanda externa. Os diferenciais fazem a diferença: jardim de inverno, área gourmet e espaço jardinado compõem um lazer completo sem sair de casa. Na parte superior, apartamento independente com acesso interno e externo — cozinha ampla, área de convivência, quarto espaçoso e banheiro moderno. Ideal para acomodar família, hóspedes ou gerar renda com locação. Parceria com Maisonnette Imóveis. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000121

- Referência: I-000121
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Caxito
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Casa em Condomínio – Caxito, Maricá / RJ | 360 m² | 2 Quartos | 3 Vagas | R$ 600.000 Maricá é um dos municípios que mais cresce no estado do Rio de Janeiro, com infraestrutura em expansão, praias preservadas e qualidade de vida difícil de encontrar na região metropolitana. Caxito reúne tranquilidade, acesso facilitado e um entorno completo — bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades. A casa tem 360 m² bem distribuídos em ambientes amplos e funcionais: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, copa, cozinha e área de serviço. Três vagas de garagem. O imóvel conta com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, entregando conforto e segurança no dia a dia. O lazer é completo e privativo: piscina, área gourmet e churrasqueira — tudo dentro do lote, sem precisar dividir com o condomínio. Taxas mensais: condomínio R$ 550,00 | IPTU R$ 90,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000112

- Referência: I-000112
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 446,00 m²
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – Maravista, Niterói / RJ | 446 m² | 4 Quartos | 4 Vagas Maravista é um bairro consolidado da Região Oceânica de Niterói, com infraestrutura completa, fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, e uma qualidade de vida que atrai famílias que buscam sair do agito sem abrir mão de comodidade. Um endereço valorizado e em crescimento constante. A residência tem 446 m² de área construída em condomínio fechado, com ambientes amplos e bem distribuídos: 4 quartos (sendo 3 suítes), 4 banheiros, salão em 2 ambientes, copa, cozinha, área de serviço e dependência completa. Todos os quartos são climatizados. Acabamento em cerâmica e porcelanato. Quatro vagas de garagem. Lazer completo dentro do próprio imóvel. Documentação regular e aceita financiamento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Apartamento - I-000109

- Referência: I-000109
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.550.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Apartamento – Icaraí, Niterói / RJ | 180 m² | 4 Quartos | 2 Vagas | R$ 1.100.000 Icaraí é o bairro mais nobre de Niterói — com orla privilegiada, comércio sofisticado, restaurantes, escolas de referência e infraestrutura completa a poucos passos. Morar aqui é estar no melhor endereço da cidade, em rua tranquila e com tudo ao alcance. O apartamento tem 180 m² exclusivos — apenas 1 unidade por andar — distribuídos em 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros, sala ampla com varanda, copa, cozinha espaçosa e equipada, despensa, área de serviço e dependência completa. Duas vagas de garagem e 2 elevadores (social e de serviço). O acabamento é de alto padrão: piso em granito e tábua corrida, armários embutidos de qualidade nos quartos e banheiros, móveis planejados e ar-condicionado instalado. Documentação em ordem, pronto para negociação. Taxas mensais: condomínio R$ 1.800,00 | IPTU R$ 1.000,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br PARCERIA COM PAULO MAISONNETTE  
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### Casa em Condomínio - I-000022

- Referência: I-000022
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – São Francisco, Niterói / RJ | 240 m² | 4 Quartos | 4 Vagas São Francisco é um dos bairros mais charmosos e valorizados de Niterói, com ruas arborizadas, orla tranquila e fácil acesso às principais vias da cidade. Este imóvel vai além da localização: oferece uma vista panorâmica deslumbrante para o Rio de Janeiro e a Baía de Guanabara, com o Cristo Redentor e o Bondinho no horizonte. A casa tem 240 m² distribuídos em três pavimentos, com 4 quartos (sendo 2 suítes amplas com closet), 3 banheiros, lavabo, 2 salas integradas, 2 cozinhas, 2 varandas generosas, área de brinquedos, quintal com jardim e garagem para 4 carros. Ambientes climatizados, móveis planejados e ventilação natural em todos os andares. O espaço gourmet com churrasqueira e a varanda completam o lazer privativo. Projeto já aprovado para elevador, piscina adicional e escritório com mirante — e platô exclusivo para construção de piscina com vista panorâmica. O condomínio tem portaria 24h, vigilância, circuito de segurança e aceita animais. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMOVEIS  
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### Comercial - I-000107

- Referência: I-000107
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barros Filho
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
- Áreas:
  - Área total: 5,14 m²
  - Área do terreno: 3,86 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Galpão Industrial – Barros Filho, Rio de Janeiro / RJ | 3.860 m² construídos | Venda ou Locação O Distrito Industrial Fazenda Botafogo, na Zona Norte do Rio de Janeiro, é uma das localizações mais estratégicas para operações industriais e logísticas da capital — com acesso direto à Avenida Brasil, a principal via de escoamento da cidade, conectando rapidamente a qualquer região do Rio e ao restante do estado. O galpão tem 5.319 m² de terreno total e 3.860 m² de área construída, sendo 2.400 m² em piso térreo e 1.460 m² em mezanino. A estrutura foi preparada para indústria metalúrgica: piso com suporte de até 1.600 kg/m², laje de 15 cm de espessura, pé-direito de 11 m e portões para entrada de caminhões. A infraestrutura interna é completa — vestiários masculino e feminino, cozinha, refeitório, escritório, ambulatório, portaria com segurança e estacionamento para aproximadamente 20 veículos. Disponível para venda ou locação (preço a combinar). Garantia por seguro fiança ou depósito de 2 aluguéis. Visitas de segunda a quinta-feira, das 10h às 16h, mediante agendamento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMÓVEIS.  
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### Casa - I-000102

- Referência: I-000102
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 30
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,50 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.200,00
- Descrição: Mansão – Itaipu, Niterói / RJ | 1.000 m² construídos | 5 Quartos | 30 Vagas | R$ 2.800.000 Itaipu é um dos bairros mais exclusivos e preservados de Niterói, com praias de águas calmas, natureza exuberante e uma atmosfera de refúgio permanente. Na Rua da Amizade, longe do agito e perto de tudo que importa, este imóvel representa o mais alto nível de moradia disponível na região. A mansão tem 1.000 m² de área construída em terreno de 2.500 m², distribuídos em ambientes projetados para o mais alto padrão de conforto e funcionalidade: 5 dormitórios (sendo 2 suítes), 6 banheiros, 3 salas amplas, 2 cozinhas independentes, escritório, copa, despensa, área de serviço, dependência completa e garagem para até 30 veículos. Os acabamentos são excepcionais — porcelanato, granito e tábua corrida, móveis planejados e peças em madeira de lei, aquecimento solar e ar-condicionado instalado em toda a residência. O lazer é de outro nível: piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira completa, salão de jogos, dois salões independentes para eventos e convivência, e campo de futebol. Um imóvel completo, com documentação em ordem e pronto para negociação. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMOVEIS
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### Casa - I-00013

- Referência: I-00013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Duplex – Itaipu, Niterói / RJ | 2 Pavimentos | 3 Quartos | 3 Vagas Itaipu combina praias preservadas, natureza e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Esta casa de esquina em lote amplo se destaca na região pelo nível do acabamento, pelo projeto e pela disponibilidade imediata — pronta para morar no dia da compra. O imóvel é duplex, totalmente reformado, com sala em dois ambientes e pé-direito elevado com escada flutuante, cozinha americana integrada, sala de TV, 3 quartos (sendo 1 suíte), escritório (conversível em dormitório), dependência com banheiro ideal para hóspedes e garagem para 3 veículos. Todo o imóvel conta com móveis planejados, armários embutidos, closet, ar-condicionado, luminárias modernas e piso frio de primeira linha. Aceita animais. O lazer é completo: piscina, área gourmet com churrasqueira, varanda gourmet e jardim — tudo em lote de esquina com quintal amplo. Documentação rigorosamente em ordem, visitas com total disponibilidade de horário. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMOVEIS  
**Imagens:**

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### Cobertura - I-000025

- Referência: I-000025
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 900.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Cobertura Duplex – Icaraí, Niterói | 245 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.800.000 Icaraí dispensa apresentações: é o bairro mais valorizado de Niterói, com orla privilegiada, comércio sofisticado e infraestrutura completa. Esta cobertura duplex está a apenas uma quadra da praia, em um dos endereços mais desejados do Jardim Icaraí — combinando localização imbatível com lazer privativo de alto padrão. O imóvel tem 245 m² distribuídos em dois pavimentos. No primeiro, sala em dois ambientes, copa, cozinha independente, dependência completa de empregada, lavanderia e dois dos três dormitórios. No segundo piso, a suíte master com varanda e closet, além de uma sala adicional. São três banheiros no total, ar-condicionado e móveis planejados em todos os ambientes. Duas vagas de garagem com portão eletrônico completam a estrutura. O terraço privativo é o grande diferencial: amplo, com vista panorâmica, piscina própria, sauna, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira — um espaço completo para receber com elegância. O condomínio reforça ainda mais o lazer com academia, espaço gourmet, salão de festas, piscina, playground, bicicletário, elevador, acesso para deficientes, câmeras de segurança e portaria com vigilância 24 horas. A localização entrega o melhor do bairro na porta: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos passos, e a praia de Icaraí a uma quadra. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br PARCERIA COM PAULO MAISONNETTE  
**Imagens:**

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### Apartamento - I-000005

- Referência: I-000005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Valor: R$ 3.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 460,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento de Alto Padrão – Ingá, Niterói | 460 m² | 5 Dormitórios | 5 Vagas | R$ 3.950.000 O Ingá é um dos bairros mais nobres e cobiçados de Niterói: bem servido, com excelente infraestrutura e localização estratégica entre o Centro e os bairros da Zona Sul. Este apartamento de 460 m² é um dos raros imóveis do bairro que combina tamanho, acabamento de alto padrão e localização em um único endereço. O imóvel conta com cinco dormitórios, cinco banheiros modernos, sala espaçosa e cinco vagas de garagem. O acabamento é refinado: tábua corrida de pinho de Riga e granito conferem elegância atemporal a todos os ambientes. Os móveis são planejados e o apartamento é entregue mobiliado, pronto para uso imediato. A planta inclui cozinha equipada, copa, despensa, escritório e área de serviço completa — cada espaço pensado para máxima funcionalidade. Ar-condicionado e portão eletrônico completam a estrutura. O imóvel não possui área de lazer própria, mas está inserido em uma das regiões mais completas de Niterói: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos, com fácil acesso a todas as regiões da cidade. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com Maisonette Imóveis.
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### Casa em Condomínio - I-000048

- Referência: I-000048
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Mansão em Condomínio Fechado – Sapê, Niterói | 360 m² | 5 Quartos (1 Suíte Master) | 4 Vagas O Sapê é um dos endereços mais exclusivos de Niterói, reconhecido pela tranquilidade, natureza preservada e perfil residencial de alto padrão. Esta mansão em condomínio fechado combina sofisticação, lazer completo e vista para a serra — uma oportunidade rara no mercado. Com 360 m² de área construída, o imóvel oferece cinco quartos, sendo uma suíte master com hidromassagem, além de cinco banheiros bem distribuídos. A sala é ampla e avarandada, varandas se repetem em diversos cômodos, e a cozinha é totalmente mobiliada em alto padrão, com despensa e área de serviço completa. Há ainda dependência de funcionários e dois quartos adicionais com banheiro para hóspedes. Garagem para até quatro veículos. Os interiores contam com móveis planejados, pé-direito alto e excelente ventilação natural. O lazer é generoso: espaço gourmet com churrasqueira e dois banheiros de apoio, sala de cinema com projetor, piscina privativa de grandes dimensões e área verde com vista para a serra. O imóvel também dispõe de placas solares e gerador próprio, garantindo autonomia energética e economia no longo prazo. O condomínio oferece academia, quadra poliesportiva, salão de festas, área infantil e jardins cuidados, com segurança 24 horas. A localização é estratégica: próxima a vias de acesso, escolas, hospitais e serviços essenciais, unindo privacidade e praticidade no mesmo endereço. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMOVEIS    
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### Casa em Condomínio - I-000053

- Referência: I-000053
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Casa com Quintal Privativo, Espaço Gourmet e Lazer Completo na Associação Boa Vista – Itaipu, Niterói | 120 m² | 3 Quartos | R$ 650.000 Itaipu é um dos bairros mais charmosos da Região Oceânica de Niterói — vizinho à praia e à lagoa de Itaipu, com perfil residencial tranquilo e valorização consistente impulsionada pela qualidade de vida que oferece. Esta casa na Associação Boa Vista combina privacidade no próprio lote com a infraestrutura de lazer e segurança de um condomínio organizado, um equilíbrio difícil de encontrar nessa faixa de valor em Itaipu. Com 120 m² de área total, a residência conta com sala ampla dividida em dois ambientes, três dormitórios — sendo uma suíte —, três banheiros, cozinha funcional com entrada de serviço, área de serviço, lavanderia, despensa e dependência de empregada, compondo um programa interno completo e bem resolvido. Os ambientes climatizados com ar-condicionado e os móveis planejados garantem conforto e praticidade desde a mudança. No exterior, o quintal privativo com jardim e o espaço gourmet com churrasqueira criam um espaço de lazer exclusivo, ideal para o dia a dia em família ou para receber com tranquilidade. A Associação Boa Vista oferece infraestrutura de clube: quadra poliesportiva, salão de festas, parquinho infantil e segurança 24 horas — diferenciais que agregam qualidade de vida especialmente para famílias com crianças. A documentação está em dia e o imóvel em Itaipu segue pronto para morar. Localizada em região valorizada de Itaipu, a casa fica próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 150,00/mês | Taxa de Associação: R$ 550,00/mês A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I-00056

- Referência: I-00056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 975.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição:  Casa em Associação de Itaipu – Niterói/RJ | 250m² | 4 Suítes | 3 Vagas | R$ 1.900.000 Itaipu é um dos bairros mais desejados da Região Oceânica de Niterói, oferecendo qualidade de vida, segurança e lazer em meio à natureza. Esta casa em condomínio fechado de 250m² reúne sofisticação e conforto em cada detalhe, com quatro suítes, cinco banheiros, sala ampla e três vagas de garagem. O projeto privilegia integração e bem-estar, com móveis planejados, porcelanato de primeira linha, cortinas automáticas e ar-condicionado inverter em todos os ambientes. A área de lazer é completa e diferenciada: piscina aquecida com sauna, hidromassagem e ofurô para sete pessoas, área gourmet com churrasqueira, pergolado de vidro, salão climatizado, sala de cinema e TV, além de quadra poliesportiva. O espaço jardinado e a sacada ampliam a sensação de privacidade e contato com a natureza. Entre os diferenciais, a casa conta com closet na suíte master, adega, cozinha equipada com fogões de indução, frigobar nos quartos e sala, televisões de última geração, cervejeira e filtro instalados. Dependência de empregada completa e lavanderia equipada garantem praticidade no dia a dia. O condomínio fechado oferece vigilância 24 horas, reforçando a segurança da família. Com IPTU de apenas R$ 400,00 e localização próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta é uma oportunidade única para quem busca alto padrão em Itaipu. A Mais Imóveis RJ, em parceria com Paulo Maisonnette Imóveis, apresenta este imóvel exclusivo e coloca à sua disposição um catálogo com centenas de opções em Niterói para você comparar e escolher com tranquilidade. Agende sua visita agora: WhatsApp: 21 98094-2728 contato@maisimoveisrj.com.br  www.maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000069

- Referência: I-000069
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – Serra Grande, Itaipu, Niterói | 480 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas | R$ 999.000 Serra Grande, em Itaipu, é uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de Niterói: tranquila, arborizada e com fácil acesso ao comércio e serviços essenciais. Esta casa linear de 480 m² em condomínio fechado é ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e lazer de alto nível. O imóvel tem 480 m² de área construída distribuídos em quatro dormitórios — dois deles suítes —, quatro banheiros e uma sala generosa com possibilidade de dois ou três ambientes integrados. A cozinha e os espaços internos contam com móveis planejados e ar-condicionado. A dependência de serviço é completa, e o imóvel conta ainda com cisterna de 12 mil litros e duas caixas d'água, garantindo total autonomia hídrica. Vagas para até três veículos completam a estrutura. A área de lazer é um dos pontos fortes do imóvel: piscina grande, banheira de hidromassagem, área gourmet com churrasqueira completa e quintal privativo e indevassável — perfeito para reunir a família sem abrir mão da privacidade. O condomínio Serra Grande oferece espaço jardinado, área de recreação infantil, salão de festas e vigilância 24 horas. A localização é prática: nas proximidades há bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando o dia a dia mais cômodo sem precisar sair do bairro. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000070

- Referência: I-000070
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado – Pendotiba, Niterói | 400 m² | 4 Suítes | Energia Solar Pendotiba é um dos bairros mais tranquilos de Niterói, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Esta casa em condomínio fechado entrega exatamente isso: espaço generoso, segurança 24 horas e lazer completo para toda a família. Com 400 m² de área construída em terreno de 600 m², o imóvel distribui bem cada espaço. São quatro suítes, todas com closet e varanda individual, além de escritório/biblioteca, sala de televisão e uma ampla sala em formato L integrada a duas varandas — uma delas já adaptada como academia. A área de serviço conta com cozinha espaçosa com armários planejados, lavanderia com banheiro de apoio e um sótão de grandes dimensões, excelente para armazenamento ou projetos futuros. O espaço externo tem piscina, churrasqueira e jardim frontal com iluminação automatizada. O quintal possui área reservada para horta e canil com duas baias. O imóvel é equipado com sistema de energia solar que cobre todo o consumo da residência, resultando em pagamento apenas da taxa mínima de energia. O condomínio Vila Progresso oferece quadra poliesportiva, parquinho infantil e vigilância permanente. A casa está localizada na parte baixa do condomínio, próxima à portaria, o que garante acesso rápido e fácil no dia a dia. Pendotiba reúne supermercados, escolas, comércio local e boa ligação com o restante de Niterói. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com MAISONNETTE IMOVEIS  
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### Casa - I-000077

- Referência: I-000077
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Maravista
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Casa Linear em Maravista/Itaipu – Niterói | Terreno 360 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas Maravista é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói, com ruas arborizadas, excelente vizinhança e fácil acesso a praias, comércio e serviços. Esta casa linear entrega espaço, privacidade e potencial de valorização para quem busca qualidade de vida com estrutura para crescer. O imóvel está implantado em terreno inteiro de 360 m², com 3 quartos no total, sendo duas suítes — uma no corpo principal e outra em anexo, com entrada independente. São 3 banheiros, varandas, canil e 4 vagas de garagem, sendo uma coberta. A estrutura é sólida e bem distribuída, com boa circulação entre os ambientes. Como área de lazer, o destaque é o quintal gramado, amplo e versátil — perfeito para o convívio em família, criação de animais ou futura construção de piscina. Localizada em rua tranquila, com excelente vizinhança e boa acessibilidade à Estrada Francisco da Cruz Nunes, ao Itaipu e às principais vias da Região Oceânica. Uma oportunidade real de investimento com valor de mercado competitivo nesta área em expansão. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Pareceria com Paulo Maisonnette Imóveis
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### Casa - I-000068

- Referência: I-000068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Descrição: Casa em Associação – Itaipu, Niterói / RJ | 280 m² construídos | 5 Quartos | 3 Vagas | R$ 1.600.000 Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, com praias preservadas, natureza generosa e infraestrutura completa no entorno — escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a poucos minutos. Morar aqui é escolher qualidade de vida em um dos endereços mais cobiçados da Região Oceânica. A casa tem 280 m² de área construída em terreno de 520 m², com ambientes amplos e bem distribuídos: 5 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, 2 salas, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Garagem para 3 veículos. O imóvel conta com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico — conforto e segurança no dia a dia. O lazer é completo: piscina, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira, perfeitos para receber com estilo. IPTU e condomínio a consultar. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br  
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### Apartamento - I-00078

- Referência: I-00078
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ICARAÍ
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 970.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Apartamento – Icaraí, Niterói / RJ | 125 m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 970.000 Icaraí é o endereço mais desejado de Niterói — a uma quadra da praia, com padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas acessíveis a pé. Este apartamento em andar alto, de frente para as ruas Paulo Gustavo e Presidente Backer, entrega ainda o que poucos oferecem: varanda com vista para o mar. O imóvel tem 125 m² reformados e bem distribuídos, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala em dois ambientes, copa, cozinha espaçosa com despensa e área de serviço. Piso em porcelanato, armários embutidos de alta qualidade, móveis planejados e ar-condicionado instalado — ambientes claros, ventilados e prontos para morar. O condomínio oferece recreação infantil, espaço para festas, área verde, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, câmeras de segurança e elevadores social e de serviço. Taxas mensais: condomínio R$ 1.450,00 | IPTU R$ 250,00. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br Parceria com PAULO MAISONNETTE IMÓVEIS
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### Casa em Condomínio - I-000075

- Referência: I-000075
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: itapeba
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.700,00
- Descrição: Casa Linear em Condomínio – Bosque de Itapeba, Maricá / RJ | 2 Quartos | Vista para a Natureza Maricá é um dos municípios que mais cresce no Rio de Janeiro, com praias preservadas, lagoas e uma qualidade de vida que a região metropolitana raramente oferece. O Bosque de Itapeba eleva ainda mais esse padrão: um condomínio às margens da lagoa, cercado por natureza, com segurança 24h e vista indevassável para o verde — longe do agito, perto do que realmente importa. A casa linear tem projeto funcional e ambientes acolhedores: 2 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa), banheiro social, sala ampla e arejada, cozinha independente, área de serviço e varandas para descanso e contemplação. A área gourmet completa o imóvel com banheiro e cômodo de apoio — estrutura ideal para receber com conforto. O condomínio oferece lazer completo às margens da lagoa, portaria 24 horas e um ambiente seguro em contato permanente com a natureza. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa em Condomínio - I-000074

- Referência: I-000074
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.916,00
- Descrição: Duplex em Bosque de Itapeba – Maricá/RJ | 120 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 890.000 O Bosque de Itapeba é um dos condomínios mais desejados de Maricá — fechado, seguro e com uma raridade que poucos empreendimentos oferecem: piscina natural às margens da lagoa. Para quem busca sair do ritmo acelerado da cidade sem abrir mão do conforto e da modernidade, este duplex entrega exatamente isso. Com 120 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel foi projetado para aproveitar cada metro com inteligência. São 3 dormitórios — sendo 2 suítes —, 3 banheiros, sala ampla e integrada, cozinha funcional, 2 vagas de garagem e dependência completa de empregada. A distribuição dos ambientes favorece tanto o dia a dia da família quanto os momentos de receber. O lazer não poderia ser melhor: a piscina natural da lagoa de Maricá é o coração do condomínio e um diferencial difícil de encontrar. As áreas comuns são completas e a segurança é 24 horas, para você curtir cada momento com total tranquilidade. Maricá vive um momento único de crescimento e valorização imobiliária, com infraestrutura em expansão e qualidade de vida acima da média. Um investimento que une natureza, modernidade e potencial de valorização no mesmo endereço. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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### Casa - I:000094

- Referência: I:000094
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: CAMBOINHAS
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 325,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - área gourmet
  - churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.692,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Casa Duplex – Camboinhas, Niterói / RJ | 325 m² construídos | 6 Quartos | R$ 2.400.000,00 Camboinhas é um dos bairros mais exclusivos de Niterói — a três quadras da praia, com ruas tranquilas, boa ventilação e um perfil residencial valorizado que atrai quem busca qualidade de vida acima da média. Na Av. Professor Carlos Nelson Ferreira dos Santos, este duplex entrega tudo isso com privacidade e sofisticação. Este imóvel é uma ótima opção paa investidores, com um custo relativamente abaixo do mercado, precisando de obras mas com documentação toda ok, proprietários precisando vender. O imóvel tem 325 m² de área construída em terreno de 480 m², distribuídos em dois pavimentos bem planejados: 6 dormitórios (sendo 2 suítes), 5 banheiros, 2 salas amplas, cozinha planejada com copa e despensa, área de serviço e quarto externo com possibilidade de lavanderia. Todo o imóvel conta com móveis planejados e excelente ventilação natural. A área externa completa o pacote: piscina espaçosa, churrasqueira e espaço gourmet adaptável — estrutura ideal tanto para uso familiar quanto para quem busca um imóvel de alto retorno como investimento. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
**Imagens:**

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### Terreno - TNM-00011

- Referência: TNM-00011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: ITAIPU
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.107,00
- Descrição: Terreno em Itaipu – Niterói/RJ | 560 m² | Esquina Nobre | R$ 1.150.000 Itaipu é um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado e com infraestrutura completa. Este terreno plano de esquina entrega o espaço e a localização ideais para quem deseja construir com liberdade, seja a residência dos sonhos ou um empreendimento de alto padrão. Com 560 m² de área total, o lote é plano e completamente murado, ocupando posição privilegiada na esquina da Rua Francisco da Cruz Nunes. A topografia favorável dispensa grandes obras de terraplanagem, reduzindo custos e agilizando o início da construção. Terreno em esquina, amplo, pronto para receber o projeto que você idealizar. Localizado em uma das esquinas mais nobres de Itaipu, a poucos minutos da praia, do comércio local, escolas e da RJ-106. Vizinhança consolidada, ambiente seguro e tranquilo, com todo o potencial de valorização de uma área em franca expansão em Niterói. Documentação completamente regularizada, com total segurança jurídica na transação. Aceitamos propostas. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | contato@maisimoveisrj.com.br
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*Atualizado em: 09/06/2026 15:01:17*
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